房屋欠款協(xié)議書(shū)范本

　　協(xié)議書(shū)是社會(huì )生活中，協(xié)作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經(jīng)雙方或數方共同協(xié)商達成一致意見(jiàn)后，簽定的書(shū)面材料。下面是應屆畢業(yè)生網(wǎng)小編整理的房屋欠款協(xié)議書(shū)范本，歡迎瀏覽。

　　房屋欠款協(xié)議書(shū)范本一

　　甲方（借款人）： _____________身份證號碼：_____________

　　乙方（出借人）： _____________身份證號碼：______________

　　丙方（抵押人）： _____________身份證號碼：_____________

　　甲乙丙三方就下列事宜達成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

　　第一條 具體約定：

　�。ㄒ唬�、乙方借給甲方人民幣（大寫(xiě)）__________

　�。ǘ�）、本合同借款用__________________。

　�。ㄈ�）、本合同借款月利率為_(kāi)____________‰。

　�。ㄋ模�、本合同借款期限___月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　�。ㄎ澹�、甲方選擇的還款方式為

　�。�六）、本合同借款的擔保方式為_(kāi)個(gè)人無(wú)限連帶保證反擔保_（見(jiàn)第二條保證條款）。

　�。ㄆ撸�、本合同自簽訂日起生效，一式五份，甲、乙、丙方各執一份。

　　第二條、保證條款：

　�。ㄒ唬┍竞贤�的保證方式為連帶責任保證。

　�。ǘ�）保證人保證擔保的范圍：

　　1.本合同項下的'借款本金、利息（含復利）、罰息；

　　2.違約金、賠償金、補償金；

　　3.為實(shí)現債權和質(zhì)權而支付的費用（包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費）。

　�。ㄈ�）保證人保證責任的保證期間自本合同生效之日起，()至本合同項下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起兩年。

　�。ㄋ模┰诮杩钇趦�，保證人發(fā)生被宣告破產(chǎn)、被依法撤銷(xiāo)、解散、資不抵債等喪失擔保資格和能力的變故時(shí)，保證人應及時(shí)通知乙方，甲方應提供新的擔保。

　�。ㄎ澹┍竞贤�項下保證人的一切義務(wù)均具有連續性，對其合法繼承人具有完全的約束力。

　　第三條 違約責任

　　一、發(fā)生下列情況之一即構成違約：

　�。ㄒ唬┘追礁淖兘杩钣猛�；

　�。ǘ�）甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息；

　�。ㄈ�）甲方提供的證明、資料等文件有虛假、非法的情況；

　�。ㄋ模┘追剿劳�、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力后無(wú)繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監護人或者其繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監護人拒絕履行本合同；

　�。ㄎ澹┖贤�履行期間，抵押人擅自處分抵押物，或者抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少，乙方要求恢復原狀、提供擔保遭拒絕；

　　二、發(fā)生違約情況時(shí)，乙方有權采取以下一種或多種措施：

　�。ㄒ唬┌粗袊�人民銀行的規定計收罰息和復利；

　�。ǘ�）要求甲方立即提前償還部分或全部借款，或以合法程序處分本合同項下的抵、質(zhì)押物以清償全部借款和利息，或要求保證人履行保證責任；

　�。ㄈ�）其他法律允許的措施。

　　第四條 糾紛的解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，各方同意采取向合同簽訂所在地人民法院起訴的方式解決。

　　甲方（簽字）：_____________________

　　乙方（簽字）：

　　房屋欠款協(xié)議書(shū)范本二

　　甲方：XXX有限公司

　　乙方：身份證號： 鑒于：

　　1、甲方因公司經(jīng)營(yíng)，于年月日起尚欠寧波建工股份有限公司工程款人民幣 萬(wàn)元。

　　2、因甲方無(wú)力以貨幣方式清償工程款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意甲方以房產(chǎn)抵償工程款。

　　雙方為了明確有關(guān)權利義務(wù)，特訂立協(xié)議書(shū)如下：

　　第一條 借款本息金額及還款方式

　　1.1雙方確認，截止本協(xié)議簽訂之日止，甲方累計欠乙方工程款合計人民幣萬(wàn)元。乙方同意甲方以 福泰商業(yè)廣場(chǎng) 的住宅房抵償工程款。

　　第二條 按債標的物概況

　　2.1坐落地點(diǎn)：

　　2.2房 號：2.3總建筑面積：2.4標的物價(jià)值：抵債房產(chǎn)市場(chǎng)總價(jià)為人民幣元，現標的物折價(jià)后（即成交價(jià)）總價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。

　　第三條 差價(jià)找補

　　3.1甲方以本協(xié)議第二條約定的房產(chǎn)作價(jià)方債務(wù)后，由乙方找補甲方差價(jià)款人民幣 萬(wàn)元，該款由乙方于本協(xié)議簽訂之日起 日內支付給甲方，如乙方未在約定期限內支付差價(jià)，本協(xié)議認購行為無(wú)效。

　　第四條 手續辦理

　　4.1本協(xié)議簽訂之日，雙方辦理下列相關(guān)手續：

　　4.1.1簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（或《商品房認購書(shū)》）；

　　4.1.2由甲方向乙方出具收到相應金額購房款的收款收據（在辦理房產(chǎn)證之前向乙方開(kāi)具購房發(fā)票）；

　　第五條 相關(guān)稅費的承擔

　　5.1本協(xié)議簽訂后，雙方施工合同關(guān)系轉為商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，有關(guān)商品房買(mǎi)賣(mài)所發(fā)生的權利義務(wù)由雙方在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中另行約定，因商品房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的稅、費承擔按照現行法律、法規、規章及當地人民政府有關(guān)政策執行（允許中途變更一次購買(mǎi)人）。

　　第六條 其 他

　　6.1本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格履行。任何一方違約，都應依法承擔違約責任。如甲方違反房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書(shū)，原寧波建工與福泰房地產(chǎn)有限公司8月27日的承諾書(shū)依然有效。

　　6.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，德興市房產(chǎn)管理局備案一份，具有同等效力。

　　6.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：委托代理人：

　　年 月 日

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