工業(yè)用地土地轉讓協(xié)議書(shū)
企業(yè)的工地用地需要轉讓的時(shí)候協(xié)議書(shū)應該怎么寫(xiě)呢?下面yjbys小編跟大家分享幾篇轉讓協(xié)議書(shū)，以供參考!
工業(yè)用地土地轉讓協(xié)議書(shū)一
出賣(mài)人(甲方)
買(mǎi)受人(乙方)
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的工業(yè)國有土地廠(chǎng)房轉讓占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為_(kāi)_________________; (二) 房地產(chǎn)座落在上海市__________【區】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類(lèi)型：____________;結構____________;
(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);
(五) 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;
(六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);
(七) 甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫(xiě)) _______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第_____款辦理。
(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
(二) 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。
(三)
_______________________________________________________.
第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________.
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應在收到書(shū)面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
_______________________________________________________.
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會(huì )仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。
工業(yè)用地土地轉讓協(xié)議書(shū)二
甲方(轉讓方)：A公司
乙方(受讓方)：B公司
甲方已從市政府手中取得××工業(yè)園區×××畝土地使用權，為發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，A公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)將××工業(yè)園的×××畝土地轉讓給B公司(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，該土地主要用于高新科技項目建設，為明確各自的權利和義務(wù)，雙方本著(zhù)平等、互利、自愿、有償的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達成如下條款，共同遵守執行。
第一條 宗地位置、面積及用途
1.宗地位置：位于××市××工業(yè)園(確切位置見(jiàn)附件中的規劃紅線(xiàn)圖)。
2.宗地面積：總用地×××平方米，甲方在本合同簽訂后10日內提供有關(guān)地塊圖紙給乙方。
3.土地用途：主要用于高新科技項目的工業(yè)廠(chǎng)房及配套設施建設，經(jīng)營(yíng)范圍為：①生產(chǎn)××××設備;②引進(jìn)法國的技術(shù)和設備從事×××的制造和銷(xiāo)售。
4.土地使用年限：伍拾年。自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起計算，配套設施建筑用地的使用年限按有關(guān)法律規定執行。期滿(mǎn)土地使用權無(wú)條件歸國家所有。
第二條 土地費用及支付方式
1.土地按本工業(yè)園規劃要求平整后出讓?zhuān)?times;××平方米土地出讓價(jià)格為每畝人民幣×萬(wàn)元(包含辦理《國有土地使用證》等費用)，總地價(jià)款××××萬(wàn)元。
2.付款：分期支付，在本合同簽訂之日起，×××畝土地的地價(jià)款在壹年內分兩次全部付清。第一次款項在本合同簽訂45日內，乙方向甲方支付首期×××畝地價(jià)款的35%，即人民幣××××萬(wàn)元。甲方在收到乙方首期地款后60日內辦妥×××畝《國有土地使用證》給乙方，乙方在30日內付清全部土地余款××××萬(wàn)元整。
3.乙方應在本合同規定的付款期限內，將本合同要求支付的'款項匯人甲方指定的銀行賬戶(hù)。
4.甲方銀行賬戶(hù)如有變更應在變更后10日內，以書(shū)面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第三條 土地使用權及其變更
1.乙方依法取得《國有土地使用證》的土地，在使用期限內享有國家賦予土地使用者的一切合法權利。但取得《建設用地批準書(shū)》的土地不能用于抵押貸款。
2.乙方轉讓地上建筑物和其他附著(zhù)物所有權時(shí)，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓?zhuān)竞贤d明的權利、義務(wù)也隨之轉移。乙方應在轉讓合同簽訂后60日內，到房屋土地管理部門(mén)辦理土地使用權、建筑物產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
3.乙方出租、轉讓、抵押房產(chǎn)和土地使用權時(shí)，乙方應履行本合同，租賃、抵押、轉讓合同的內容不得違背本合同中有關(guān)規定，乙方轉讓土地時(shí)，新的受讓方須向甲方承諾執行本合同的有關(guān)規定j乙方在租賃、轉讓、抵押合同簽訂后30日內，到房屋土地管理部門(mén)辦理登記手續。
4.乙方須按照城市規劃要求和本合同規定使用土地，用于高新科技項目建設。乙方如需要改變土地用途和規劃條件，應事先提出申請，經(jīng)甲方和市規劃管理部門(mén)審查批準后，按有關(guān)規定辦理。
第四條 投資開(kāi)發(fā)期限
乙方須在取得《國有土地使用證》或《建設用地批準書(shū)》后壹年內動(dòng)工開(kāi)發(fā)，每年完成每期開(kāi)發(fā)建設土地面積不少于35%，由于辦理各有關(guān)手續及配套設施未能及時(shí)提供等問(wèn)題延誤的，開(kāi)發(fā)期相應順延。乙方動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限可以提前。
第五條 土地使用和規劃條件
1.規劃要求：規劃設計方案須符合環(huán)境保護、消防安全、文物保護、衛生防疫等有關(guān)法律、法規的規定，符合工業(yè)用地要求。
2.定標與立界：出讓地塊根據標有坐標點(diǎn)的用地紅線(xiàn)圖，由測繪單位在地塊各轉點(diǎn)定樁、埋設混凝土界樁。乙方應采取有效措施，保證上述界樁或界石不被移動(dòng)或遭受破壞。如果在土地使用期限內，界樁或界石被移動(dòng)或破壞，乙方應立即書(shū)面向甲方提出報告，申請重新測定及立界。因丟失、損壞、移動(dòng)界樁或界石而重新測量、設定界樁或界石所需費用均由乙方支付。
3.市政基礎設施要求：乙方在該地塊內進(jìn)行建設時(shí)，有關(guān)道路、用水、用電、用氣、電信、排水及其他設施的工程須符合總體規劃，與地塊主干道、主管線(xiàn)相銜接，向有關(guān)部門(mén)辦理申報手續后再行施工。
第六條 土地使用權終止
土地使用權在使用年限屆滿(mǎn)，以及提前收回或土地滅失等原因而終止的，終止手續按《土地管理法》中有關(guān)規定辦理。
第七條 違約處罰
1.乙方未按本合同的約定支付地價(jià)款，每延期一日按滯納款項的萬(wàn)分之四向甲方繳付滯納金，延期付款超過(guò)1踟日，甲方有權解除本合同，乙方已支付的地價(jià)款不得要求甲方返還。
2.甲方未按本合同規定壹年內辦妥《國有土地使用證》交給乙方，每延期一日按地價(jià)款的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金，延期超過(guò)180日，乙方有權解除本合同，并向甲方索回全部已付地價(jià)款。
【工業(yè)用地土地轉讓協(xié)議書(shū)】相關(guān)文章：
土地的轉讓協(xié)議書(shū)12-01
簡(jiǎn)單版土地轉讓協(xié)議書(shū)范本09-06
村集體土地轉讓協(xié)議書(shū)12-11
土地承包轉讓的簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)范本09-12
農村的土地轉讓協(xié)議書(shū)范本（通用5篇）11-24
土地協(xié)議書(shū)12-20
借用土地協(xié)議書(shū)12-28
土地承包協(xié)議書(shū)12-25