物業(yè)防火應急預案（通用13篇）
在平平淡淡的日常中，有時(shí)會(huì )出現一些意料之外的事件或事故，為了減小事故造成的危害，就不得不需要事先制定應急預案。那么應急預案應該怎么編制才合適呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)防火應急預案，歡迎大家分享。
物業(yè)防火應急預案 1
一、火災應急預案
1、無(wú)論何時(shí)，一旦發(fā)現有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防控制室報警（注意現場(chǎng)異味，嚴禁在現場(chǎng)用手機、對講機、電話(huà)報警，應該脫離現場(chǎng)到安全區域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體），請其派人查明真相，并做好應急準備。
2、任何區域一旦著(zhù)火，發(fā)現火情的人員應保持鎮靜，切勿驚慌，同時(shí)報告119火警和物業(yè)監管辦公室。
3、如或是初期較小，目擊者應立即就近用滅火器將其撲滅，現滅火后報警。
4、如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式報警。
5、引導現場(chǎng)人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
6、切勿在火警現場(chǎng)附近高呼：“著(zhù)火了”，以免造成不必要的混亂。
7、在撲救人員未到達火警現場(chǎng)前，報警者與工作人員應采取相應的措施，使用火經(jīng)現場(chǎng)附近的消防設施進(jìn)行撲救。
8、帶電物品著(zhù)火時(shí)，應立即切斷電源，在電源切斷之前，嚴禁用水撲滅，以防引發(fā)觸電事故。
9、值班人員一旦發(fā)現消控設備報警或接到火警報告后，應立即通知保安趕赴現場(chǎng)確認，并通知物業(yè)管理值班人員和撥打值班室電話(huà)報警。
10、火情確認后立即通報值班經(jīng)理、當班領(lǐng)導，由其迅速召集人員前往現場(chǎng)撲火、警戒、維持秩序和組織疏散。
11、值班人員堅守崗位，密切觀(guān)察火警附近區域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。
12、詳細記錄火災撲救工作的全過(guò)程�；馂膿錅缰�，組織有關(guān)人員進(jìn)行善后處理工作。
13、物業(yè)公司收集可疑情況，配合火災調查人員對火災事故進(jìn)行調查。
二、盜竊、破壞事件應急預案
1、員工發(fā)現盜竊和破壞事件或接到報警后，應立即報告物業(yè)公司值班人員查清地點(diǎn)、科室、樓層，通知保安或領(lǐng)班前往現場(chǎng)查驗，并通知消防控制值班員密切注意相關(guān)畫(huà)面，監視犯罪嫌疑人動(dòng)向。
2、發(fā)現有在科室內實(shí)施盜竊或破壞行為，應馬上向保安值班員或物業(yè)管理值班人員匯報，并通知消防控制室協(xié)助監視；同時(shí)保持冷靜，如能處理的可及時(shí)處理，否則監視現場(chǎng)，記住犯罪嫌疑人的面貌、體形、服飾和特征，防止犯罪嫌疑人逃逸，并注意自身安全。
3、物業(yè)公司值班領(lǐng)導視情況盡快趕赴現場(chǎng)，盡可能制止一切盜竊和破壞行為，在力所能及的'情況下，堵截捉拿犯罪嫌疑人，同時(shí)向警方報警。
4、物業(yè)人員在事件中捕獲犯罪嫌疑人，應詢(xún)問(wèn)記錄后移交警方處理，并根據警方要求提供情況和證據，嚴禁實(shí)行拷打審訊和扣押，并勸阻相關(guān)人員大罵犯罪嫌疑人。
5、若犯罪嫌疑人在警方到來(lái)以前已逃離現場(chǎng)，物業(yè)人員應注意保護現場(chǎng)，阻止任何人員進(jìn)入或接近現場(chǎng)，并不得觸動(dòng)現場(chǎng)任何物品和門(mén)窗，等候有關(guān)部門(mén)前來(lái)處理。
6、如在作案現場(chǎng)發(fā)現有人受傷，應在保護好現場(chǎng)的基礎上，通知醫護人員前來(lái)救護。
7、在抓獲犯罪嫌疑人的過(guò)程中，若有需要可臨時(shí)關(guān)閉所有出入口，勸阻相關(guān)工作人員出入。配合防止犯罪嫌疑人乘機逃逸。
8、在事件中涉及財產(chǎn)損失和人員受傷，應攝下照片或錄像，留下當事人員和目擊者，供有關(guān)部門(mén)詳細調查以明確責任和落實(shí)賠償。
9、工作人員出現意外傷害事件，物業(yè)公司值班領(lǐng)導人員應立即趕赴現場(chǎng)，查明情況，向保安值班人員或公司經(jīng)理匯報，并通知物業(yè)監管辦公室。
10、若傷者尚未死亡，應在保護現場(chǎng)的同時(shí)立即搶救，防止使傷情加重。
11、若傷亡事故系由觸電引起，物業(yè)人員或技修人員應就近切斷電源或用絕緣物將電源撥離觸電者，再進(jìn)行搶救。嚴禁在沒(méi)有切斷電源的情況下，用手直接去接觸電者或用金屬桿去撥離電源，以防自身觸電。
12、若傷亡事故系由高層墜落、物品砸傷引起，在搶救傷員的同時(shí)，應保護好現場(chǎng)，攝下照片或錄像，留下目擊者，同時(shí)向警方報警。
13、詳細記錄意外傷亡經(jīng)過(guò)，對由于設備故障或設施損害引起的傷亡事故，以及觸電事故，相關(guān)部門(mén)在事發(fā)4小時(shí)之內寫(xiě)出書(shū)面報告給物業(yè)公司和物業(yè)監管辦公室，以便公司視情況向有關(guān)部門(mén)匯報并查找原因，落實(shí)責任
三、反恐防暴應急預案
1、面對當前嚴峻的反恐形勢，應提高對存在于中國國內反恐問(wèn)題的認識，了解及清楚其特點(diǎn)，從思想上做好反恐的準備，提高警惕。
2、加強反恐能力建設。通過(guò)加大培訓的力度和頻度的方式，大力培訓保安及相關(guān)人員的反恐能力。
3、提高保衛隊員的能力，加強對可能引起危險的物品的監管，從源頭上阻止恐怖行為的發(fā)生。
4、對醫院內部進(jìn)行經(jīng)常性檢查，尤其是對重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查，包括人口密集出、各樓層、各樓道的底部、食堂、配電室、配電箱、垃圾存放處等，對可疑物進(jìn)行排查，出現緊急情況時(shí)要注意內緊外松以免引起不必要的恐慌。
5、具體到我們所處的各單位、各部門(mén)，應采取明確個(gè)單位各部門(mén)的方法，從上級領(lǐng)導到單位職工都要有具體的分工，必要時(shí)可以成立反恐防暴小組。在實(shí)際工作中遇到恐怖事件時(shí)應及時(shí)出動(dòng)，快速反應，不能貽誤時(shí)機，遇到重大棘手問(wèn)題時(shí)要及時(shí)匯報。
6、本著(zhù)平息事態(tài)、控制局面、防止擴散、減少損失的原則，對不同性質(zhì)的事件采用制止、保護、宣傳、求援、疏散等方法，圍繞保護在院人員生命安全這一中心，有條不紊的開(kāi)展反恐工作。
7、制定救援措施，針對可能采取的襲擊方式，結合醫院的特點(diǎn)和上級賦予醫院的反恐醫療救援任務(wù)，并對醫療救護人員提出明確要求。醫院應根據上級賦予的任務(wù)，制定相應的措施并切實(shí)抓好各項工作的落實(shí)。要實(shí)時(shí)組織演練，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)對預案進(jìn)行認真的修訂和完善。
8、加強防護措施。嚴格檢查醫院出入人員，對可疑人員進(jìn)行審問(wèn)調查，情節嚴重者送到警方處理。
物業(yè)防火應急預案 2
無(wú)論何時(shí)，一旦發(fā)現有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防監控室報警（注意、當現場(chǎng)異味為液化氣等易燃氣體時(shí)，嚴禁在現場(chǎng)用手機、對講機、電話(huà)報警，應該脫離現場(chǎng)到安全區域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體），請其派人查明真相，并做好應急準備。
一、目擊報警
1、小區任何區域一旦著(zhù)火，發(fā)現火情的人員應保持鎮靜，切勿驚慌。
2、如火勢初期較小，目擊者應立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。
3、如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式用對講機、電話(huà)或打碎附近的手動(dòng)報警器向消防監控室報警。
4、關(guān)閉火情現場(chǎng)附近之門(mén)窗以阻止火勢蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。
5、引導火警現場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
6、切勿在火警現場(chǎng)附近高喊、“著(zhù)火了”，以免造成不必要的混亂。
7、在撲救人員未到達火警現場(chǎng)前，報警者應采取相應的措施，使用火警現場(chǎng)附近的消防設施進(jìn)行撲救。
8、帶電物品著(zhù)火時(shí)，應立即設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。
二、消防監控室報警
1、消防監控室值班人員一旦發(fā)現消控設備報警或接到火警報告后，應立即通知保安人員趕赴現場(chǎng)確認，并通知消防專(zhuān)管員。
2、火情確認后立即通報保安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班，由其迅速召集人員前往現場(chǎng)滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。
3、立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導以及工程部負責人。
4、值班人員堅守崗位，密切觀(guān)察火警附近區域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。如有業(yè)主打電話(huà)詢(xún)問(wèn)，注意不要慌張，告訴業(yè)主、“火情正在調查中，請保持冷靜，如果需要采取其它措施，我們將會(huì )用緊急廣播通知您”，同時(shí)提請業(yè)主關(guān)好門(mén)窗。
5、接到現場(chǎng)滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時(shí)，立即按要求報警，并派人前往路口接應消防車(chē)。
6、接到現場(chǎng)滅火工作總指揮傳達的在小區內分區域進(jìn)行廣播的.指令時(shí)，立即按要求用普通話(huà)（或中英文）進(jìn)行廣播，注意廣播時(shí)要沉穩、冷靜，不要驚慌，語(yǔ)速要適當，語(yǔ)音要清晰。特殊情況下，應派保安員或管理員逐單元上門(mén)通報，通報順序為、起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層。
7、詳細記錄火災撲救工作的全過(guò)程。
三、報警要求
1、內部報警應講清或問(wèn)清、起火地點(diǎn)；起火部位；燃燒物品；燃燒范圍報警人姓名；報警人電話(huà)。
2、向“119”報警應講清、小區名稱(chēng)；火場(chǎng)地址（包括路名、門(mén)牌號碼、附近標志物）；火災發(fā)生部位；燃燒物品；火勢狀況；接應人員等候地點(diǎn)及接應人；。報警人姓名；報警人電話(huà)。
四、成立臨時(shí)指揮部
1、物業(yè)現場(chǎng)負責人或值班經(jīng)理接到火警報告后，應立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現場(chǎng)，并通知相關(guān)人員到場(chǎng)，成立臨時(shí)滅火指揮部。
2、臨時(shí)指揮部由物業(yè)經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、消防專(zhuān)管員以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí)，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。
3、臨時(shí)滅火指揮部職責：
�。�1）根據火勢情況及時(shí)制定相應對策，向各部門(mén)下達救災指令。
�。�2）根據火勢情況確定是否疏散人員。
�。�3）立即集合義務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應。
�。�4）在火勢難以控制時(shí)，應及時(shí)下達向“119”報警的指令。
�。�5）根據火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現場(chǎng)秩序。
�。�6）根據火勢情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報警。
�。�7）下令將消防電梯降至首層，派專(zhuān)人控制，專(zhuān)供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區域的其它電梯和中央空調運行。
�。�8）根據火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開(kāi)排煙裝置等措施。
�。�9）消防隊到達后，及時(shí)向消防隊領(lǐng)導準確地提供火災情況和水源情況，引導消防隊進(jìn)入火災現場(chǎng)，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現場(chǎng)秩序，安頓疏散人員。
�。�10）火災撲滅后，組織各部門(mén)員工進(jìn)行善后工作。
五、人員疏散和救護
小區內發(fā)生火情時(shí)，各部門(mén)員工的任務(wù)是撲救火災、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護人員為主�；馂陌l(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪(fǎng)客及自己的生命安全。
1、火災發(fā)生后，由疏散組負責安排人員，為業(yè)主和訪(fǎng)客指明疏散方向，并在疏散路線(xiàn)上設立崗位進(jìn)行引導、護送業(yè)主和訪(fǎng)客向安全區域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、快速離開(kāi)。
2、人員的疏散以就近安全門(mén)、消防通道為主，也可根據火場(chǎng)實(shí)際情況，靈活機動(dòng)地引導人員疏散。
3、認真檢查起火區域及附近區域的各個(gè)單元，并關(guān)閉門(mén)窗和空調。發(fā)現有人員被困在起火區域，應先營(yíng)救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪(fǎng)客均能安全撤離火場(chǎng)。
4、接待安置好疏散下來(lái)的人員，通過(guò)良好的服務(wù)穩定人們的情緒，并及時(shí)清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。
5、疏散順序為、先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散），若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。
6、在火場(chǎng)上救下的受傷業(yè)主、訪(fǎng)客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區，對傷員進(jìn)行處理，然后送醫院救治。
六、警戒
1、保安部接到火警通知后，應迅速成立警戒組，布置好小區內部及外圍警戒。
2、清除小區外圍和內部的路障，疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛和人員，疏通車(chē)道，為消防隊滅火創(chuàng )造有利條件。
3、控制起火大樓底層出入口，嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導疏散人員離開(kāi)，保護從火場(chǎng)上救出的貴重物資。
4、保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用，引導消防隊員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的秩序。
5、加強對火災區域的警戒，保護好火災現場(chǎng)，配合公安消防部門(mén)和調查組對起火原因的勘察。
6、保證非起火區域和全體業(yè)主、訪(fǎng)客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
七、善后工作
1、火災撲滅并經(jīng)公安消防部門(mén)勘察后，工程部，消防監控室應迅速將小區內的報警和滅火系統恢復至正常狀態(tài)。
2、保安部組織人員清理滅火器材，及時(shí)更換、補充滅火器材。
3、統計人員傷亡情況和小區財產(chǎn)損失情況，上報滅火指揮部及現場(chǎng)總負責人。
4、綜合管理部組織員工對受災業(yè)主/用戶(hù)進(jìn)行慰問(wèn)，并根據實(shí)際需要給予切實(shí)幫助。
5、清潔綠化部組織員工對火災現場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復整潔，對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補種。
6、滅火指揮部應召開(kāi)會(huì )議，對火災撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結。
7、若財產(chǎn)辦有保險，則由財務(wù)部門(mén)聯(lián)系保險公司進(jìn)行索賠。
物業(yè)防火應急預案 3
為了在各種突發(fā)性停水停氣事故發(fā)生時(shí)，保證快速、有序、高效的降低停電對醫院的危害，最大限度的保障來(lái)院就診病人、家屬和職工的安全，保證正常的醫療秩序，特制定本預案。
一、指導思想
以“三個(gè)代表”重要思想為指導，堅持安全第一、預防為主、科學(xué)組織、搶救及時(shí)的方針，按照集中領(lǐng)導、統一指揮、職責明確、分工協(xié)作、規范有序、反應靈敏、運行高效的思路，建立綜合性的、標準化應急體系。
二、應急體系目標
最大限度的降低停水停電事故對醫院的危害，保障來(lái)院就診病人、陪同家屬和醫院職工的生命財產(chǎn)安全。
三、組織機構和職責
為加強對突發(fā)性停水停汽事故的應急領(lǐng)導，醫院成立停水停汽事故應急工作小組，全面負責突發(fā)性停水停汽事故應急處理的領(lǐng)導工作。
停水停汽事故應急工作小組：組長(cháng)：副組長(cháng)：組員：職責：根據后勤中心突發(fā)事件的險情，統一指揮和緊急組織防險搶險、搶修排障、隔離控制等工作；執行政府和醫院下達的其他關(guān)于重特大突發(fā)事件的防災救災任務(wù)。
四、應急流程
�。ㄒ唬┘訌妼ν话l(fā)事件有關(guān)信息的監測、預測和收集,做到早發(fā)現、早報告、早處置。
�。ǘ⿲σ话阈酝话l(fā)事件應按照分工負責、條塊結合、以塊為主的原則應急處置。對重特大突發(fā)事件，應立即報告醫院應急領(lǐng)導小組，請示批準應急預案的啟動(dòng)，通知相關(guān)應急工作組，并及時(shí)主動(dòng)地進(jìn)行先期處置，控制事態(tài)。
�。ㄈ⿷背蓡T應根據本預案，做好班組人員落實(shí)，定期對相關(guān)人員進(jìn)行應急處置相關(guān)知識、技能培訓和練習，切實(shí)提高應對后勤服務(wù)保障各類(lèi)突發(fā)事件的能力。
五、保障措施
�。ㄒ唬┚C合維修班要安排人員備班。
�。ǘ┌嘟M長(cháng)及備班人員保證24小時(shí)聯(lián)系暢通。
�。ㄈ┖笄谥行母靼嘟M成員在緊急停水時(shí)有配合搶修的義務(wù)。
�。ㄋ模┲蛋嗳藛T遇到局部緊急停水停汽時(shí)應及時(shí)趕到現場(chǎng)，迅速查明原因，及時(shí)進(jìn)行維修處理。
�。ㄎ澹┯龅酱竺娣e停水停汽時(shí)，在實(shí)施搶修的同時(shí)應迅速逐級上報。
�。┌凑障燃焙缶徳瓌t及時(shí)通知相關(guān)科室。
�。ㄆ撸⿷毙〗M接到通知后，迅速組織班組人員協(xié)助做好保障工作。
�。ò耍┮圆∪藶橹行�，科學(xué)組織，盡可能減少損失。
物業(yè)防火消防應急預案范文第二十篇
1、總指揮：
負責定時(shí)召開(kāi)消防應急領(lǐng)導小組會(huì )議，傳達上級相關(guān)文件與會(huì )議精神，部署、檢查落實(shí)消防安全事宜;宣布緊急狀態(tài)的啟動(dòng)和解除;全面指揮調動(dòng)應急組織，調配應急資源，按應急程序組織實(shí)施應急搶險。
2、現場(chǎng)總指揮：
負責應急預案工作的.具體落實(shí)，做好相關(guān)應急準備;協(xié)助總指揮作好應急救援的具體指揮工作，若總指揮不在時(shí)，由現場(chǎng)總指揮全權負責應急救援工作。
3、領(lǐng)導小組各成員具體負責火險發(fā)生時(shí)突發(fā)事件的、報告、監控協(xié)調、處理，保證領(lǐng)導小組緊急指令的暢通和順利落實(shí);做好宣傳、教育、檢查等工作，努力將火災事故的損害減小到最低限度。
4、滅火戰斗組
組長(cháng)：
組員：
主要在安全的情況下，利用消火栓，滅火器等設備撲救火災。其次引導和協(xié)助人員有序的撤離到安全區域
5、搶險搶修組
組長(cháng)：
組員：
應急狀態(tài)下，設備搶修、設備復位，確保消防設備設正常運行。
6、后勤保障組
組長(cháng)：
組員：
負責應急物資的供應保障，如設備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、水泥、防護用品等。負責交通車(chē)輛的保障;傷病員和救災物資的運送。
8、疏散警戒組
組長(cháng)：
組員：
引導和協(xié)助人員有序的撤離到安全區域。事故現場(chǎng)負責布置安全警戒，保證現場(chǎng)井然有序;實(shí)行交通管制，保證現場(chǎng)道路暢通;加強保衛工作，禁止無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛通行，以防止有人趁火打劫。
9、通訊救護組
組長(cháng)：
組員：
保持與外界聯(lián)系，穩定受影響業(yè)主的情緒，必要時(shí)聯(lián)系醫療機構;組織救護車(chē)輛及醫務(wù)人員、器材進(jìn)入指定地點(diǎn);組織現場(chǎng)搶救傷員。
物業(yè)防火應急預案 4
為做好企業(yè)消防工作，確保所有工作人員人身生命財產(chǎn)安全，落實(shí)消防工作“以防為主，防消結合”基本原則，應付突發(fā)火災事故，特制定本預案：
一、組織機構
以企業(yè)領(lǐng)導為總負責，組建滅火和應急疏散組織機構，由滅火行動(dòng)組、通信聯(lián)絡(luò )組、疏散引導組、安全防護救護組組成，具體分工如下：
1、滅火行動(dòng)組：由保衛科科長(cháng)任組長(cháng)，并兼任火場(chǎng)臨時(shí)指揮員，滅火行動(dòng)組主要負責本企業(yè)一般初級火災撲救工作。
2、通信聯(lián)絡(luò )組：由辦公室主任任組長(cháng)，負責通信聯(lián)絡(luò )及各部門(mén)統一協(xié)調。
3、疏散引導組：由人事科科長(cháng)擔任組長(cháng)，負責火災時(shí)人員安全疏散及財產(chǎn)安全轉移。
4、安全防護救護組：由安全科科長(cháng)擔任組長(cháng)，負責火災時(shí)車(chē)輛、醫療救護等后勤保障工作。
二、報警和接處警程序
1、報警監控中心必須配備火警電話(huà)，值班人員要堅守工作崗位，對企業(yè)重點(diǎn)要害部位進(jìn)行全方位24小時(shí)監控。
2、監控中心收到監控區火警信號及火警電話(huà)后，應立即用對講機通知值班人員、巡邏員趕赴現場(chǎng)，并電話(huà)通知值班領(lǐng)導。
3、值班室必須配備必要救災設施。值班人員趕赴現場(chǎng)后，如未發(fā)生火災，應查明警示信號報警原因，并做詳細記錄。
4、如有火災發(fā)生，應根據火情，立即撥打“119”報告消防隊，并將信息反饋監控報警中心，同時(shí)進(jìn)行滅火及疏散工作。
5、監控中心根據火災情況，調集有關(guān)人員啟動(dòng)滅火和應急預案。
三、應急疏散組織程序與措施
1、為使滅火和應急疏散預案順利進(jìn)行，保衛科應加強日常性檢查，確保消防通道暢通。
2、公共聚集場(chǎng)所(人員相對集中場(chǎng)所)應保持消防通道暢通，出入口有明顯標志，消防通道及安全門(mén)不能鎖閉，疏散路線(xiàn)有明顯引導圖例。
3、火災發(fā)生時(shí)，疏散引導人員應迅速趕赴火場(chǎng)，利用應急廣播指揮人群有組織地疏散。
4、疏散路線(xiàn)盡量簡(jiǎn)捷，就近安排，走道內應設疏散指示。
5、疏散引導組工作人員要分工明確，統一指揮。
四、撲救一般初級火災程序和措施
1、當火災發(fā)生時(shí)要沉著(zhù)冷靜，采用適當方法組織滅火、疏散。
2、對于能立即撲滅火災要抓住戰機，迅速消滅。
3、對于不能立即撲滅火災，要先控制火勢蔓延，再開(kāi)展全面撲救。
4、火災撲救要服從火場(chǎng)臨時(shí)指揮員統一指揮，分工明確，密切配合。
5、當消防人員趕到后，臨時(shí)指揮員應將火場(chǎng)現場(chǎng)情況報告消防人員，并服從消防人員統一指揮，配合消防隊實(shí)施滅火、疏散工作。
6、火災撲救完畢，保衛部門(mén)要積極協(xié)助公安消防部門(mén)調查火災原因，落實(shí)“三不放過(guò)”原則，處理火災事故。
五、通信聯(lián)絡(luò )，安全防護救護程序和措施
1、所有參加滅火與應急疏散工作工作人員應打開(kāi)通信工具，確保通訊暢通，服從通信聯(lián)絡(luò )組長(cháng)調遣。
2、救災小組成員應在火場(chǎng)待命。
3、醫務(wù)室人員在現場(chǎng)及時(shí)救治火場(chǎng)受傷人員，必要時(shí)與地方醫院聯(lián)系救治工作。
4、應調集車(chē)輛，確保交通暢通。
5、指定專(zhuān)人對被搶救、轉移物資進(jìn)行登記、保管，對火災損失情況協(xié)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行清理登記。
六、日常工作：
1、落實(shí)消防責任制，宣傳消防知識，提高員工消防意識。
2、每年應保證1-2次消防演習。
3、定期檢查、維護消防設施。
物業(yè)防火應急預案 5
一、總則
根據“明日家園”小區實(shí)際情況實(shí)施編制消防應急預案，目的為了做好本小區的消防安全工作。堅持“安全第一、常備不懈，防消結合”的工作方針，確保小區居民及商戶(hù)人身、財產(chǎn)安全。做到有計劃，有針對性地防火，增強主動(dòng)性，減少盲目性，特制定本預案。
二、防火搶險組織機構及職責
�。ㄒ唬┪飿I(yè)服務(wù)中心防火領(lǐng)導小組：
組長(cháng)：
電話(huà)：
副組長(cháng)：
電話(huà)：
副組長(cháng)：
電話(huà)：
搶險成員：
共計：10人
�。ǘ⿷甭氊�
1、組長(cháng)：負責定時(shí)召開(kāi)消防應急領(lǐng)導小組會(huì )議，傳達上級相關(guān)文件與會(huì )議精神，部署、檢查落實(shí)消防安全事宜；宣布緊急狀態(tài)的啟動(dòng)和解除；全面指揮調動(dòng)應急組織，調配應急資源，按應急程序組織實(shí)施應急搶險。
2、副組長(cháng)：負責應急預案工作的具體落實(shí)，做好相關(guān)應急準備；協(xié)助組長(cháng)作好應急救援的具體指揮工作，若組長(cháng)不在時(shí)，由副組長(cháng)全權負責應急救援工作。
3、領(lǐng)導小組各成員具體負責火險發(fā)生時(shí)突發(fā)事件的、報告、監控協(xié)調、處理，保證領(lǐng)導小組緊急指令的暢通和順利落實(shí)；做好宣傳、教育、檢查等工作，努力將火災事故的損害減小到最低限度。
4、消防滅火組（人員組成名單：維修員1名、保安隊長(cháng)）負責消防設施完善和消防用具準備，負責檢查本單位各個(gè)部位的用電、用火安全；發(fā)生重大火災，立即趕到事故現場(chǎng)進(jìn)行火災撲救搶險。
5、搶險搶修組（人員組成名單：維修員1名）應急狀態(tài)下，撲救火災、設備搶修、設備復位，制定設備保養、維護措施方案，監督檢查安全措施的落實(shí)情況。
6、物資供應組（人員組成名單：物管員1名、）負責應急物資的供應保障，如設備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、水泥、防護用品等。
7、交通運輸組（人員組成：保潔員）：負責交通車(chē)輛的保障；傷病員和救災物資的運送。
8、安全警戒疏散組（人員組成：保安1名）：事故現場(chǎng)負責布置安全警戒，保證現場(chǎng)井然有序；實(shí)行交通管制，保證現場(chǎng)道路暢通；加強保衛工作，禁止無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛通行；緊急情況下的人員疏散。
9、醫療救護組（人員組成：物管員1名）物業(yè)辦公室留守負責聯(lián)系醫療機構；組織救護車(chē)輛及醫務(wù)人員、器材進(jìn)入指定地點(diǎn)；組織現場(chǎng)搶救傷員。
三、應急預案的啟動(dòng)
當有發(fā)生火災事故的危險隱患或者突然起火時(shí)，啟動(dòng)相應的應急程序。
四、應急程序
�。ㄒ唬╊A警
定期對火險危險源、危險區域和因素進(jìn)行監控和排查，對排查出的隱患要及時(shí)整改排除并建檔登記。做好動(dòng)態(tài)監控和應急準備工作，并及時(shí)向上級部門(mén)報告整改情況。對近期國內外及本地火災事故及時(shí)通報，加強宣傳力度，提高火災防范意識。
�。ǘ﹫缶�
1、當確認發(fā)生較大火災時(shí)，第一時(shí)間撥打119，第一發(fā)現人立即通知業(yè)主，向值班保安說(shuō)明事故地點(diǎn)、事故類(lèi)型等事故概況。
2、如不能及時(shí)控制、撲滅火災，在場(chǎng)人員要立即采取措施妥善處理（如切斷電源等），并迅速利用就近的消防器材控制火情，防止火勢蔓延。
3、立即引導附近人員先行疏散，爭取消滅于火災初級階段。
4、立即向應急領(lǐng)導小組組長(cháng)和副組長(cháng)匯報事故情況。
5、事故如發(fā)生在夜間或節假日，發(fā)現人員直接向組長(cháng)及副組長(cháng)報告事故情況，緊急情況下同時(shí)撥打119公安，消防報警，并采取必要的可行的控制措施。
�。ㄈ┙訄�
1、保安值班人員、組長(cháng)、副組長(cháng)為接報人員。
2、接報人員應問(wèn)清報告人姓名、單位、聯(lián)系電話(huà)；問(wèn)明事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、事故原因；向上級有關(guān)部門(mén)報告，做好電話(huà)記錄。
�。ㄋ模┙M織救援隊伍
1、組長(cháng)或副組長(cháng)接到報警電話(huà)后安排保安人員采取可行滅火措施，如：滅火劑，關(guān)閉起火局部電源等措施，再通知應急領(lǐng)導小組所有成員10分鐘內到達事故現場(chǎng)。
2、防火應急領(lǐng)導小組各位成員接到通知后，立即組織起本組的工作人員及搶險裝備，趕往事故現場(chǎng)，向組長(cháng)、副組長(cháng)報到，接受任務(wù)，了解現場(chǎng)火災情況，開(kāi)展統一分工的救援工作。
�。ㄎ澹┰O立急救醫療點(diǎn)
l、各救援隊伍進(jìn)入事故現場(chǎng)后，選擇有利地形設立必要時(shí)通知120救護車(chē)到現場(chǎng)等到救援。
2、各救援隊伍服從安排，聽(tīng)從指揮，隨時(shí)保持與指揮部的聯(lián)系。
3、指揮部、各救援組、醫療組均應設置醒目的標志，懸掛旗幟，方便救援人員和傷員識別。
�。⿹岆U救援
進(jìn)入現場(chǎng)的各支救援隊伍要盡快按照各自的職責和任務(wù)開(kāi)展救援工作。
1、防火救援小組：迅速分析事故原因，制定救援方案；根據火災程度，決策是否需要外部援助；積極組織指揮滅火及住戶(hù)轉移疏散。
2、危險源控制
組織消防人員進(jìn)行滅火撲救；組織專(zhuān)業(yè)人員對出現火險的部位進(jìn)行控制、搶修；對可能造成危險物品、氣體泄漏的要制訂相應的應對措施。
�。ㄆ撸┈F場(chǎng)警戒
警戒疏散組根據劃定的危害區域做好現場(chǎng)警戒，在通往事故現場(chǎng)的'主要干道上實(shí)行交通管制；在警戒區的邊界設置警示標識，禁止其他人員及車(chē)輛靠近。
�。ò耍┈F場(chǎng)醫療急救
l、醫療救護組在火災事故初發(fā)階段就應與各大醫院聯(lián)系，說(shuō)明事故情況，做好緊急救護的準備工作。
2、醫療救護組配合120專(zhuān)業(yè)醫生在第一時(shí)間對傷員轉移并在現場(chǎng)進(jìn)行處理急救，急救時(shí)按先重后輕的原則治療。
3、經(jīng)現場(chǎng)處理后，120送至醫院救治。
4、在辦公室查詢(xún)傷者家人的電話(huà)，盡可能及時(shí)通知傷者的親人。
�。ň牛┦枭⒊冯x
1、事先設立安全區域，確定疏散撤離路線(xiàn)，只會(huì )有序，撤離安全區。
2、根據火情發(fā)生的位置、擴散情況及威脅的嚴重程度，組織和指揮引導遇險人員撤離事故現場(chǎng)。
五、善后恢復
1、事故現場(chǎng)清理，受傷人員的醫治慰問(wèn)：
2、事故原因調查，并形成火災事故調查報告；
3、災后生產(chǎn)生活秩序的恢復；
4、其他。
物業(yè)防火應急預案 6
一、前言
為了加強物業(yè)消防工作，提高應急反應能力，保障業(yè)主和員工的生命財產(chǎn)安全，制定本物業(yè)消防應急預案，以便在發(fā)生火災、氣體中毒等突發(fā)情況時(shí)，能夠及時(shí)、有效地應對。
二、應急預案目標
1、確保人員撤離的安全和順利進(jìn)行。
2、迅速控制和撲滅火災，減少火災蔓延范圍。
3、有效防止火災帶來(lái)的二次災害和財產(chǎn)損失。
4、保障物業(yè)內的消防設施和設備的正常運行。
5、提供員工培訓和演練，提高應急處理能力。
三、組織體系
1、物業(yè)消防責任人
物業(yè)消防責任人負責物業(yè)的消防管理工作，包括制定、組織實(shí)施和監督消防應急預案的實(shí)施。
其職責包括：
領(lǐng)導和協(xié)調物業(yè)消防工作，向上級報告消防工作的情況和進(jìn)展；
確保消防設施和設備的正常運行，包括定期維護、檢查和測試；
組織消防培訓和演練，提高員工應對火災和其他危險情況的能力；
建立物業(yè)內部消防值班制度，保障24小時(shí)消防安全監督。
2、應急救援小組
在物業(yè)內部設立應急救援小組，由具備基本消防知識和技能的員工組成。其職責包括：
負責日常巡查、檢查和維護消防設備的運行狀況；對疏散通道、安全出口、滅火器等進(jìn)行定期檢查和維護；響應火災警報并迅速采取應對措施；
提供必要的滅火和救援支持，并指導員工和業(yè)主有序撤離；協(xié)助消防部門(mén)進(jìn)行滅火和救援工作。
3、物業(yè)安全管理委員會(huì )
物業(yè)安全管理委員會(huì )由物業(yè)管理公司的相關(guān)負責人、物業(yè)服務(wù)人員和業(yè)主代表組成，其職責包括：
協(xié)調各部門(mén)工作，確保消防工作的順利實(shí)施；監督檢查各項消防管理制度的執行情況；制定相關(guān)消防管理規定，并確保其落實(shí)；推動(dòng)消防設施的更新和升級，并進(jìn)行必要的.改進(jìn)。
4、安全委員會(huì )
安全委員會(huì )是一個(gè)由物業(yè)內部員工和業(yè)主代表組成的機構，其職責包括：
組織安全研究和技術(shù)交流，提供安全咨詢(xún)與指導；制定和完善安全管理規章制度；對物業(yè)安全工作進(jìn)行監督和檢查；定期召開(kāi)安全會(huì )議，討論和解決安全隱患。
5、物業(yè)內部員工和業(yè)主
物業(yè)內部員工和業(yè)主是物業(yè)消防工作的重要參與者和執行者，他們的職責包括：
遵守消防安全管理制度，積極參與消防培訓和演練；保持疏散通道的暢通，不堆放易燃物品；定期維護和檢查個(gè)人工作區域的消防設施；積極報告和協(xié)助處置火災和其他安全事故；遵守消防應急指揮的要求，有序撤離。
四、應急準備
1、建立消防設備巡查制度
指定專(zhuān)人負責定巡查消防設備，包括滅火器、噴淋系統、消防栓、防火門(mén)等；
檢查設備是否完好，操作是否靈活，標識是否清晰可見(jiàn)，并及時(shí)記錄巡查情況；
將巡查記錄存檔并備份，以備查閱。
2、建立重要設備備份制度
識別物業(yè)內的重要設備，如電源、控制系統等，建立備份機制；
定期對重要設備進(jìn)行備份，將備份數據存儲在安全的地方，以防數據丟失；
定期測試備份數據的可用性和恢復情況。
3、疏散通道的暢通
確保物業(yè)內的疏散通道保持寬敞、無(wú)障礙，并設有明顯的指不標識；
定期巡查疏散通道，清除堵塞物和雜物；
建立防火門(mén)管理制度，確保防火門(mén)的靈活性和關(guān)閉性能。
4、火災警報測試制度
每季度對火災警報器進(jìn)行測試，確保其正常工作，包括聲音是否清晰、報警信號是否正常；
定期維護和保養火災警報器，更換電池或電源以確保其正常運行；
建立警報器測試記錄，以備查閱。
5、應急培訓和演練
定期組織員工參加火災逃生演練和滅火器使用培訓；培訓包括應急撤離的程序和路徑、火災報警的流程、滅火器的正確使用方法等；
演練中模擬真實(shí)情況，讓員工實(shí)際操作和應對火災的緊急情況。 6、建立緊急聯(lián)系方式
確定緊急聯(lián)系人和電話(huà)，包括消防部門(mén)、醫療救援、報警中心等；將緊急聯(lián)系方式公告在易于查看和獲取的地方，讓員工和業(yè)主可以隨時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)。
五、應急響應
1、火災應急響應：
火災報警：發(fā)現火災時(shí)，立即撥打火警電話(huà)或緊急報警電話(huà)，提供詳細的火情和位置信息。
火災控制：?jiǎn)?dòng)消防設備，如滅火器、消防栓等，盡力控制火勢的蔓延。在操作滅火器時(shí)，遵循"P、A、S、S、”原則：拉開(kāi)銷(xiāo)閂、對準火源、按下扳機、掃動(dòng)撲滅火焰。
疏散指導：根據預定的疏散計劃，按照疏散路徑和集合點(diǎn)指引員工和業(yè)主有序撤離。指示員工和業(yè)主不要乘坐電梯，而是使用樓梯疏散。
門(mén)窗關(guān)閉：疏散時(shí)關(guān)閉門(mén)窗，以阻止火勢蔓延和煙霧進(jìn)入其他區域。
協(xié)助消防部門(mén)：協(xié)助消防部門(mén)進(jìn)行滅火工作，提供必要的支持與配合，如提供建筑平面圖、消防通道指引等。
2、氣體中毒應急響應：
報警求救：發(fā)現氣體中毒情況時(shí)，立即撥打緊急救援電話(huà)并向急救部門(mén)報警。
中毒源控制：封閉中毒源，如關(guān)閉燃氣閥門(mén)等，切斷有毒氣體的供應。
人員疏散：立即疏散中毒人員，并避免進(jìn)入有毒區域，確保救援人員和其他人員的安全。
救援與急救：使用適當的呼吸器具進(jìn)入中毒區域，進(jìn)行救援和急救措施，如進(jìn)行人工呼吸、心肺復蘇等，直至急救部門(mén)到達。
協(xié)助急救部門(mén)：提供中毒人員的相關(guān)信息，如中毒原因、癥狀等，協(xié)助急救部門(mén)進(jìn)行救治。
3、地震應急響應：
尋找避難場(chǎng)所：在地震發(fā)生時(shí)，立即尋找最近的避難場(chǎng)所，如桌子下、墻角等，避免在窗戶(hù)、電線(xiàn)、懸掛物下停留。
避免使用電梯：在地震發(fā)生后，切勿使用電梯，應使用樓梯迅速疏散。
疏散指導：指導員工和業(yè)主有序、迅速地撤離建筑物，遵循預定的疏散路線(xiàn)和集合點(diǎn)，并確保人員的安全。
疏散后注意事項：在安全地點(diǎn)集結后，進(jìn)行人員清點(diǎn)，并采取必要的安全措施，如遠離可能存在的危險區域、不返回受損建筑物等。
協(xié)助救援：根據實(shí)際情況提供救援人員所需的幫助和支持，如提供建筑平面圖、協(xié)調撤離等。
六、應急演練
1、火災逃生演練：
根據物業(yè)布局和疏散路徑，制定逃生計劃，指定疏散通道和集合點(diǎn)；
定期組織員工和業(yè)主進(jìn)行逃生演練，模擬真實(shí)火災情況；
確保員工和業(yè)主熟悉逃生通道、疏散樓梯、緊急出口等，并檢查逃生設備是否完好。
2、滅火器使用培訓：
定期組織員工參加滅火器使用培訓，教授正確的使用方法和注意事項；
實(shí)地演示滅火器的使用技巧，讓員工親自實(shí)踐；
提供不同類(lèi)型滅火器的實(shí)際操作體驗，讓員工了解各種滅火器在不同場(chǎng)景下的適用性。
3、演練總結和改進(jìn)：
對演練結果進(jìn)行評估和總結，查看演練中的不足之處；
就演練過(guò)程中出現的問(wèn)題、員工反饋和改進(jìn)建議進(jìn)行記錄；
基于總結和反饋意見(jiàn)，制定改進(jìn)方案并實(shí)施。
七、應急處置記錄
1、撰寫(xiě)應急處置記錄：
對每次應急事件進(jìn)行記錄，包括火災、氣體中毒等突發(fā)情況；
記錄包括發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況、應急響應過(guò)程等細節信息；
詳細記錄消防部門(mén)的介入過(guò)程、疏散情況、滅火措施和救援情況。
2、分析應急處置記錄：
對應急處置記錄進(jìn)行分析，總結經(jīng)驗和教訓；
定期召開(kāi)會(huì )議，討論應急處置記錄，評估處理過(guò)程和結果；
通過(guò)分析數據和經(jīng)驗，不斷完善應急預案和改進(jìn)應急響應策略。
1、定期對物業(yè)消防應急預案進(jìn)行評估，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)修訂。
2、聽(tīng)取員工和業(yè)主的意見(jiàn)和建議，不斷提升物業(yè)消防應急預案的可操作性和有效性。
九、結束語(yǔ)
本物業(yè)消防應急預案將根據實(shí)際情況進(jìn)行細化和完善，確保在火災、氣體中毒等突發(fā)情況下，能夠快速、有效地應對，最大限度地保護人員的生命財產(chǎn)安全。以上所述僅供參考，請依據實(shí)際情況進(jìn)行調整和制定詳細實(shí)施方案。
物業(yè)防火應急預案 7
“預防為主，安全第一”，全員行動(dòng)，努力確保新城在用系統設備安全運行，最大限度地保護人員生命，減少財產(chǎn)損失和環(huán)境破壞，全面提高物業(yè)管理水平，制定消防系統應急預案：
一、應急組織機構
(一)應急組織結構
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
消防控制中心：
給排水搶修：
通風(fēng)搶修：
強電搶修：
電梯搶修：
后勤保障：
(二)應急小組職責
組長(cháng)：對火災事故有直接指揮、下達命令、組織搶救的絕對權力。
副組長(cháng)：協(xié)助組長(cháng)開(kāi)展現場(chǎng)指揮安排和決策后的各項處理工作。
消防控制中心：消防控制中心操作人員堅守崗位，聽(tīng)從組長(cháng)的指令操作設備。
給排水搶修組：負責處理關(guān)于噴淋、消火栓等消防水系統搶修和運行的各項工作。
通風(fēng)搶修組：負責處理關(guān)于排煙、正壓鼓風(fēng)等關(guān)于消防通風(fēng)系統搶修和運行的各項工作。
強電搶修組：負責處理各設備斷送電、消防應急電源等消防電系統搶修和運行的各項工作。
電梯搶修組：負責處理電梯設備斷送電、搶修和運行的各項工作。
后勤保障：負責應急過(guò)程中所需的搶修物資材料和相應的后勤保障工作。
二、消防應急預案啟動(dòng)原則
消防中控室主機出現報警應立即分析現場(chǎng)是哪種情況發(fā)生，具體步驟如下：
根據報警主機顯示的報警地點(diǎn)、設備，應立即派消防操作巡檢人員進(jìn)行現場(chǎng)核實(shí)。
1、如果是誤報警或者設備本身的問(wèn)題，應按消防操作規程處理;
2、如消火栓、噴淋頭意外爆裂跑水，應立即啟動(dòng)給排水系統應急預案(詳見(jiàn)《給排水系統應急預案》);
3、如突然停電，不超過(guò)2小時(shí)，消防系統本身的UPS可以維持正常運行;超出2小時(shí)，應立即啟動(dòng)停電緊急預案(詳見(jiàn)《強電系統應急預案》)。
三、火災處置
1、本物業(yè)內任何人員在任何區域發(fā)現煙火時(shí)，應立即使用最近處火災報警按鈕、消防電話(huà)、對講機向消防中控室報警(電話(huà)：)。報警時(shí)要講清起火的具體地點(diǎn)、燃燒物、火勢大小、報警人的姓名、身份、所在部門(mén)和位置及是否有人員受傷�，F場(chǎng)人員視情況撥打119報警電話(huà)，同時(shí)向值班領(lǐng)導和物業(yè)前臺值班員報告。
2、發(fā)生初起火災，發(fā)現人員應立即報告消防中控室，然后采用就近的滅火器材進(jìn)行撲救。
3、由應急小組組長(cháng)根據火情報警情況，確定是否啟動(dòng)應急預案。
組長(cháng)宣布應急預案啟動(dòng)后，進(jìn)入現場(chǎng)指揮和事件處理決策安排，各副組長(cháng)負責落實(shí)組長(cháng)的指揮和安排決策，各小組成員根據副組長(cháng)的要求，迅速開(kāi)展各項應急處理工作。各部門(mén)應密切配合，程序如下：
�、鸥鞑块T(mén)接到火情通知后，除按指定任務(wù)執行外，其他人均應崗位待命。
�、乒仓刃蚓S護員維護現場(chǎng)秩序，根據情況疏導轄區內的車(chē)輛和人員及通道，以便公安消防隊順利到位，防止其他人員進(jìn)入本物業(yè)管理區域的火災現場(chǎng)，同時(shí)負責樓內人員的疏導和解釋工作。外圍工作人員立即將停放在外圍的車(chē)輛進(jìn)行疏散，暫時(shí)將前來(lái)的車(chē)輛或人員引導到安全場(chǎng)地，勸阻疏散圍觀(guān)的人員。
�、桥扇说奖疚飿I(yè)外圍主要路口引導公安消防隊到達本物業(yè)區域的火災現場(chǎng)。
�、染S修班長(cháng)攜帶通訊設備迅速趕到變配電室，給排水維修工攜帶通訊設備迅速趕到消防水泵房，電梯維修工視情況停止電梯運行，消防維修工攜帶通訊設備迅速趕到消防中控室，按照消防應急小組組長(cháng)的命令保障消防聯(lián)動(dòng)系統正常運行。
�、扇舫�、半地下車(chē)庫發(fā)生火災，除消防廣播聯(lián)動(dòng)外，消防控制中心操作人員聽(tīng)從消防應急小組組長(cháng)的指令操作設備，適時(shí)開(kāi)動(dòng)消防應急廣播系統，通知業(yè)主疏散(半地下車(chē)庫同時(shí)通知車(chē)主)。通知的順序為：發(fā)生火災區域→可能受影響區域。按指令將相應的非消防類(lèi)風(fēng)機的電源切斷，相應樓層的.正壓送風(fēng)口接受其動(dòng)作信號(或者是強起)，同時(shí)打開(kāi)相應的正壓風(fēng)機，同樣消防中心打開(kāi)相應區域的排煙口并接受其信號(或者是強起)同時(shí)打開(kāi)相應的排煙機。消火栓和噴淋滅火系統按災情進(jìn)入滅火狀態(tài)。著(zhù)火區域內的扶梯將由消防控制室停止其運行，垂直普通電梯立即迫降至首層并停止其運行，而消防電梯則迫降首層待命。對非消防類(lèi)電源進(jìn)行切斷同時(shí)啟動(dòng)應急照明，疏散通道上的防火卷簾將會(huì )根據相應的感煙、感溫探測器進(jìn)行兩次安降，確保人員疏散，而著(zhù)火區域內中廳處的防火分區卷簾則會(huì )一次降至底部，以防止火勢的蔓延。
�、屎笄诒Ｕ先藛T準備好飲用水、食品等物品，同時(shí)做好各種聯(lián)絡(luò )工作。
4、受傷人員現場(chǎng)救護
發(fā)現有人員受傷，立即撥打120急救電話(huà),等待醫療單位救護。
四、消防應急預案解除
1、全面疏散后，各部門(mén)要清點(diǎn)自己人員人數，查看是否全部撤出危險區域。
2、在火災撲滅后，負責與供水公司、然氣公司、供電公司等單位聯(lián)系;及時(shí)恢復消防設備及其它設備的狀況，將所有設施設備復位。及時(shí)與公安警務(wù)部門(mén)聯(lián)系，處理善后事宜。
3、負責保護現場(chǎng)，并重新配備消防滅火器及損壞的相關(guān)設施。
4、應迅速清理保護范圍以外的其他區域，盡快使其恢復正常。
5、火災撲滅后，除保護好火災現場(chǎng)外，其他地方應盡快恢復原狀，由組長(cháng)宣布應急預案解除，轉為正常生產(chǎn)管理程序
五、注意事項：
1、小區內發(fā)生火災事件，門(mén)崗值班人員必須第一時(shí)間向本部門(mén)領(lǐng)導和物業(yè)前臺值班員匯報，物業(yè)前臺值班員接到報告后立即向值班領(lǐng)導匯報。
2、當火情由本物業(yè)公司自己組織力量可以撲救時(shí)，不驚動(dòng)公安消防機關(guān)。
3、確認火情時(shí)應注意：不要草率開(kāi)門(mén)，先試一下門(mén)體、鎖把，如無(wú)溫度異�？砷_(kāi)門(mén)觀(guān)察;如溫度較高，已可確認內有火情。此時(shí)如房間內有人，應先設法救人。如沒(méi)有人，應做好滅火的一切準備后再開(kāi)門(mén)撲救。開(kāi)門(mén)時(shí)不要將臉正對開(kāi)門(mén)處。
4、公安消防隊到場(chǎng)后，應急組長(cháng)主動(dòng)介紹火災情況及根據其要求組織所有人員協(xié)助做好疏散和撲救的工作。
5、火情發(fā)生后，所有對講機或其它通訊設備應處于待命狀態(tài)，呼叫時(shí)，要用簡(jiǎn)明的語(yǔ)言，準確報告情況。
6、處理火情時(shí)一定要鎮定，迅速采取有效措施，絕對不能說(shuō)不利于人員情緒穩定的話(huà)。配合疏散時(shí)，要將業(yè)主有秩序的從安全通道疏散，絕對不能引起混亂，要防止不知火情危險的業(yè)主再回到他們的辦公或生活區域，疏散時(shí)由專(zhuān)業(yè)人員負責帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。
7、應急電話(huà)：火警---119急救中心---120匪警---110
物業(yè)防火應急預案 8
為了在火災意外發(fā)生時(shí)，保證及時(shí)疏散病人、迅速解除火情，最大限度地保障醫務(wù)人員、就診患者和陪同家屬的生命財產(chǎn)安全及社會(huì )穩定，將醫院資產(chǎn)損失降到最低，特制定本預案。
一、指導思想
遵循“安全第一、預防為主、消防結合”方針，按照集中領(lǐng)導、統一指揮、職責明確、分工協(xié)作、規范有序、反應靈敏、運行高效的思路，建立綜合性的標準化應急體系。
二、應急體系目標
最大限度降低意外火災給醫院帶來(lái)的各種損失，保障人員及財物安全。
三、組織機構、職責及應急程序成立消防安全應急處理
領(lǐng)導小組：
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
組員：
職責：進(jìn)行消防宣傳，抓好宣傳培訓，做好消防應急防范工作，并在火災發(fā)生時(shí)負責協(xié)調調度，確保各項搶救工作順利執行。
為使應急處理工作規范有序，運行高效，在消防安全應急處理領(lǐng)導小組下設七個(gè)小組，分別負責各自范圍內的應急處理工作：
�。ㄒ唬┌踩浣M
組長(cháng)：
組員：
職責：負責火災發(fā)生時(shí)的外圍警戒工作，在火災發(fā)生后，應組織相關(guān)人員在第一時(shí)間趕赴現場(chǎng)，疏通安全通道，并在外圍用攔出足夠的隔離帶，疏散圍觀(guān)群眾，方便火災搶救。
�。ǘ┪镔Y供應組
組長(cháng)：
組員：
職責：負責火災發(fā)生時(shí)各種急救物資的采購供應，包括：自動(dòng)報警、滅火系統設備x套、手動(dòng)報警器共x個(gè)、自動(dòng)噴淋頭共x個(gè)、消栓箱共x個(gè)、滅火器共x個(gè)，在接到火災通知時(shí)，應立即趕到醫院，組織各種的應急物資供應發(fā)放，為火災搶救提供物資保障。
�。ㄈ┖笄诒Ｕ辖M
組長(cháng)：
組員：
職責：負責火災發(fā)生后的各類(lèi)后勤保障工作，包括自動(dòng)報警系統、滅火系統的安裝調試及水電供應等。
�。ㄋ模┰O備搶修組
組長(cháng)：
組員：
職責：在火災發(fā)生時(shí)及發(fā)生后，視緊急程度，迅速將受損設備維修完畢，保障重要設備的正常運行。
�。ㄎ澹┸�(chē)輛保障組
組長(cháng)：
組員：
職責：火災發(fā)生時(shí)，負責各類(lèi)搶救運輸工作，保障各類(lèi)救災物資安全及時(shí)、迅速到位。
�。﹤麊T搶救組
組長(cháng)：
組員：
職責：火災發(fā)生時(shí)，負責各類(lèi)傷員應急搶救工作，保證傷員搶救及時(shí)、方法正確。
�。ㄆ撸⿹尵刃麄鹘M
組長(cháng)：
組員：
職責：火災發(fā)生后，及時(shí)宣傳搶險救災中所涌現的先進(jìn)人物事跡，宣揚社會(huì )主義新風(fēng)尚，增強員工凝聚力，確保穩定的醫療持續。
四、應急流程
火災時(shí)，在樓內的人員有被煙氣中毒、熱氣流燒傷，首先了解火場(chǎng)被困人員被困地點(diǎn)和搶救的通道，進(jìn)行安全疏散，指揮人員采取措施，積極組織搶救和疏散。
穩定情緒，維護現場(chǎng)秩序，指揮人員立刻報警，引導疏散，打開(kāi)樓上、樓下各大門(mén)及安全通道，防止驚慌造成擠傷、踩傷等事故。疏散時(shí)，搶救組在指揮人員帶領(lǐng)下，一定用繩子牽領(lǐng)，用“跟著(zhù)我”的喊語(yǔ)或前后扯著(zhù)衣服襟的方法，將人員撤至東、南、西廣場(chǎng)安全地帶。
在組織疏散撤離途中被濃煙所困時(shí)，馬上采取低姿勢行走或匍匐穿過(guò)濃煙區的方法，或采取毛巾（濕）等堵住嘴、鼻或用短呼吸法，迅速撤出煙霧區。
在樓上的人員，疏散較為困難，指揮人員沉著(zhù)冷靜地觀(guān)察從三個(gè)樓梯口疏散出去，疏散時(shí)應按指示標志，盡快安全撤出。
先疏散受水、火、煙威脅最大的物資，疏散出來(lái)的.物資堆放在安全地點(diǎn)，不得堵塞并派人看護，切斷電源，疏散貴重物品及帶有危險的物資。
工作人員應履行職責，堅守崗位，保證各安全通道暢通無(wú)阻。積極使用好滅火器等，有利于滅火器的工具，及時(shí)與119火警、120救護聯(lián)系。各組負責人員撤離后應清理現場(chǎng)，防止有人在慌亂中采取躲藏的方法，而發(fā)生中毒或被燒死（傷）的事故。
五、保障措施
�。ㄒ唬┤藛T保障
院屬各科室按人員需求建立科室應急預備隊，隨時(shí)待命。災情發(fā)生后，消防安全處理領(lǐng)導小組根據實(shí)際情況，抽調最優(yōu)人員，參與搶險救災。
�。ǘ┪镔Y保障藥械采供科、總務(wù)科、后勤服務(wù)中心做好應急藥品、物資的日常采購、儲備工作，院辦、急診科做好各類(lèi)車(chē)輛的應急派遣。
�。ㄈ┲贫缺Ｕ�
消防安全應急處理領(lǐng)導小組定期對各科室的應急準備工作進(jìn)行監督檢查，發(fā)現遺漏，勒令改正�？傊蛋嚯娫�(huà)保證24小時(shí)開(kāi)通，確保在火災發(fā)生后第一時(shí)間聽(tīng)從消防安全應急處理領(lǐng)導小組指令，進(jìn)入應急處理流程。
物業(yè)防火應急預案 9
一、目標：
為保證小區突發(fā)火災事故的應急工作能及時(shí)有序的開(kāi)展，確保小區居民在救災中能及時(shí)疏散、救援、逃生自救，將火災造成的損失降至最小，特制定本預案。
二、組織機構及職責：
1、指揮部
�。�1）突發(fā)火災事故總指揮：
工作職責：根據實(shí)際情況進(jìn)行決策和指揮
�。�2）現場(chǎng)指揮：服務(wù)處經(jīng)理： 秩序維護部主管：
工作職責：根據總指揮的命令，負責對火災事故現場(chǎng)指揮，組織協(xié)調搶險救援。
2、工作機構及職責
�。�1）報警及補救組
組長(cháng)：秩序維護部一班班長(cháng)
成員：報警員：一名，主力滅火員：三名
職責：負責撲救初起火災，向應急指揮部報告現場(chǎng)情況并根據指揮部命令，向公安消防部門(mén)報警
�。�2）疏散組
組長(cháng)：綜合事務(wù)部主管：
成員：著(zhù)火現場(chǎng)周?chē)枭T：秩序維護員二名，車(chē)庫疏散員：一名，安撫員：客戶(hù)人員一名
職責：負責組織并引導火災發(fā)生部位人員疏散到安全地帶
�。�3）引導組
組長(cháng)：秩序維護部二班班長(cháng)
成員：秩序維護員一名
職責：負責區外救援車(chē)輛及人員引導
�。�4）警戒組
組長(cháng)：當班秩序維護部長(cháng)
成員：秩序維護員二名
職責：在火災發(fā)生部位周?chē)M(jìn)行警戒，保護現場(chǎng)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入
(5)醫療救護組
組長(cháng)：環(huán)衛班班長(cháng)
成員：保潔員二名（負責包扎），秩序維護員二名（負責抬擔架） 職責：負責傷員的救護及轉往醫院
�。�6）后勤組
組長(cháng)：前臺接待員
組員：保潔員2名
職責：負責及時(shí)提供救護工作開(kāi)展所需的'物力
�。�7）通訊聯(lián)絡(luò )組
組長(cháng)：綜合服務(wù)部?jì)惹?/p>
職責：負責相關(guān)人員的及時(shí)聯(lián)絡(luò )
�。�8）工程技術(shù)組
組長(cháng)：維修員
職責：負責小區斷電工作（應救護工作需要）。
三、應急處理
當發(fā)生火情時(shí)，發(fā)現者應立即向安全部報警，秩序維護部接到報警后要立即趕赴現場(chǎng)處置，并及時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導報告，根據火情是否啟動(dòng)應急預案。同時(shí)，根據現場(chǎng)情況應遵循一定的處理原則：先人員，后財產(chǎn)；先貴重，后次要；先滅大，后滅��；先隔斷，后集中的方法和原則撲救。
�。ㄒ唬┤刖植堪l(fā)生火險，火勢很小，極易撲滅時(shí)，發(fā)現人員在及時(shí)向保衛處報警同時(shí)，利用現場(chǎng)器具進(jìn)行撲救，安全人員到場(chǎng)后，可視情況調集其它部位的滅火器進(jìn)行撲救。
�。ǘ┤缁饎葺^大，有可能蔓延時(shí)，安全部要立即向公安消防部門(mén)報警，同時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導報告，并通知有關(guān)人員啟動(dòng)應急預案，有關(guān)人員接到通知后，各工作小組自動(dòng)組成，迅速到位，按各自職責展開(kāi)工作。
�。�1）報警及撲救組要立即調集所屬成員和滅火器具撲救和控制火災，并及時(shí)向指揮部報告火情。
�。�2）疏散組要迅速打開(kāi)起火部位疏散門(mén)組織火場(chǎng)人員按疏散線(xiàn)路撤離至安全地帶。
�。�3）引導組要派出人員車(chē)輛到東大門(mén)迎接消防車(chē)并引導至現場(chǎng)。
�。�4）在公安消防對到場(chǎng)后，撲救組撤出火場(chǎng)，轉為警戒組，協(xié)助公安部門(mén)做好外圍警戒工作。
�。�5）醫療救護組根據現場(chǎng)情況做好傷員救治并根據傷情及時(shí)送往醫院。
�。�6）后勤組和通訊聯(lián)絡(luò )組在此過(guò)程中要做好相關(guān)的后勤保障工作和人員通訊聯(lián)系工作。
物業(yè)防火應急預案 10
一、演習目的：
檢驗消防設備、器材的使用性能，增加員工的消防意識，了解消防器材的使用方法，生疏火災發(fā)生后的救人及滅火程序，提高秩序維護部處理緊急大事的力氣。
二、演習時(shí)間：
20xx年11月9日
三、演習地點(diǎn)：
巴塞羅那小區
四、參預部門(mén)：
樂(lè )凱物業(yè)全體員工
五、演習內容：
檢驗消防設施器材的使用性能，對滅火器滅火、消防水帶的使用方法進(jìn)行檢驗，疏散人員向平安區域轉移，檢驗秩序維護部協(xié)調、支援、作戰力氣，檢查中控的通訊、聯(lián)絡(luò )、人員調配狀況。評價(jià)秩序維護部的消防作戰力氣。
六、演習組織架構：
總指揮：
副總指揮：
1、滅火組：
組長(cháng)：
成員：
職責：接到消防中控室的火警快速就近拿取消防工具、滅火器材，運用滅火技巧、進(jìn)行滅火，如有傷者應先救人后救火。
2、疏散引導組：
組長(cháng)：
成員：
職責：接到消防中控室指令后確定疏散路線(xiàn)，逐戶(hù)通知
受影響的業(yè)主通過(guò)消防樓梯向平安地點(diǎn)疏散、同時(shí)核實(shí)疏散狀況及疏散人員數量，對疏散出火場(chǎng)的人員進(jìn)行安撫解釋工作。負責清點(diǎn)疏散各住戶(hù)人數，并準時(shí)將狀況匯報總指揮。（各消防通道出口支配疏散組人員引導）
3、搶救組：
組長(cháng)：
成員：
職責：負責臨時(shí)搶救由滅火組自火災現場(chǎng)救出的傷員，由搶救組依據傷勢狀況準備是否送醫院救治；
4、治安組：
組長(cháng)：
成員：
職責：負責現場(chǎng)的各類(lèi)治安管理工作，對小區各入口進(jìn)行封閉禁止無(wú)關(guān)閑雜人員及車(chē)輛進(jìn)入現場(chǎng)，對阻礙消防車(chē)道的障礙物進(jìn)行清理，并對疏散出火場(chǎng)的物資進(jìn)行看管，防止破壞分子乘機盜竊及破壞，在主要路口支配組員做好消防車(chē)的引導。
5、設備組：
組長(cháng)：
成員：
職責：負責電梯落底，切斷本層非消防電源、保障消防應急電源、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機及泵房設備運行正常。
6、通訊后勤組：
組長(cháng)：
成員：
職責：提前預備部分疏散用的毛巾，協(xié)作疏散組搶救傷員。準時(shí)接應人力不足的其它小組，準時(shí)向缺乏物資的小組供應物資。并在主要路口支配保潔員做好消防車(chē)的引導
7、宣布傳達組：
組長(cháng)：
成員：
職責：負責到小區發(fā)放通知并做好前期解釋工作，演習時(shí)做好照相工作。
七、實(shí)施過(guò)程：
1、報警：派一名員工在25棟垃圾傾倒處，假扮業(yè)主進(jìn)行報警，并點(diǎn)燃火堆。
2、確認：中控室值班人員接到報警后，立刻通知值班巡邏崗前往現場(chǎng)確認火警是否屬實(shí)，確認報警后，立刻用對講機通知中控室和當值班長(cháng)，匯報著(zhù)火物、燃燒狀況、火勢大小、火勢集中狀況，同時(shí)應依據火勢大小狀況，選擇實(shí)行相應的搶救措施或疏散業(yè)主工作。
3、火情確認后，中控室值班人員，利用對講機和電話(huà)準時(shí)通知各組負責人，各組負責人以最快的方式集合應急分隊成員到現場(chǎng)進(jìn)行有關(guān)滅火、疏散等工作。
4、指揮小組成立地點(diǎn)設于中控室，由羅經(jīng)理為總指揮，相關(guān)負責人分工組織人員全面開(kāi)放（模擬演習）。
5、中控室按總指揮的命令，立刻啟動(dòng)報警、聯(lián)動(dòng)設備，利用消防緊急疏散廣播通知業(yè)主有關(guān)狀況，并指導疏散群眾、按總指揮的'要求撥打119模擬向消防隊報警。
6、在25棟的火情，由滅火組將初期燃燒物撲滅；組織拋接水龍帶演練，后在進(jìn)行消防栓使用的演練。
7、滅火結束后，中控室利用消防廣播解除火警，全部參預演習的人員在指揮中心旁集合，由各組長(cháng)清點(diǎn)人數，檢查收集裝備設施及相關(guān)器材。
8、中控室做好相關(guān)記錄，并支配人員對演習現場(chǎng)進(jìn)行清理。
八、實(shí)施過(guò)程中相關(guān)要點(diǎn)：
1、搶救、疏散組人員依照先人后物的原則進(jìn)行疏散搶救，疏散組人員以消防通道進(jìn)行疏散，清楚路障，維持秩序，勸阻中途返回人員，并視火情大小盡量把人員向下疏散，火勢太大時(shí)，著(zhù)火層以上住戶(hù)向上疏散。搶救組依據現場(chǎng)狀況選擇實(shí)行相關(guān)搶救措施（如發(fā)覺(jué)門(mén)后、墻角、樓梯、窗戶(hù)等處又被困人員必需準時(shí)搶救疏散）。
2、電梯迫降首層，支配人員看管，火情發(fā)生時(shí)禁止使用。
3、治安組制止與滅火搶險無(wú)關(guān)人員（包括業(yè)主）進(jìn)入火災現場(chǎng)，被疏散出來(lái)的人員集中在一起，愛(ài)惜他們的平安及搶運出來(lái)的物資，大事后要愛(ài)惜現場(chǎng)以便消防隊查明起火緣由。
4、中控室接到電話(huà)時(shí)，確定要問(wèn)清楚起火的具體位置
以及四周火災的形式，同時(shí)向指揮中心匯報，由指揮中心選擇實(shí)行營(yíng)救措施。廣播詞：敬重的各位業(yè)主、施工人員，現小區某某地方發(fā)覺(jué)火情，狀況并不嚴峻，為了您的平安，請您協(xié)作物業(yè)工作人員的指揮，平安有序的撤離火災現場(chǎng)。并告知被困人員的自救方法，如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用濕被子可以沖出火災區，用繩條或被單接成條，可以從窗戶(hù)逃命。
5、總結工作：應從本次演習中找到不足，修改演習組織實(shí)施組織方案，進(jìn)一步完善消防應急措施，從而達到滅火實(shí)戰力氣的增加。
九、演習所需物資、裝備：
1、汽油5升、鐵桶2個(gè)、木材若干。
2、防火服7套、消防頭盔10個(gè)、急救箱2個(gè)、白紗布10卷、紅藥水2瓶、擔架1副。
3、滅火器10具、消防水帶5盤(pán)、水槍5支、平安繩2條、絕緣手套10雙、防毒面具10副、喊話(huà)器2個(gè)、毛巾20條、汽油10升、鐵桶2個(gè)、木材若干
4、橫幅2條，小區懸掛使用。
5、照相機一臺、對講機10部，現場(chǎng)使用。
十、要求：
1）思想上要高度重視，充分做好預備工作。
2）聽(tīng)從命令、聽(tīng)從指揮、嚴格執行各項消防規定。
3）演習人員必需正確對待，嚴峻認真，確保秩序、維護平安及真實(shí)性。
4）組織實(shí)施組織方案過(guò)程必需有組織、有方案，分工明細。
物業(yè)防火應急預案 11
為了進(jìn)一步提高小區居民的消防安全意識，加強消防知識宣傳和培訓，保障小區居民生命財產(chǎn)安全，本小區特制定了免費小區消防應急預案，下面我們一起了解這份重要的文件。
一、制定背景
隨著(zhù)城市人口的不斷增加，小區居民數量不斷增多，小區對消防安全的要求也越來(lái)越高。為了使小區居民建立正確的消防安全意識、提高應急處理能力，在日常生活中發(fā)揮主動(dòng)作用，必須縮小小區與公共安全部門(mén)之間的`距離，消除各種安全隱患，保障小區內居民的生命安全和財產(chǎn)安全。
二、制定目的
本預案旨在保障小區居民的生命安全，以應對突發(fā)火災及其他類(lèi)似事件的出現，及在緊急情況下，小區居民能夠快速、有序地控制和消除火災隱患，做到及早發(fā)現、快速報警、有效處理，避免小區居民遭受生命和財產(chǎn)的重大損失。
三、預案組成
1、組織機構：設立小區消防安全領(lǐng)導小組，由小區物業(yè)管理服務(wù)中心副主任作為召集人，負責預案的制定、宣傳、組織實(shí)施和檢查工作。
2、應急方案：應急方案包括應急處置、救助措施、物資保障和后勤保障等方面，并要有足夠的實(shí)施和演練，使小區居民能夠在火災等緊急情況下迅速開(kāi)展應對工作。
3、教育培訓：加強消防宣傳教育，提高居民的消防安全意識，培訓消防志愿者，同時(shí)貫徹消防宣傳和教育工作的常規化和制度化。
4、應急隊伍：建立及時(shí)、快速、有效的應急隊伍，特別是建立專(zhuān)業(yè)消防志愿服務(wù)隊伍，加強應急組織管理和應急演練。
四、預案實(shí)施
1、遵照消防安全管理法規，加強預防、排查，消滅火災隱患。
2、加強小區居民的消防安全意識，定期開(kāi)展消防宣傳教育活動(dòng)，提高居民的消防安全意識、責任感和自救能力。
3、建立應急救援隊伍，加強應急機制，及時(shí)、迅速切實(shí)應對突發(fā)事件，減輕損失。
4、加強對危險品的管理，嚴格控制使用環(huán)節，杜絕火災隱患。
5、要定期對消防設施進(jìn)行檢查、保養，確保設施齊全、完好，保持好工作狀態(tài)。
五、總結
免費小區消防應急預案的制定和實(shí)施，不僅僅是小區居民自身的消防安全問(wèn)題，同時(shí)也是自身責任與義務(wù)的體現。希望小區居民重視消防安全，通過(guò)全體居民共同努力，保障小區居民的生命財產(chǎn)安全。
物業(yè)防火應急預案 12
為了確保住宅小區內的居民及財產(chǎn)的安全，預防火災事故的發(fā)生，小區管理方需要制定一份完善的住宅小區消防應急預案。這份預案旨在提供居民、物業(yè)管理人員和消防人員在火災發(fā)生時(shí)的應急措施和應對方法，以最大程度地減少傷亡和財產(chǎn)損失。
在制定預案時(shí)，小區管理方應與當地消防部門(mén)進(jìn)行有效溝通合作，了解消防政策法規，確保預案的合規性和可行性。并邀請消防專(zhuān)家參與預案制定過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和指導。
一、組織與指揮
住宅小區應設立專(zhuān)職的.消防管理人員，負責小區內消防設施的維護和管理，并配備相應的消防設備和工具。消防管理人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓，熟悉消防設備的使用方法，并定期進(jìn)行演習和檢查。
小區管理方應建立消防領(lǐng)導小組，負責指揮和協(xié)調應急救援工作。該領(lǐng)導小組由小區負責人、消防專(zhuān)家、醫療急救人員等組成，他們將根據火災的嚴重程度和發(fā)展態(tài)勢，及時(shí)制定應對方案，并組織有效實(shí)施。
二、消防設施
住宅小區應配備完善的消防設施，包括消防栓、消防水泵、消防水池等。這些設施需要定期進(jìn)行維護和檢修，并保持正常工作狀態(tài)。消防設施的位置和使用方法應向居民進(jìn)行宣傳和示范，提高居民的自救能力和消防意識。
小區應設立消防疏散通道，保證居民在火災發(fā)生時(shí)能夠快速安全地撤離。同時(shí)，消防通道上不得堆放雜物，保證疏散通道的暢通。
三、警報與逃生
住宅小區應安裝火災警報系統，確保在火災發(fā)生時(shí)能及時(shí)發(fā)出警報。警報系統應具備自動(dòng)報警和手動(dòng)報警兩種方式，同時(shí)需要設置聯(lián)動(dòng)裝置，能自動(dòng)與消防部門(mén)建立聯(lián)系，通知消防人員趕往現場(chǎng)。
當警報響起時(shí)，居民應立即停止現有活動(dòng)，迅速關(guān)閉燃氣和電源，并盡可能快地撤離到安全地點(diǎn)。居民需要清楚了解消防疏散通道的位置和使用方法，并盡量避免使用電梯。在撤離過(guò)程中，特別是老人、孩子和殘障人士需要得到特別照顧和幫助。
四、滅火與救援
小區管理人員應定期進(jìn)行滅火器的檢查和維護，并確保每個(gè)樓棟和房間內都配備了滅火器。居民需要了解滅火器的使用方法，并定期參加消防滅火演練，提高滅火應急能力。
在火災發(fā)生時(shí)，消防人員需要迅速趕到現場(chǎng)進(jìn)行滅火和救援工作。小區需要提供準確的消防通道和室外消防栓位置，方便消防人員進(jìn)行滅火工作。消防人員還需要通過(guò)喊話(huà)或廣播等方式，告知居民有序撤離現場(chǎng)，避免人員擁堵。
五、事后處理
火災事故發(fā)生后，小區管理方需要及時(shí)報告當地消防部門(mén)，并將火災情況告知居民。同時(shí)，小區應組織相關(guān)人員對火災原因進(jìn)行調查和分析，總結經(jīng)驗教訓，并采取相應的措施，預防類(lèi)似事故再次發(fā)生。
預案的實(shí)施和應急救援工作的效果需要進(jìn)行評估和反饋，及時(shí)改進(jìn)和完善。
住宅小區消防應急預案的制定和實(shí)施是保障居民安全的重要措施。預案的完善需要消防部門(mén)、小區管理方和居民共同努力，提高居民的消防意識和自救能力。只有在緊急情況下能夠迅速、有效地進(jìn)行應急救援，才能最大程度地減少火災帶來(lái)的傷亡和損失。
物業(yè)防火應急預案 13
為確保旅游小區內遇到火災等突發(fā)情況時(shí)快速響應、有效處理，保障游客和居民的生命財產(chǎn)安全，旅游小區必須制定消防應急預案。下面我們來(lái)詳細述說(shuō)如何制定好一份旅游小區消防應急預案。
一、消防安全責任制度
旅游小區管理人員需明確消防安全責任制度。應當建立專(zhuān)門(mén)的消防安全管理組織機構，指定專(zhuān)人負責消防安全工作，指派專(zhuān)職消防隊員，明確成員的任務(wù)崗位和職責，對各崗位人員的消防知識進(jìn)行培訓，并定期開(kāi)展演練。
二、火災風(fēng)險評估
旅游小區應該進(jìn)行火災風(fēng)險評估，將小區各個(gè)區域進(jìn)行劃分，確定每個(gè)區域火災可能發(fā)生的概率和后果，制定科學(xué)的`消防安全措施和應急預案。
三、組建應急專(zhuān)勤隊
旅游小區建議組建應急專(zhuān)勤隊，隊員需要配備必要的消防器材和裝備，保障消防器材的完好性和使用效能，并對隊員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓，提高其應對火災事件的技能。
四、制定應急預案
1、小區消防指揮部的建立，確保消防工作有效有序的開(kāi)展。
2、制定旅游小區建筑和公共設施的消防安全標準，保障消防設備完好性和靈活性。
3、明確火警應急處置流程，指導突發(fā)火災的處理情況。應急預案包括火警報告、人員疏散、火災撲滅和救援、火場(chǎng)保護和停電控制等主要措施。
4、制定消防演習預案，定期開(kāi)展模擬演練，檢驗消防工作能力。
五、完善消防設備
旅游小區應當配置完備消防器材和設備，包括自動(dòng)噴水滅火系統、破拆用工具、防護服、滅火器、氣體滅火裝置等。
六、清晰指示標識
指示標識是重要消防措施之一。在旅游小區內適當設置消防指示標識和安全疏散標識，醒目易識，方便消防人員和居民明確火災時(shí)的應急處置程序和疏散路線(xiàn)。
總而言之，旅游小區的消防應急預案是必備的安全措施，不能輕視。僅有一份完備的應急預案才能更好地保護游客和工作人員的身體安全，減少火災的損失。最后，望旅游小區管理人員切實(shí)把消防工作做好，提高火災防范意識和應急處理能力。
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