- 咖啡店店面出租協(xié)議 推薦度：
- 相關(guān)推薦
咖啡店出租協(xié)議
在生活中，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是小編為大家整理的咖啡店出租協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
咖啡店出租協(xié)議1
出租人：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系/送達地址：__________
承租人：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系/送達地址：__________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方權利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：
一、甲方同意將坐落于_______________________，_______平方米的店面出租給乙方經(jīng)營(yíng)咖啡館使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、租期_____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方應于合同簽訂后_____日交付店面，如甲方延期交付店面，則租期也相應的順延。
三、甲乙雙方議定年租金為_(kāi)_________________元整。租金每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付。
四、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶(hù)支付租金給甲方：
開(kāi)戶(hù)行：____________________________
賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________________
賬號：______________________________
甲方應確認賬戶(hù)信息真實(shí)有效，若賬戶(hù)信息發(fā)生變更應在變更當日及時(shí)書(shū)面告知乙方，否則給甲方帶來(lái)的損失由甲方自行承擔。
五、甲方權利與義務(wù)
乙方確保店面整體結構的完整性和完好性，以保障店面的安全和正常使用。
對乙方所租賃的店面裝修或整改時(shí)進(jìn)行監督審查并給予意見(jiàn)。
為乙方辦理的營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
六、乙方權利與義務(wù)
在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與辦公。
合同有效期內對所租賃的店面及設施擁有合法使用權。
按合同內容繳納租金和相關(guān)費用。
七、爭議解決：
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、補充規定：
本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書(shū)面的`補充規定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營(yíng)性部分的補償由甲方直接按照_______的標準向乙方支付。
九、合同效力：
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，乙方交付租金后生效。
十、本合同及補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)簽字后立即生效，均具有同等效力。
出租方簽字：____________承租方簽字：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________
簽訂日期：______年___月___日簽訂日期：______年___月___日
簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________
咖啡店出租協(xié)議2
甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號：_______________
乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號：_______________
(一)出租范圍：
甲方將_____________公園_____________平方米咖啡屋、嶺南大道中部________________平方米商亭、水系北側________________平方米商亭、南門(mén)管理房(1間，________________平方米)出租給乙方，由乙方進(jìn)行有償承租經(jīng)營(yíng)。
(二)出租期限：_______________年_____月_____日至__________年_____月_____日，共_____年。
(三)租金及繳納方式：
第一年度(__________年_____月_____日至__________年_____月_____日)乙方向甲方繳納租金___________萬(wàn)元，本合同簽字之時(shí)一次付清。
第二年度(__________年_____月_____日至__________年_____月_____日)的租金數額，甲乙雙方根據第一年度經(jīng)營(yíng)情況協(xié)商確定。
第三年度的租金，以第二年度租金數額為基數，遞增%，于_____月_____日前全額付清。
以后年度的租金在上一年度租金數額的基礎上，每年遞增%，于每年的_____月_____日前全額付清，先付后用。
(四)雙方權利與義務(wù)：
1、本合同簽字、乙方支付租金后，甲方將上述房屋交付給乙方，雙方在移交明細上簽字，并作為本合同的附件。
2、甲方要為乙方創(chuàng )造良好的經(jīng)營(yíng)秩序、治安秩序。乙方要遵守甲方制定的各項管理制度，按照自己競標時(shí)的經(jīng)營(yíng)方案，認真做好經(jīng)營(yíng)項目的組織工作。一旦出現違約，違約一次甲方將視情況扣除_______________-_______________元的違約金，并督促乙方予以整改，整改期間不得經(jīng)營(yíng)。
3、乙方承擔租賃期內房屋及所有設施、設備維護、維修的全部費用，并承擔設施設備毀損的賠償責任。
4、乙方要文明經(jīng)營(yíng)，保證飲食衛生，工作崗位要求上崗資格的必須持證上崗。防止發(fā)生飲食安全事故，若發(fā)生事故及糾紛由乙方承擔全部責任。
5、甲方定期對乙方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，對發(fā)現的安全隱患進(jìn)行督導整改，未整改結束不得經(jīng)營(yíng)。
6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三人，否則，甲方有權解除合同，不退租金和履約保證金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擴大經(jīng)營(yíng)范圍。
7、乙方對房屋及設施進(jìn)行改造、裝修，必須征得甲方的書(shū)面同意。
8、乙方要依法經(jīng)營(yíng)，工商、稅務(wù)、衛生許可、消防等經(jīng)營(yíng)方面的手續由乙方負責辦理并承擔費用。甲方給予配合。
9、乙方服務(wù)價(jià)格要符合物價(jià)部門(mén)的有關(guān)規定。
10、乙方要自覺(jué)維護經(jīng)營(yíng)項目及周邊的環(huán)境衛生，垃圾要清理到指定位置，嚴禁在園內填埋垃圾，保證環(huán)境清潔。出現臟亂差情況，每次甲方視情況扣_______________-_______________元的違約金，并監督乙方予以整改。
11、乙方要按時(shí)足額支付水電費用。
12、合同期間，政府或相關(guān)主管部門(mén)有重大接待時(shí)，乙方要毫無(wú)條件地給予支持，并積極按要求配合相關(guān)部門(mén)做好接待。
13、本合同終止時(shí)，該房屋內的不可移動(dòng)的裝潢、設施的所有權歸甲方所有(若必須拆除固定裝潢物時(shí)，乙方必須按其裝修前的原樣修復用地和墻體等)，
合同終止后，乙方應及時(shí)撤離該房屋物品，如合同終止5日后尚在該房屋內的所有物品和設備、設施等，視為乙方放棄之所有權，歸甲方所有。乙方不得對該房屋裝潢、設施、設備及其它投入向甲方提出任何賠償或補償要求。
14、乙方設置經(jīng)營(yíng)招牌的，需經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)審批，并向甲方出示相關(guān)審批證件。
15、乙方不得在該房屋內存放易燃易爆等危險物品，否則由此引起的相關(guān)事故所造成的一切損失均由乙方負責承擔。
16、甲方提供給乙方單獨使用(包括但不限于門(mén)窗、衛生潔具、樓梯、家具用品以及通向總管的供水、排水、開(kāi)關(guān)、空調、電線(xiàn)、消防)的設備設施，實(shí)行“誰(shuí)使用誰(shuí)維修保養”的原則，日常維修維護費用由乙方自行承擔，乙方合同終止退房時(shí)應完好歸還，若有損壞乙方需負責修復或賠償。乙方因自身經(jīng)營(yíng)所需增加的配套設施設備，報批手續、費用、安裝及維護費用等由乙方自行負責。
17、乙方自行負責該房屋內及其使用區內的清潔和安全。要安全用電及燃氣，防止火災、水災等事故發(fā)生。若因火災、水災等事故給甲方房屋及第三人造成財產(chǎn)損失，乙方承擔全部賠償責任。
(五)乙方需向甲方繳納履約保證金元、水電費押金
元，與租金同時(shí)繳清。若乙方違約，乙方同意甲方從乙方交付的履約保證金中扣除違約金及損失。合同終止雙方交接無(wú)誤后，扣除違約金后的余額，甲方無(wú)息退還乙方。
(六)合同的變更和解除
1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議。
2、在本合同有效期內，乙方確因特殊原因，需提前解除合同，須提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，說(shuō)明解除租賃合同的`意圖，經(jīng)甲方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可解除，同時(shí)乙方須向甲方支付4個(gè)月租金作為補償，且甲方有權選擇以下權利中的一種：
�、僭摲课輧炔豢梢苿�(dòng)的裝飾裝修、設施、道具的所有權歸甲方所有;
�、诩追揭笠曳桨雌溲b修前的原樣修復原狀;
�、奂追揭笠曳匠袚追阶孕谢謴驮瓲畹馁M用。
3、本合同有效期內，甲方因自身原因，需提前解除合同，須提前2個(gè)月通知乙方，并給付乙方4個(gè)月租金作為補償(已包括乙方的裝修殘值，乙方不得就裝修殘值等再向甲方提出任何賠償或補償要求或主張)，同時(shí)該房屋內可移動(dòng)的裝飾裝修等由乙方于5日內搬離，逾期未搬離，視為乙方放棄所有權，甲方有權任意處置。
4、因不可抗力因素或甲方因煙臺市及各級政府(包括福山區管委)政策變化、政府規劃改變、政府指令、政府通知等政府行為原因導致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自行終止，由此產(chǎn)生的違約責任與其它經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
(七)違約處理
1、因甲方原因未能按合同約定向乙方交付房屋的，每逾期1日，乙方有權向甲方收取日租金3‰的違約金。
2、乙方拖欠租金以及租賃該房屋應付的相關(guān)費用的，每逾期1日，按應付租金總額的3‰向甲方支付違約金，并且甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所采取停止乙方的水、電等措施，乙方同意甲方采取停水、停電等措施，由此造成的所有損失乙方同意自行承擔。
3、乙方每月___________日前支付其經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電等費用，逾期造成的停電、停水等損失(包括計收的滯納金及經(jīng)營(yíng)損失)，乙方同意自行承擔。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方應按約定時(shí)間返還房屋，否則，每逾期1日應按日租金標準的2倍向甲方支付該房屋占用費，并且甲方有權采取任何措施直至乙方交還該房屋。
5、有下列情形之一，乙方在收到甲方通知5日內未進(jìn)行整改的，每逾期1日，甲方有權按日租金的3倍收取違約金，直至乙方整改完畢，如乙方仍未進(jìn)行整改，則甲方有權提前終止本合同，并根據有關(guān)的法律法規追究乙方的相關(guān)法律責任。
(1)乙方的裝修方案未征得相關(guān)部門(mén)書(shū)面同意而擅自裝修的。
(2)乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行其他損害消費者或公共利益的行為，導致有關(guān)行政機關(guān)給予罰款、通報批評、停業(yè)整頓等處罰，并未能及時(shí)采取整改措施的。
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變該房屋的用途。
6、下列情形之一，甲方有權單方解除本合同(單方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同時(shí)，合同自動(dòng)解除)，收回該房屋，除甲方已收取的租金及履約保證金不予退還外，乙方還需按解除合同當年租金標準總額的_______________%向甲方支付違約金，若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還需賠償甲方的損失。(甲方損失包括但不限于：訴訟費用、鑒定費、
律師費、三個(gè)月租金(重新租賃期間)及調查費等。)
(1)乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。
(2)乙方未按照本合同約定付清相關(guān)款項(包括租金、水、電等乙方應支付的費用)逾期超過(guò)30天。
(3)在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意單方解除本合同的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將該房屋整體轉租或部分轉租或分租承包他人。
(八)解決爭議的辦法：雙方發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由甲方所在地法院管轄受理。
(九)本合同一式四份，甲方執三份、乙方執一份。
(十)本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
甲方_______________(簽章)
乙方_______________(簽章)
日期：_______________
咖啡店出租協(xié)議
咖啡店出租協(xié)議3
本合同各方當事人
甲方（委托人）：_______________________ 協(xié)議編號：_________________
法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________
乙方（受托人）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日
法定代表人：___________________________
甲乙雙方本著(zhù)互惠互利，共同受益的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，就咖啡店設計事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 委托范圍
乙方已在中國加盟____連鎖店行列，為合乎____經(jīng)營(yíng)風(fēng)格要求，特委托甲方在中國境外為其進(jìn)行乙方所開(kāi)設____店之各項圖紙設計工作。乙方將根據甲方所提供設計圖紙在該店現場(chǎng)另覓合格裝修公司進(jìn)行裝修，以達到開(kāi)店目的。
第二條 乙方義務(wù)
乙方應將擬開(kāi)設之____加盟店之咖啡店之____比例位置圖(包括周遭____公尺內顯著(zhù)標志，店面及道路)，店門(mén)朝向，左右兩個(gè)店面經(jīng)營(yíng)性質(zhì)描述(各店____字內)，外觀(guān)圖(至少____個(gè)面)，室內平面圖(____分之____)，室內____個(gè)立面(____分之____，含各面樓板下高度)，梁柱說(shuō)明，地面情況，頂面情況，夾層或二樓之平，立，地，頂面(____分之____比例)…之相關(guān)資料，并用數位相機拍攝外觀(guān)____禎，室內____禎之圖像，采用E-mail方式傳送到____設計辦公中心。
第三條 甲方責任
1.甲方在收到乙方之資訊后，將在20個(gè)工作日內在中國境外完成下列設計項目，包括乙方開(kāi)店之外觀(guān)彩色立面效果圖(包括商標，燈光，字體)，地面鋪設圖，平面布置圖，吧臺作業(yè)區布置圖，效果圖設計及店內所需MENU牌，自助臺，回收臺，展示柜等各項設計圖紙；所有圖紙將標上尺寸。
2.甲方完成上列各項圖紙設計工作后，亦采用E-mail方式傳送到乙方所在地或____中國____總部，以使其作為乙方在現場(chǎng)進(jìn)行裝修之依據。同時(shí)乙方在裝修過(guò)程中有不明了之處，甲方必須即時(shí)書(shū)面作出說(shuō)明。
第四條 設計費用
乙方需給付下列“設計費”之款項給甲方:
設計費總額計人民幣____元整
付款要求：________
付款日期：________
付款金額：________
付款方式：________
定金：________
余額：________
乙方必須依約及時(shí)支付本合同首頁(yè)所載之設計費于甲方，在有甲方向乙方指定時(shí)，乙方亦得直接支付給甲方委托代收之單位。
第五條 通知及送達
1.因本合同而致締約雙方相互之間所必須之正式聯(lián)系、通知與信息傳遞等事宜，均須以書(shū)面方式知會(huì )對方。
緊急情況下，通知方可先以口頭形式通知被通知方，并在合理期限內向其發(fā)出書(shū)面通知。
2.本合同確定的書(shū)面方式包括但不限于：信件、數據電文、包括電報、電傳、傳真和電子郵件等可以有形地表現所載內容形式。
3.各項書(shū)面通知應送達對方下列地址：
�、偌追降刂罚�
郵政編碼：
聯(lián)系人：
電話(huà)：
傳真：
電子信箱：
�、谝曳降刂罚�
郵政編碼：
聯(lián)系人：
電話(huà)：
傳真：
電子信箱：
4.合同任一方變更其地址或電子信箱，應在新地址（電子信箱）啟用日前以書(shū)面方式通知合同另一方。
第六條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
�。�1）其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司；
�。�2）其有權進(jìn)行本合同規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；
�。�3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
�。�1）其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司；
�。�2） 其有權進(jìn)行本合同規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；
�。�3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務(wù)。
第七條 違約責任
本合同生效后各方應嚴格按合同的約定履行自己的'義務(wù)，如果本合同任何一方違反本合同及有關(guān)法律法規的規定導致本合同未獲履行和未獲完全履行，違約方應承擔由此引起的全部責任。
第八條 保密
一方對因咖啡店設計而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第九條 補充與變更
本合同可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 爭議的解決
1.本合同書(shū)適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 生效條件
1.本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
2.本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執____份，其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
【咖啡店出租協(xié)議】相關(guān)文章：
咖啡店店面出租協(xié)議08-26
咖啡店的投資10-07
教室出租協(xié)議10-04
鋼琴出租協(xié)議06-11
車(chē)位出租協(xié)議05-19
場(chǎng)地出租協(xié)議04-20
門(mén)店出租協(xié)議05-07
土地出租協(xié)議05-09
倉儲出租協(xié)議10-28
鍋爐出租協(xié)議10-28