國有土地租賃協(xié)議

　　在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高，簽訂協(xié)議可以保障自身的權益不被侵害。到底應如何擬定協(xié)議呢？下面是小編精心整理的國有土地租賃協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：(租賃方)

　　乙方：(承租方)村委會(huì )

　　丙方：

　　為了加強國有土地資產(chǎn)管理，完善土地有償使用制度，規范國有土地租賃行為。根據《中華人民共和國土地管理法》、《新疆維吾爾自治區國有土地使用權租賃管理暫行規定》等國家有關(guān)法律、法規以及《木壘縣已開(kāi)墾國有荒地開(kāi)發(fā)管理辦法》的規定。經(jīng)甲、乙、丙三方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，現就三方的權益、義務(wù)、違約責任訂立本租賃合同。

　　一、乙方依法租賃甲方的國有土地后轉租給丙方，丙方按規定向甲方和乙方繳納國有土地租賃金，租賃金標準元/畝，租賃金50%直接支付給甲方，50%直接支付給乙方，租賃金應在每年4月30日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滯納金。

　　二、丙方租賃甲方的國有土地四至：

　　東至：西至：

　　南至：北至：

　　三、丙方租賃甲方的國有土地面積：畝，具體四至界線(xiàn)、準確面積以木壘縣國土資源局確定為準。

　　四、丙方租賃甲方的國有土地時(shí)限：(租期)

　　年月日至年月日為止，共年，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)到期后，優(yōu)先丙方續期承包。

　　五、田間道路工程建設，丙方必須在三年內按照甲方的規劃設計要求，對田間道路、渠進(jìn)行建設，并按要求在所開(kāi)發(fā)土地上栽種防護林。

　　六、甲、乙、丙三方的權利和義務(wù)

　　(一)甲方的權利和義務(wù)

　　1、甲方作為國有土地資源資產(chǎn)管理的法人代表依法向丙方提供開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)國有土地。

　　2、甲方要按照本合同的要求，經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設，按規定的期限及時(shí)組織田間工程驗收。

　　3、土地使用期屆滿(mǎn)甲方無(wú)償收回丙方的全部土地使用權及其附著(zhù)物，亦可按規定續期，重新簽訂使用權合同。

　　(二)乙方、丙方的權利和義務(wù)

　　1、依法按程序向甲方申請國有土地租賃使用權登記手續，辦理各種開(kāi)發(fā)許可證。

　　2、田間工程完成后及時(shí)向甲方書(shū)面申請驗收，簽訂承包合同。

　　3、依法、合理、有效、綜合開(kāi)發(fā)利用水土資源，不得荒蕪土地，不得隨意改變土地利用性質(zhì)，若需改變，應依法按程序向甲方申請，報批并辦理相應變更手續。

　　4、在租賃經(jīng)營(yíng)期內未經(jīng)甲方許可不得轉讓、出租、抵押土地。

　　5、在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)期間和范圍內利用他項權益的同時(shí)，不得損害他人的權益。

　　6、經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)向甲方無(wú)償交回土地及其附著(zhù)物和相應的證書(shū)，需繼續使用應在屆滿(mǎn)前一年，書(shū)面向甲方申請，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書(shū)，否則視為自動(dòng)放棄使用權。

　　7、若遇到不可抗拒的自然災害造成損失不能履行合同，可書(shū)面向甲方申請適度減、緩、免，并簽訂相應的協(xié)議。

　　8、乙方保證所轉租給丙方的國有土地無(wú)權屬爭議、糾紛，若有爭議和糾紛乙方將承擔一切法律責任。

　　七、甲、乙、丙三方的違約責任：

　　1、在租賃經(jīng)營(yíng)期間，任何一方不得單方面無(wú)故變更合同或終止國有土地使用權。

　　2、丙方應按期向甲方交納國有土地租賃金，逾期一天按當年應繳費用的千分之三繳納滯納金，超過(guò)三個(gè)月不交的，甲方有權收回土地或終止使用權。

　　3、若國家有關(guān)新的政策、法律、法規出臺與本合同相抵觸，三方應根據新的政策、法律、法規重新簽訂合同，同時(shí)原合同廢止。

　　4、本合同未盡事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商補簽，任何一方不得單獨修改，因此造成的經(jīng)濟損失，由行為一方承擔。

　　5、本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)自行失效。

　　6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　負責人：

　　聯(lián)系方式

　　乙方：

　　負責人：

　　聯(lián)系方式：

　　丙方：

　　負責人：

　　聯(lián)系方式：

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