房地產(chǎn)委托書(shū)(集錦15篇)
當我們需要委托他們代表自己形式自己的合法權益是，可以為其出具委托書(shū)。在當今社會(huì )生活中，我們在很多事務(wù)中都會(huì )使用到委托書(shū)，寫(xiě)起委托書(shū)來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)委托書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房地產(chǎn)委托書(shū)1
甲方(委托方)：
身份證號： 地址：
甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)_ __元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售, 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可;
乙方(受委方)：
地址：
雙方本著(zhù)平等、自愿、誠信的原則，為維護雙方當事人的合法權益，對乙方向甲方所提供的房屋信息，雙方達成如下看房協(xié)議：
一、甲方委托乙方為其提供中介服務(wù)，并承諾乙方促成交易時(shí)支付服務(wù)報酬給乙方。
我覺(jué)得我應該在一個(gè)新公司里開(kāi)始一種徹頭徹尾的學(xué)習，譬如：從最簡(jiǎn)單的開(kāi)始，跟著(zhù)一個(gè)辦公室主任從為公司編寫(xiě)《公司規章制度》開(kāi)始，一直到各種文件、合同的起草、寫(xiě)作格式、以及用詞�，F在我在這里每天可以做的只是打印文件、復印文件、最重的工作任務(wù)就是制作表格。因為我對自己特別沒(méi)有信心再去接受除了打印和復印以外的工作，我知道公司現在需要的是富有非常高激情的員工，而不是一直沉默在自己世界里的消極員工。
二、房產(chǎn)概況：
甲方需購買(mǎi)位于________________________________________________的房產(chǎn)， 出售報價(jià)__________元，占地面積________平方米，建筑面積________平方米。
在本協(xié)議約定期限內，甲方與目標投資方私下簽約的，乙方仍有權要求取得約定傭金，并主張傭金 5 %的違約金。
三、報酬支付期限：
乙方促成買(mǎi)賣(mài)交易的，甲方須向乙方支付房產(chǎn)成交總價(jià)1.5%作為服務(wù)報酬，甲方須在簽訂<<買(mǎi)賣(mài)合同>>時(shí)一次性支付給乙方。
甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監管賬戶(hù)中房款劃轉支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風(fēng)險各自支付。) 乙方在簽訂合同當日付定金 元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權交易費用及支付丙方中介傭金。
四、違約責任：
甲方(包括甲方的親屬、朋友、同事、授權人、合作伙伴、所在單位、關(guān)聯(lián)單位)須邀請乙方參加與房主的談判并見(jiàn)證簽約，不得就乙方所提供之看房信息私下與房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋另行通過(guò)其它任何單位、人員成交，如果違反本協(xié)議，甲方除須支付本協(xié)議約定的傭金外，還須另行支付售價(jià)的3%作為違約金。
五、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽章后生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
會(huì )選擇**多半是因為它寬松的.工作氣氛和激情四射的團隊構成。**是一個(gè)年輕人的天下,在這里的員工,平均年齡只有二十八歲左右,充滿(mǎn)活力和朝氣。而且從事二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃,可以接觸到各色各樣的人群,學(xué)到許多在課堂上沒(méi)有的知識。
時(shí)間： 年 月 日
房地產(chǎn)委托書(shū)2
為最大程度保障投資者的利益以及確保XX商業(yè)運營(yíng)公司全國招商成功，乙方為XX項目提供統一委托招租、統一全國招商、統一經(jīng)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)管理服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其購買(mǎi)的位于--------商鋪進(jìn)行招商服務(wù)工作，達成以下協(xié)議：
1、委托標的：
甲方為_(kāi)__________以下商鋪的合法業(yè)主：
區：
號商鋪， 建造面積 ㎡；
號商鋪， 建造面積 ㎡；
標段 號商鋪，建造面積 ㎡；
合計 間商鋪，總建筑面積為 ㎡。上述商鋪為委托標的。
2、委托條件：
2、1甲方委托乙方進(jìn)行上述商鋪的全國招商，并代表甲方與租賃戶(hù)簽訂《租賃合同》。
2．2租賃價(jià)格：
甲方同意乙方按以下租金指導價(jià)進(jìn)行上述商鋪的全國招商工作：
租金：
招商優(yōu)惠：
甲方同意乙方對第三方招商租金在市場(chǎng)開(kāi)業(yè)前以上述價(jià)格優(yōu)惠至3折。開(kāi)業(yè)后的.租金優(yōu)惠提升在開(kāi)業(yè)后再次協(xié)商。
2．3租賃合同期：
甲方同意并委托乙方與租賃方所簽訂的《租賃合同》最長(cháng)租期至_______年_月__日止。租期到期后，雙方另行協(xié)商委托事宜。
3、其他：
3.1甲方同意，若乙方為甲方成功招商，在簽訂《租賃合同》當日即支付給乙方上述鋪位一個(gè)月租金作為招商服務(wù)費。
3.2乙方只限在上述委托范圍進(jìn)行招商，如租賃價(jià)格低于上述標準或租賃期超過(guò)_____年，乙方須經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面同意，方可與租賃方簽訂《租賃合同》。
3.3甲方同意在本委托書(shū)有效期內不自行或委托第三方進(jìn)行招商活動(dòng)，如違約，甲方賠償乙方招商費用，每間商鋪承擔違約金_______萬(wàn)元。
3.4本委托書(shū)自簽訂之日起生效，有效期至___-年_____月_________日止。
4、特別約定：
4.1本租賃委托書(shū)之權益不得轉讓。
4.2立約雙方于平等、真實(shí)、自愿的前提下簽署本租賃委托書(shū)，對租賃委托書(shū)或租賃委托行為可能引致的后果負責，任何一方均完全明白并愿意無(wú)一例外的承受。
4.3本租賃委托書(shū)所載之地址或電話(huà)如有更改，委托方應書(shū)面通知受托方。同時(shí)委托方保證于此租賃委托書(shū)內提供之資料完全真實(shí)。此租賃委托書(shū)受中華人民共和國法律約束。
4.4本租賃委托書(shū)一式四份，受托方執三份，委托方執一份，具同等法律效力。
委托方簽署（公章） 受托方簽署（公章）
______________ XX市XX集團商業(yè)運營(yíng)公司
經(jīng)辦人________________
日期：_____年___月___日 日期：____年___月____日
房地產(chǎn)委托書(shū)3
委托人（甲方）：
居間房（乙方）：上海艾佳房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所
甲.乙雙方在自愿.平等和誠實(shí)信用的基礎上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其報告訂立合同的機會(huì )以及提供訂立合同的媒介服務(wù)，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致意見(jiàn)，訂立本合同：
一、甲方愿意委托乙房居間出售本條所述房地產(chǎn)（以下稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）。（該房地產(chǎn)實(shí)際情況以權屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內容為準）
1.1座落：上海市_____________區_____________________室以及____________號車(chē)位；
1.2建筑面積：_________平方米（具體面積以該房地產(chǎn)產(chǎn)權證為準）；
1.3房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/房地產(chǎn)預售合同編號：_____________________________;
二、委托房?jì)r(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（該委托房?jì)r(jià)款包含以下費用：維修基金、管理費押金、電話(huà)初裝費、煤氣初裝費、有線(xiàn)電視申請費等。辦理前述事項變更的更名費用由求購方承擔）。為盡快促成交易，甲方同意乙方有權以不同于委托房?jì)r(jià)款的價(jià)格對外發(fā)布廣告或者進(jìn)行網(wǎng)上備案和掛牌，但最終實(shí)際成交價(jià)格以甲方與乙方介紹的求購房簽署的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》為準。
三、傭金支付
3.1甲方應向乙方支付該房地產(chǎn)出售實(shí)際成交房?jì)r(jià)款的1%作為傭金。
3.2甲方應在與求購方簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或類(lèi)似合同等證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系已經(jīng)成立的合同同時(shí)，將傭金支付給乙方。
3.3甲方如未能按時(shí)將傭金支付給乙方，逾期每日加收逾期違約金為傭金的萬(wàn)分之五。
3.4在乙方為甲方首次提供服務(wù)六個(gè)月內，甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關(guān)聯(lián)的人與乙方介紹的求購方或其代理人、代表人、承辦人等與該求購方有關(guān)聯(lián)的人完成買(mǎi)賣(mài)交易或者利用了乙方提供的信息、機會(huì )等條件但未通過(guò)乙方而與第三方完成買(mǎi)賣(mài)交易的，甲方都應按照本合同第二條所述委托房?jì)r(jià)款的1%向乙方支付違約金，乙方并保留向甲方追究其它損失的.權利。
3.5甲方與乙方介紹的求購方簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同等證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，非因乙方原因導致該合同最終無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，乙方已收取的傭金不予退還，乙方并保留向相對方請求支付未收取傭金的權利。
四、本合同的履行
4.1甲方保證本合同第一條所述情況屬實(shí)，如有不符，給乙方或求購方或任何第三人造成損失，有甲方負責賠償。
4.2甲方委托乙方的委托期限自本合同簽訂之日起直至委托事項完成為止。
房地產(chǎn)出售委托書(shū)范文
4.3本合同履行期間，甲方與乙方介紹的求購方達成交易意向并約定簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同等證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立的合同的時(shí)間后，該求購方違約的 ，甲方同意將其不予返還的求購方的定金之二分之一支付給乙方，作為補償乙方居間活動(dòng)中支出必要費用。
4.4為了盡快完成甲方委托的事項，甲方同意乙方在需要時(shí)，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事項。
五、爭議的解決：
甲、乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的 ，任何一方均可依法向本合同履行地（即該房地產(chǎn)所在地）人民法院提起公訴。
六、甲、乙雙方身份證所載地址或享有所有權的房地產(chǎn)地址或在本合同簽章處書(shū)寫(xiě)的 聯(lián)絡(luò )地址，即為本合同下任何書(shū)面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò )地址錯誤無(wú)法送達的，均按照付郵日（以郵局戳為準）視作通知方已依本合同給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò )地址變更的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方。
七、其他約定_____________________________________________
八、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章后即為生效，甲、乙雙方各執壹份。
委托人（甲方）： 居間人（乙方）：上海艾佳房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所
日期： 日期：
房地產(chǎn)委托書(shū)4
委托方（甲方）
1、個(gè)人姓名(中文)：
性別__________
身份證／護照號碼：
國籍______________
聯(lián)系地址：______________ 郵編：
聯(lián)系電話(huà)：
2、 公司名稱(chēng)（中文）： （英文）______________
公司注冊編號：
公司注冊地址
公司代表____________聯(lián)絡(luò )電話(huà)________E－mail_______________
受托方（乙方）：XX市XX集團XX商業(yè)運營(yíng)公司
電話(huà)： 傳真：
房地產(chǎn)委托書(shū)5
委托人：________________________________________________________________________________________________
受托人：___________________________________________________________________________________________________________________________
受托人：___________________________________________________________________________________________________________________________
房間______________________________________________________________________________________________________________________________因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權及相關(guān)土地使用權的登記過(guò)戶(hù)。 目前，委托人委托上述受托人代表委托人辦理產(chǎn)權及相關(guān)土地使用權的登記和轉讓?zhuān)頇嘞薨ǖ幌抻冢恨k理土地使用權及產(chǎn)權證；取得房屋所有權證及相關(guān)土地使用權證；辦理房屋及相關(guān)土地抵押手續；代表客戶(hù)解決房屋面積的差額；辦理土地使用權和房屋所有權的轉移登記；簽署房屋產(chǎn)權登記及相關(guān)土地使用權所需的所有相關(guān)文件；繳納稅金、公共維修基金及其他相關(guān)稅費；取得房屋及土地面積的測繪成果、相關(guān)證明圖紙、文件、購房發(fā)票等相關(guān)手續。
受托人代表委托人作出的.行為和受托人簽署的法律文書(shū)，應當得到委托人的認可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔。
受托人承諾已取得委托人的合法授權，并有權代表委托人辦理產(chǎn)權登記手續和簽署相關(guān)法律文件。
客戶(hù)：______________________
受托人：_____________________
受托人：_____________________
日期：_______________________________________
房地產(chǎn)委托書(shū)6
委托人：_______性別：_______現住址：______________身份證號碼：______________
委托人：_______性別：_______現住址：______________身份證號碼：______________
受托人：_______性別：_______現住址：______________身份證號碼：______________
________在______________擁有住宅一套，目前僅有購房合同（合同號_______）和購房發(fā)票，現欲轉讓?zhuān)蚬ぷ鞣泵�，特委托_______為我們的代理人，并以我們的名義辦理上述房產(chǎn)相關(guān)的'一切事務(wù)，包括但不限于如下事項：
1、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等；
2、代為簽訂上述房屋的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并代收上述房產(chǎn)轉讓的全額價(jià)款等；
3、代為配合買(mǎi)方辦理二手房按揭貸款相關(guān)一切手續及收取銀行放出的款項等；
4、代為辦理上述房屋的撤銷(xiāo)抵押手續并領(lǐng)取撤銷(xiāo)抵押證明等；
5、代為辦理上述房屋的產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續；
6、代為辦理上述房屋的物業(yè)交接，水、電、氣及有限電視的過(guò)戶(hù)手續。
7、受托人_______就上述房屋代表委托人_______、_______簽署的一切有關(guān)文件，委托人_______、_______均予以承認，由此在法律上產(chǎn)生的責任一概由委托人_______、_______承擔；
8、受托人有轉委托權。
本委托為不可撤消之委托。
本委托無(wú)論委托人_______、_______發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長(cháng)期有效；
本委托經(jīng)委托人_______、_______簽字并捺手印后生效；
本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。
委托人：______________
_______年____月____日
房地產(chǎn)委托書(shū)7
委托人：_________________
身份證號碼：_________________
委托人：_________________
身份證號碼：_________________
委托人：_________________
身份證號碼：_________________
委托事項：_________________
鑒于：_____________公司________________向合作銀行申請貸款(綜合授信)萬(wàn)元，由擔保公司提供保證擔保，本人同意以_________________號《房屋所有權證書(shū)》項下的全部房地產(chǎn)為此筆貸款(授信額度)向擔保公司提供反擔保抵押，并簽訂______________號《_______________(房地產(chǎn)抵押)合同》。
現授權受托人代理委托人辦理如下事項：
1.到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理_______________號《_____________________(房地產(chǎn)抵押)合同》的_________________號《房屋所有權證書(shū)》項下的全部房地產(chǎn)的`抵押登記。
委托人對受托人在授權范圍內所簽署的一切文件均予認可，并承擔責任，委托期限至委托事項辦理完畢止。
委托人(簽字)：__________
日期：_______
附：委托人身份證(結婚證)復印件
房地產(chǎn)委托書(shū)8
客戶(hù):______________，性別:________
受托人:______________，性別:_______
該房屋位于_________________________。由于__________________
委托事項:
一.代表本人簽署并領(lǐng)取上述房屋的商品房認購書(shū)及相關(guān)附件。
二.簽訂并領(lǐng)取上述房屋的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房預售合同》等補充協(xié)議及相關(guān)附件和報表。
三.為上述房屋辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房預售合同》及相關(guān)附件的登記。
四.代表上述房屋實(shí)測面積與預售面積的差額簽訂相關(guān)協(xié)議，并支付費用。
五.代理處理上述房屋交接的一切相關(guān)事宜，如房屋驗收、房屋鑰匙領(lǐng)取、付款、房屋交接信息、簽發(fā)事項等。
六.代理上述房屋裝修手續及房屋裝修。
七.代上述房屋辦理土地使用權、房屋所有權登記手續，并領(lǐng)取土地使用權、房屋所有權證。
八.上述房屋地址或產(chǎn)權面積發(fā)生變更的'，到房管部門(mén)辦理上述房屋地址或產(chǎn)權面積變更的所有相關(guān)手續，并取得新的產(chǎn)權證、國有土地使用證、檔案檢索等相關(guān)事宜。
委托人應認可代理人在其代理范圍內簽署的相關(guān)文件，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:直至上述事項解決。
客戶(hù):__________
日期：
房地產(chǎn)委托書(shū)9
委托人：***
受托人：**
我***名下有坐落**************房，現我本人委托**為我本人
1、對上述房屋進(jìn)行管理，使用；
2、與有關(guān)單位就上述房屋的修繕、改建、征用、拆建簽訂協(xié)議；
3、訂立租賃協(xié)約，收取租金，并出具有效的收據；
4、如上述房屋涉及訴訟，有權代我向人民法院起訴或應訴、承認、放棄或者變更訴訟要求，進(jìn)行和解，提起反訴或上訴；
6、代為繳納上述房屋有關(guān)的稅款和支付一切必要的費用；
7、代為到國土局、房產(chǎn)管理局、房產(chǎn)交易所等有關(guān)部門(mén)辦理上述房屋的土地使用登記、房產(chǎn)登記，領(lǐng)取土地使用證、房地產(chǎn)權證；
2、代為辦理上述房屋償還貸款、解除抵押登記的一切手續，領(lǐng)取注銷(xiāo)抵押后的房產(chǎn)憑證及相關(guān)法律文件；
3、待上述房屋符合出售條件后，代為出售上述房屋，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，到公證處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證；
4、代為到房地產(chǎn)檔案管理部門(mén)查詢(xún)及復印房屋資料；
5、代為繳納上述房屋有關(guān)的稅款和支付一切必要的費用；
6、代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議，并到公證處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議公證；
7、代為到國土局、房產(chǎn)管理局、房產(chǎn)交易所等有關(guān)部門(mén)辦理上述房屋的交易登記、備案、結案、過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續；
8、代為辦理上述房屋交接及過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續（包括水、電、燃氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等）。
若買(mǎi)方選擇銀行按揭貸款方式支付購房款，受托人有權代表委托人協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房屋銀行按揭貸款的'相關(guān)手續，簽訂相關(guān)法律文件；
上述涉及財產(chǎn)處分事項僅限于我本人有權處分的產(chǎn)權。 受托人無(wú)轉委托權。 的合法代理人，全權代表我本人執行和處理下列事項：
委托期限：辦完以上事項為止。
受托人在其權限范圍內所簽署的有關(guān)文件，我本人均予承認。
委托人:
二○○九年十一月七日
房地產(chǎn)委托書(shū)10
委托人因故不能親自辦理有關(guān)位于的相關(guān)房地產(chǎn)手續事宜，特委托受托人 為本人代理人，就上述房屋全權代表本人履行下列所列事項：
一、代為領(lǐng)取委托人在交通銀行辦理的住房商業(yè)貸款合同；
二、代為領(lǐng)取購房合同；
三、代為辦理合同公證或見(jiàn)證、領(lǐng)取公證書(shū)（包括簽署有關(guān)合同、文件并辦理公證）；
四、代為辦理上述房屋的預購商品房預告登記手續，抵押預告登記手續，抵押登記手續，并領(lǐng)取相關(guān)的證明材料；
五、代為辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用權證》；
六、代為支付一切上述房屋應支付的費用；
七、代為辦理房產(chǎn)的入住手續及物業(yè)管理相關(guān)事宜；
八、代為辦理該房產(chǎn)的'水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視等相關(guān)事宜；
九、代為簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。
本授權為不可撤銷(xiāo)授權，凡由受托人在上述委托權利內，代理委托人就上述房屋所實(shí)施的法律行為及所造成的法律結果，委托人均予以承認。
上述委托的期限自委托人簽署授權委托書(shū)之日起至受托人完成委托事項之日止。
委托人：
年月日
房地產(chǎn)委托書(shū)11
一、房地產(chǎn)司法鑒定委托書(shū)可以委托什么
房地產(chǎn)司法鑒定委托書(shū)可以委托司法鑒定機構對于房地產(chǎn)抵押估價(jià)、房屋征收評估、房地產(chǎn)稅收估價(jià)等情況進(jìn)行司法鑒定。除了委托之外還有其他的方式，委托并不是唯一的申請鑒定的方式。
二、房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)的類(lèi)型
�。ㄒ唬┧痉ㄅ馁u(mài)估價(jià)。
涉訴房地產(chǎn)的司法拍賣(mài)，需要估價(jià)。這是目前最主要的房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)業(yè)務(wù)。
�。ǘ┓旨椅霎a(chǎn)估價(jià)。
分家析產(chǎn)主要是因家庭成員不能夠再在一起生活，而要求分割家庭共有財產(chǎn)。主要有離婚、繼承導致的分家析產(chǎn)。分家析產(chǎn)估價(jià)中，最典型的是離婚引起的房產(chǎn)估價(jià)。具體是一方得房，另一方得錢(qián)；得房的一方應給得錢(qián)的一方多少錢(qián)。
�。ㄈ⿹p害賠償估價(jià)。
房地產(chǎn)損害發(fā)生后，不可回避的是如何解決賠償問(wèn)題。房地產(chǎn)損害的種類(lèi)主要有：
1、房屋受損，如造成房屋門(mén)窗變形、墻體開(kāi)裂、傾斜、倒塌等；
2、采光、日照受影響；
3、景觀(guān)、視野受影響；
4、輻射問(wèn)題，如在附近架設高壓線(xiàn)、建變電站等；
5、噪聲污染，如在附近建高架橋、修鐵路等；
6、各種房屋質(zhì)量缺陷，如在層高（或室內凈高）、保溫隔熱、隔聲、防水、室內空氣質(zhì)量等方面，開(kāi)發(fā)商竣工交付的房屋未達到合同約定的標準或不符合國家標準；
7、綠地面積減少、建筑密度增加等；
8、發(fā)生火災，如世博會(huì )后上海發(fā)生的火災；
9、因未能履約（如未按照合同約定如期供貨、供款等）使他人工程停緩建，給他人造成損失的。
10、因對房地產(chǎn)權利行使不當限制，如錯誤查封，給房地產(chǎn)權利人造成損失的。
11、因異議登記不當，造成房地產(chǎn)權利人損害的�！段餀喾ā返谑艞l規定：“異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償�！�
12、因非法批準征收、使用土地，給當事人造成損失的�！锻恋毓芾矸ā返谄呤藯l規定：“無(wú)權批準征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無(wú)效”，“非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的'，依法應當承擔賠償責任”。
�。ㄋ模┒ㄗ锪啃坦纼r(jià)。
如房地產(chǎn)受賄罪。
�。ㄎ澹┢渌痉ㄨb定估價(jià)。
三、二手房轉讓需要進(jìn)行的房產(chǎn)估價(jià)的情況
房地產(chǎn)估價(jià)是指專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據特定的估價(jià)目的，遵循公認的估價(jià)原則，按照嚴謹的估價(jià)程序，運用科學(xué)的估價(jià)方法，在對影響估價(jià)對象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎上，對估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
�。�1）購買(mǎi)房屋時(shí)可能需要房地產(chǎn)估價(jià)
交易雙方當事人向房地產(chǎn)管理部門(mén)申報其成交價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)如果認為明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，會(huì )委托具有一定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評估機構對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估的價(jià)格作為繳納稅費的依據。此外，交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估價(jià)作為交易價(jià)格的參考。
�。�2）申請抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)估價(jià)
向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人以抵押物作為還款的擔保，銀行為確定抵押物的擔保價(jià)值需要對抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，借款人為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì )委托估價(jià)機構對自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。
�。�3）進(jìn)行房地產(chǎn)保險時(shí)需要房地產(chǎn)估價(jià)
房地產(chǎn)保險估價(jià)，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險價(jià)值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時(shí)的保險價(jià)值評估，是評估可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價(jià)值。
�。�4）遇到征地和房屋拆遷時(shí)，需進(jìn)行補償估價(jià)
�。�5）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)要進(jìn)行房地產(chǎn)糾紛估價(jià)
發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)，可委托具體權威性的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)的價(jià)值、交易價(jià)格、造價(jià)、成本、租金、補償金額、賠償金額、估價(jià)結果等進(jìn)行科學(xué)的鑒定，提出客觀(guān)、公正、合理的意見(jiàn)，為協(xié)議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。
房地產(chǎn)委托書(shū)12
委托人_________
出生于______________________
現居住地:_______
身份證號:_______
受托人:出生___年___月___日
現居住地:_______
身份證號:_______
委托人和受托人是夫妻，我在此委托受托人作為我的法定代理人代為辦理以下事宜:
一、辦理該房屋位于_____________(房產(chǎn)證:______，建筑面積:______平方米，建筑結構:混合，設計用途:住宅)的其他權利的注銷(xiāo)。
1、將上述財產(chǎn)抵押給金融機構貸款，簽訂經(jīng)紀合同、借款合同、抵押合同，辦理抵押登記；
2、到金融機構及相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取房地產(chǎn)權證、其他權證及注銷(xiāo)手續，簽署抵押注銷(xiāo)登記，簽署全部貸款手續辦理貸款，簽署金融部門(mén)貸款收據，領(lǐng)取金融部門(mén)擔保貸款；
3、代表委托人銷(xiāo)售上述房地產(chǎn)、簽訂銷(xiāo)售合同、繳納相關(guān)稅費、查閱檔案、更正登記、辦理房地產(chǎn)權利轉讓等相關(guān)事宜；
二、客戶(hù)保證所提供的材料和證明是真實(shí)有效的.。如有任何虛假或其他欺詐行為，客戶(hù)愿意承擔一切法律責任。
三、委托期限:從成立委托到____________________。
四、在委托期間，我確認委托人在委托權限范圍內簽署的所有相關(guān)文件，由此產(chǎn)生的權利和義務(wù)由委托人享有和承擔。
五、受托人有權委托。
客戶(hù)(簽名和蓋章):
___年___月___日
房地產(chǎn)委托書(shū)13
委托方:________________________________。
委托方:______________。
受托人:______________
(1)委托人是位于北京市朝陽(yáng)區的業(yè)主，現委托委托人代表委托人辦理以下委托項目:
一、出租上述房產(chǎn)時(shí)，負責帶客戶(hù)實(shí)地考察。
二、授權辦理上述物業(yè)租賃簽訂的租賃合同及租賃相關(guān)費用的收取。
三，收取出租屋的租金、押金等相關(guān)費用。
四、解除租賃合同，對房屋進(jìn)行基本維修。
五，辦理向物業(yè)管理公司出具放行單的手續。
�、莆蟹皆谔幚砩鲜鍪马棔r(shí)簽署的所有文件，應得到委托方的.認可，并承擔相應的法律責任。本授權委托書(shū)自簽署之日起至委托事項完成之日止有效。
(3)本授權委托書(shū)一式兩份，經(jīng)委托人簽字后立即生效。委托人和受托人各持一份。
客戶(hù):____________
日期：
房地產(chǎn)委托書(shū)14
致xxx：
委托人□姓名□姓名:法定代表人:
身份證名稱(chēng):身份證號碼:國籍:戶(hù)籍:電話(huà):聯(lián)系地址:郵編:
受托人□姓名□姓名:法定代表人:
身份證名稱(chēng):身份證號碼:國籍:戶(hù)籍:電話(huà):
聯(lián)系地址:郵編:受托人□有□無(wú)委托權。
委托期限:年至年。
現在委托人被委托為法定代理人，代理代理
受托人辦理的'房地產(chǎn)如下
事項:
一、辦理上述土地使用權和房屋所有權初始登記；
二、辦理上述土地使用權、房屋所有權轉移登記事項；
三、辦理上述土地使用權、房屋所有權變更登記事項；
4.辦理上述房地產(chǎn)抵押登記事項；
5.辦理上述地役權登記事項；
6.辦理上述房地產(chǎn)預告登記事項；
7.辦理上述房地產(chǎn)更正登記事項；
8.辦理上述房地產(chǎn)異議登記事項；
9.辦理上述房地產(chǎn)證件的登記；
十、辦理房地產(chǎn)注銷(xiāo)登記；
十一、辦理上述房產(chǎn)證、補發(fā)登記事項；
十二、領(lǐng)取房地產(chǎn)權證和初始密碼證書(shū)；
十三.取得房地產(chǎn)登記證；
受托人在其權限范圍內依法簽署的一切行為和文件，應當得到委托人的認可。
委托人(簽字):法定代表人(簽字):
年月日
房地產(chǎn)委托書(shū)15
委托人:___________，男/女，生于_____________________________________________________________
受托人:___________，男/女，生于_____________________________________________________________
客戶(hù)_____________________________________________________________________________________ _客戶(hù)不能去___________________________________________________________________________________________
1.簽訂上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同；
2.支付上述房屋的購房款；
3.驗收上述房屋，辦理房屋交付手續；
4.辦理上述房屋所有權轉移登記手續，繳納相關(guān)稅費、手續費等費用；
5.領(lǐng)取該房屋的房屋所有權證；
6.其他事項，如辦理上述房屋國有土地使用權證的.轉讓登記手續、繳納相關(guān)費用、取得國有土地使用權證等。
由受托人簽署的相關(guān)文件_____________________________________________________________________________________
委托期限:月/年，自_________________________起。
受托人有權/無(wú)權委托。
客戶(hù):_________ _
_____________________________________日。
【房地產(chǎn)委托書(shū)】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)委托書(shū)07-21
房地產(chǎn)辦理委托書(shū)03-06
房地產(chǎn)登記委托書(shū)04-28
房地產(chǎn)代理委托書(shū)03-16
房地產(chǎn)出售委托書(shū)03-06
房地產(chǎn)委托書(shū)15篇01-26
房地產(chǎn)授權委托書(shū)01-10