房產(chǎn)代持協(xié)議
在快速變化和不斷變革的今天，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議可以解決現實(shí)生活中的糾紛。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧，下面是小編為大家整理的房產(chǎn)代持協(xié)議，希望對大家有所幫助。
甲方：___________，身份證號碼：________
住址：___________，聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方：___________，身份證號碼：________
住址：___________，聯(lián)系電話(huà)：_________
甲方與乙方系_________關(guān)系，甲方將出資購買(mǎi)的一處房產(chǎn)，登記在乙方名下，乙方代替甲方持有該房產(chǎn)，甲方為該房產(chǎn)的實(shí)際所有權人。
第一條房產(chǎn)的基本情況
房產(chǎn)位于，產(chǎn)權面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)）號碼為_(kāi)__________ 。
甲方已支付該房產(chǎn)的首付款_______萬(wàn)元，并以乙方的名義辦理了銀行按揭貸款，甲方按月支付按揭貸款。
第二條關(guān)于產(chǎn)權的約定
1、甲乙雙方確認，雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)實(shí)際為甲方所有。
2、甲方享有的該房產(chǎn)全部權利，包括但不限于租賃權、收益權、使用權、轉讓權等。
第三條關(guān)于過(guò)戶(hù)的約定
待該房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)之時(shí)，甲方有權要求乙方過(guò)戶(hù)給甲方或甲方指定的第三方，乙方應無(wú)條件配合甲方過(guò)戶(hù)，辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
第四條關(guān)于管理和處分的約定
1、乙方以自己名義負責該房產(chǎn)的管理和使用，包括但不限于：簽訂租賃合同、代甲方收取租金等，收取的租金等收益歸甲方所有。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面將該房產(chǎn)對外出租、出售、抵押貸款等。
3、如該房產(chǎn)因乙方欠債等原因被法院查封并面臨執行風(fēng)險，乙方應及時(shí)通知甲方，并配合甲方提出執行異議。
第五條關(guān)于稅費及風(fēng)險的約定
1、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費及成本均由甲方承擔，包括但不限于：房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、水電費、物業(yè)費、衛生費、取暖費、修繕費用等等。
2、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任由甲方承擔，該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險也由甲方承擔。
第六條其他事項
1、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
3、因履行本協(xié)議所發(fā)生的糾紛，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
甲方（簽字）：______年______月______日
乙方（簽字）：______年______月______日
甲乙雙方配偶對本協(xié)議知悉，對內容認可，并愿意遵照執行。
甲方配偶（簽字）：______年______月______日
乙方配偶（簽字）：______年______月______日
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