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茶莊承包協(xié)議
在現實(shí)社會(huì )中，越來(lái)越多人會(huì )去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的茶莊承包協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。
發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的杭州_____茶莊事宜，達成如下協(xié)議：
第一條：乙方承包經(jīng)營(yíng)杭州_____茶莊，杭州_____茶莊的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執照。
第二條：茶莊的坐落、面積、裝修、設施情況
1、承包給乙方的茶莊位于浙江省杭州市_________路黃泥_____號；
2、茶莊現包括一幢面積為_(kāi)____平方米的兩層半住房及茶莊周?chē)追剿械母綄偻恋兀追綉峁┧械臋鄬僮C書(shū)）；
3、本合同簽訂后_____日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的杭州_____茶莊的財產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。
4、甲方必須在_____年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修（如安裝空調、鋪設地面等）。
第三條：承包期限
該茶莊承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條：承包金支付方式
1、該茶莊第一年承包金為_(kāi)__________元（大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整）。
2、第二年至_____年承包金為_(kāi)__________元（大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整）。
3、每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。
4、本合同簽訂后當日，乙方先預付給甲方承包定金兩萬(wàn)元。
第五條：茶莊房屋修繕與使用
1、在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。
2、甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合，承包期限順延。
第六條：茶莊的轉包與轉讓
1、在承包期間，甲方有權依法定程序出賣(mài)乙方所承包的茶莊。出賣(mài)后，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續有效。
2、乙方如將該茶莊的承包權轉讓給第三方，提前三個(gè)月通知甲方。
3、甲方出售該茶莊，在________個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條：合同的變更、解除與終止本合同
1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書(shū)面協(xié)議。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）提供不符合約定條件的茶莊設施，嚴影響經(jīng)營(yíng)。
�。�2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴重影響經(jīng)營(yíng)。
3、承包期滿(mǎn)合同自然終止。
4、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第八條：違約責任
1、甲、乙雙方應全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。
2、在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無(wú)正當理由拒不履行本合同的，乙方有權終止合同，甲方應按照當年年承包金的兩倍作為違約金。
第九條：免責條款
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
4、不可抗力系指"不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況"。
第十條：爭議解決
本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請_____委員會(huì )_____。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條：本合同自雙方簽（章）后生效。
第十三條：本合同及附件一式：份，由甲、乙雙方各執：份。具有同等法律效力。
甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）
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