房地產(chǎn)產(chǎn)權交易協(xié)議書(shū)通用
在學(xué)習、工作生活中，很多地方都會(huì )使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)產(chǎn)權交易協(xié)議書(shū)通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________
主體資格證號：___________________________
注冊地址/住所：__________________________
經(jīng)濟性質(zhì)：_______________________________
法定代表人：_____________________________
身份證：_________________________________
電話(huà)：___________________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_______________________________
帳號：___________________________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
主體資格證號：___________________________
注冊地址/住所：__________________________
經(jīng)濟性質(zhì)：_______________________________
法定代表人：_____________________________
身份證：_________________________________
電話(huà)：___________________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_______________________________
帳號：___________________________________
根據《中華人民共和國民法典》和《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規、規章的規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓其擁有的_________(注，此處具體填寫(xiě)轉讓標的：資產(chǎn)所有權或股權)相關(guān)事宜達成一致，簽訂本產(chǎn)權交易合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)如下：
第一條轉讓標的
本合同轉讓標的為：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓標的企業(yè))的_________，具體為_(kāi)________(詳見(jiàn)清單)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓標的)。
第二條轉讓標的上設置的抵押權、質(zhì)權、承租權情況如下：
第三條甲方的聲明、保證和承諾
1.對轉讓標的擁有合法、有效的處分權;
2.為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實(shí)、完整的;
3.簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿(mǎn)足;
4.轉讓標的沒(méi)有任何第三人權益，也沒(méi)有違反對轉讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件;
5.給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉讓標的`所需的有關(guān)政府主管部門(mén)的批準和變更;
第四條乙方的聲明、保證和承諾
1.具有簽訂和履行本合同的能力;
2.簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得;
3.受讓方受讓轉讓標的沒(méi)有違反對受讓方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件;
第五條轉讓標的企業(yè)涉及的職工安置方案為：(下列任選一條)
1.乙方負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
2.乙方不負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
3.甲方負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
第六條轉讓標的企業(yè)涉及的債權、債務(wù)處理方案
甲方在轉讓前對于轉讓標的企業(yè)的債權債務(wù)處理方式為：(下列任選一條)
1.甲方承擔全部債權債務(wù)。
2.由乙方承擔全部債權債務(wù)。
第七條轉讓方式、轉讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件
1.轉讓方式為：(下列任選一條)
(1)協(xié)議轉讓方式
(2)拍賣(mài)方式
(3)招投標方式
2.轉讓價(jià)格：甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫(xiě))_________元;即：人民幣(小寫(xiě))_________元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓價(jià)款)轉讓給乙方。
3.轉讓價(jià)款支付方式為：(下列任選一條)
(1)乙方采用一次性付款方式，將在本合同生效之日起五個(gè)工作日內匯入浙江產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù);
(2)乙方采用分期付款方式，將轉讓價(jià)款中的_________%(不低于30%)即：人民幣(小寫(xiě))_________元在本合同生效之日起五個(gè)工作日內匯入浙江產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)，剩余價(jià)款人民幣(小寫(xiě))_________元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)剩余價(jià)款)應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在本合同簽后_________(不超過(guò)1年)由乙方匯入浙江產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)。對于剩余價(jià)款應以_________的方式提供擔保。
第八條轉讓標的的交割事項
1.經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起_________日內，甲方將與轉讓標的相關(guān)的權屬證書(shū)、批件、財務(wù)報表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟法律文書(shū)、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制《財產(chǎn)交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。
3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書(shū)或批件的過(guò)戶(hù)或主體變更手續。轉讓標的自過(guò)戶(hù)或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。
第九條轉讓涉及的有關(guān)費用負擔
在本合同項下產(chǎn)權交易過(guò)程中，甲方應承擔以下的費用：
乙方應該承擔以下費用：
第十條爭議的解決方式
當事人之間發(fā)生爭議的，應由雙方協(xié)商解決或向浙江產(chǎn)權交易所申請調解，協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：(任選一條)
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十一條合同各方的違約責任
1.本合同生效后，甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金_________，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
2.乙方未按合同約定支付轉讓價(jià)款的，應對延遲支付期間應付價(jià)款按有關(guān)同期銀行貸款滯納金的規定向甲方支付滯納金。
3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按_________的標準向乙方支付違約金。
4.由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯的一方承擔違約責任，雙方均有過(guò)錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第十二條法律適用
本合同的適用和解釋均為中華人民共和國的法律。
第十三條合同的變更和解除
當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。
1.由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現的。
2.另一方喪失實(shí)際履約能力的。
3.另一方在合同約定期限內沒(méi)有履行合同或有其它違約行為致使不能實(shí)現合同目的。
變更或解除本合同均應采用書(shū)面形式，并送浙江產(chǎn)權交易所備案。
第十四條合同的生效
本合同自甲乙雙方及/或其經(jīng)紀機構的授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。(法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外)。本合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十五條其他約定事項_________。
本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，浙江產(chǎn)權交易所留存_________份用于備案，其余_________份報相關(guān)部門(mén)。
轉讓方(甲方)：________________
授權代表(簽字)：______________
___________年_______月________日
受讓方(乙方)：________________
授權代表(簽字)：______________
___________年_______月________日
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