自然人房地產(chǎn)出租協(xié)議

　　在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議而煩惱吧，下面是小編為大家收集的自然人房地產(chǎn)出租協(xié)議，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　甲方(出租方)：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)守信、等價(jià)有償的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。

　一、甲方同意將本人所屬的座落于工業(yè)園區的房屋出租給乙方。

　　房屋建筑面積：154平方米，房屋所有權證編號：_______，國有土地使用證編號：________。

　　甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔相應的法律責任，乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、該房屋租金為人民幣_____元/月(大寫(xiě)元/月)，先付后用。

　　甲方收取乙方租賃保證金人民幣_____元(大寫(xiě)元)，租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約、欠費，則甲方應全額無(wú)息返還該保證金。

　　三、該房屋租賃期_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　租賃期滿(mǎn)若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。

　　租賃期滿(mǎn)，甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　甲方出售房屋，須在壹個(gè)月前書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　如租賃期滿(mǎn)乙方不再續租，則乙方應如期將房屋歸還甲方并付清相關(guān)費用。

　　本合同終止時(shí)，甲方應對室內設施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，則可據實(shí)自行向乙方索賠。

　　四、付款方式：

　　1、乙方每月支付一次租金，并提前天支付下期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽訂本合同時(shí)即時(shí)支付。

　　2、甲方在收到第一次租金當日將房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。

　　五、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。

　　乙方在租賃使用期內發(fā)生的水、電、氣、電話(huà)、有線(xiàn)、物業(yè)、停車(chē)費用由乙方承擔并按時(shí)交納至相關(guān)收費部門(mén)。簽訂時(shí)：水表，氣，電表。

　　六、甲方保證該房屋建筑結構無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，屋內設施均能正常使用。

　　房屋結構設施的正常維修有甲方負責。

　　甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。

　　七、乙方須按照合同規定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其他費用。

　　未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構，不得損壞內部設施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人，租賃期內如乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由此發(fā)生人身傷亡，則由乙方自行負責。

　　八、違約責任：

　　1、如乙方違反合同第七條，甲方有權終止本合同，收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權不予返還保證金，損失超過(guò)保證金或乙方已付租金及租賃保證金總額的，乙方應據實(shí)賠付甲方。

　　2、如果甲方違反本合同第六條，乙方有權終止本合同，租金按實(shí)際租期結算，甲方退回剩余租金及保證金，因此造成乙方損失的，甲方應予以賠償。

　　3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止本合同的，違約應按一個(gè)月租金向對方支付違約金，租金、租賃保證金應按實(shí)際結算。

　　4、如有特殊情況需提前終止合同，則應提前一個(gè)月告知對方，雙方協(xié)商解決。

　　5、如因不可抗力原因致使本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失，則由雙方各自承擔，因國家政策需要拆除或改造的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失，則由雙方各自承擔，租金、保證金按實(shí)結算。

　　九、乙方租用的物品有：洗衣機、冰箱、彩電、熱水器、床、微波爐、電話(huà)、飲水機、沙發(fā)、衣櫥、餐桌、椅子、煤氣灶；其他。

　　十、甲乙雙方在此證明，雙方對本合同條款以理解并表示認可并愿意共同遵守及履行。

　　本協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

　　十一、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定雙方協(xié)商并補充規定。

　　補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　協(xié)商不成的，當事人均可向房屋所在地人民法院訴訟。

　　甲方：___________乙方：____________

　　身份證號碼：________身份證號碼：__

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：____________

　　_____年_____月_____日

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