物業(yè)給業(yè)主的防汛通知
為確保人民生命財產(chǎn)安全和小區生產(chǎn)生活秩序正常，確保各住宅小區汛期安全，以下是由應屆畢業(yè)生網(wǎng)PQ小編為大家收集整理出來(lái)的物業(yè)給業(yè)主的防汛通知，希望能夠幫到大家。
物業(yè)給業(yè)主的防汛通知一
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為確保人民生命財產(chǎn)安全和小區生產(chǎn)生活秩序正常，確保各住宅小區汛期安全，根據海防指〔20xx〕6號、海建〔20xx〕117號文件的要求，就抗臺、防汛排澇等特殊氣象應急準備工作通知如下：
一、加強檢查，做好各項準備。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認真做好房屋安全檢查工作，落實(shí)各項抗臺防汛排澇措施。各小區的物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì )同業(yè)主委員會(huì )應及時(shí)對小區內的建筑物、廣告牌和排水管道進(jìn)行檢查，及時(shí)查出松動(dòng)、易掉落物體;清掏、疏通排水管道，防止因排水管道堵塞造成內澇;及時(shí)修理屋面、清理天溝、修理落水管道，防止落水管道斷裂雨水直接沖灌房屋地基基礎，避免基礎下沉造成房屋質(zhì)量安全隱患;對陽(yáng)臺及外立面堆放、懸掛物進(jìn)行清理，要求業(yè)主對活動(dòng)窗戶(hù)同時(shí)進(jìn)行檢查;及時(shí)加強對設施設備的維修維護，保證設施設備正常運行，地下室、地下車(chē)庫的排水系統要調至自動(dòng)狀態(tài)，能隨時(shí)根據積水情況進(jìn)行啟動(dòng)。汛情發(fā)生期間高層、小高層住宅小區的電梯不得通向負一層，防止發(fā)生因地下車(chē)庫積水，導致電梯主板燒壞現象。
二、制定預案，落實(shí)措施責任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要以對業(yè)主高度負責的態(tài)度，充分認識做好小區房屋和設施設備安全檢查以及抗臺防汛排澇工作的重要性，加強對該項工作的領(lǐng)導。要總結前幾年特別是往年小區內澇的經(jīng)驗和教訓，制定和完善災害天氣應急預案，并根據預案組織演練。明確企業(yè)負責人或小區主任(項目經(jīng)理)為抗臺防汛排澇第一責任人，公示應急24小時(shí)值班電話(huà)，確保通訊暢通。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要熟悉小區內各種抗臺防汛排澇設施設備的基本情況，做到會(huì )操作使用，發(fā)現不到位或已喪失功能的要及時(shí)組織完善和恢復功能，確保各項設施正常發(fā)揮作用。對小區內的車(chē)輛，特別是地下車(chē)庫停放的車(chē)輛要進(jìn)行認真統計和核對，有可能發(fā)生突發(fā)事件時(shí)要第一時(shí)間通知到業(yè)主，必要時(shí)要采取保護性措施，應急處置及時(shí)得當。
三、配齊物資，確保充足齊全。按照“平淡結合，滿(mǎn)足急需”的原則，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要儲全備足應急所需沙包、潛水泵、電筒、蠟燭、蚊香、消毒物品等抗臺防洪排澇物資，確保應急時(shí)有足夠的物資。所儲備各類(lèi)物資和器材要規范管理，切實(shí)保證有險情時(shí)調得快、用得著(zhù)。
四、及時(shí)提示，加強宣傳引導。各單位必須落實(shí)抗臺防汛值班制度，及時(shí)把氣象預警報道傳達到各管理小區。同時(shí)加大宣傳和引導，及時(shí)告知業(yè)主做好人身和財產(chǎn)安全防范工作，支持、配合和參與小區抗臺防汛排澇工作，提醒和引導小區業(yè)主在臺風(fēng)暴雨汛期車(chē)棚車(chē)庫內不要放貴重物品。
五、嚴格督查，確保管理到位。我局已將此項工作列入企業(yè)誠信考核，如不能落實(shí)或因主觀(guān)原因造成損失或事故，將列入誠信檔案扣分，并視情節輕重追究責任，我局將隨時(shí)組織檢查。
請各單位于6月15前，將應急預案、應急總指揮、各物業(yè)項目應急負責人24小時(shí)通訊電話(huà)、應急物資配備具體情況書(shū)面報城管局局物業(yè)科。汛情發(fā)生期間，企業(yè)負責人或小區主任(項目經(jīng)理)的手機等通訊工具要保持24小時(shí)暢通。
按照《江蘇省物業(yè)管理條例》和縣防汛防旱指揮部的要求，縣城區未實(shí)施物業(yè)管理的小區和抗臺防汛工作，由街道辦事處負責落實(shí)。同時(shí)街道辦事處也應該按該條例第三條第二款的要求，對已實(shí)施物業(yè)管理的小區實(shí)施屬地管理。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須積極配合。
海安縣城市管理局
20xx年xx月xx日
物業(yè)給業(yè)主的防汛通知二
宿城區、宿豫區住房和城鄉建設局，宿遷經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、市湖濱新城、蘇宿工業(yè)園區、市洋河新城規劃建設局，市區各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
近期我國部分地區出現了嚴重汛情，臺風(fēng)、雷擊、暴雨等災害性天氣逐漸增多，今年的防汛工作任務(wù)將會(huì )十分艱巨。各物業(yè)管理行政主管部門(mén)和各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要立足于做好防汛、防災的各項工作準備，務(wù)必把物業(yè)管理區域防汛工作作為當前一項重要的工作來(lái)抓，切實(shí)采取各種有效措施，千方百計維護好廣大市民正常的居住生活環(huán)境。為了確保市區住宅小區安全度汛，現將有關(guān)事項緊急通知如下：
一、加強監督指導
各區物業(yè)主管部門(mén)要加強做好對本轄區物業(yè)管理區域防汛的檢查指導工作，要專(zhuān)門(mén)組織人員到本轄區物業(yè)管理區域內對防汛工作進(jìn)行指導，對存在問(wèn)題和安全隱患的要及時(shí)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改。確保各項防御工作不留死角，防御措施落實(shí)到位。
二、加強教育，廣泛動(dòng)員
當前物業(yè)企業(yè)要對全體員工進(jìn)行防汛教育，認真傳達上級防汛工作的精神、宣講物業(yè)企業(yè)防汛規定、措施和要求。使職工繃緊防汛工作之弦。同時(shí)要利用滾動(dòng)屏幕、墻報、板報、會(huì )議、張貼告示等形式，對廣大業(yè)主進(jìn)行宣傳防汛的重要性，做到人人知曉。
三、全面開(kāi)展安全檢查，發(fā)現隱患立即整改
1、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對所服務(wù)的住宅小區開(kāi)展一次全面、深入的檢查，特別是對存在危險隱患的共用設施設備、房屋要采取有效的預防和排險措施。
2、加強對落水管的維修和下水管道的疏通。物業(yè)服務(wù)企業(yè)近期要安排專(zhuān)業(yè)維修人員，完成對小區內落水管、下水管道的`全面檢查，發(fā)現排水不暢或管道堵塞等現象，要及時(shí)進(jìn)行修理。對小區化糞池、窨井進(jìn)行疏通和清淤，對損壞的窨井蓋進(jìn)行調換，保持管道流水暢通。
3、加強對住宅小區安全防范工作的檢查和對薄弱環(huán)節的檢查。要落實(shí)專(zhuān)人對住宅小區安全防范的設施設備和措施進(jìn)行全面檢查，包括消防器材、避雷設施、報警裝置、監控設備和電控防盜門(mén)等應當保持正常狀態(tài)。對房屋附屬物和附加物(如室外空調機、遮陽(yáng)棚、晾衣架、電視衛星天線(xiàn)、戶(hù)外廣告)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現隱患及時(shí)通知業(yè)主并進(jìn)行整改。對高大樹(shù)木，要加強防護、加固和修剪，防止在臺風(fēng)和暴雨及汛期發(fā)生傾倒和傷人事故。
4、及時(shí)處理業(yè)主投訴。各單位要對外公布值班電話(huà)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要開(kāi)通24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)，落實(shí)專(zhuān)人負責接待業(yè)主的報修與投訴。
5、成立各住宅小區搶險小組。遇中雨以上雨情時(shí)，搶險組長(cháng)應在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí)，搶險隊50%的隊員應在崗值班;遇特大暴雨雨情時(shí)，搶險隊全體隊員應在崗值班或到達指定地點(diǎn)待命。
6、對需要動(dòng)用維修資金進(jìn)行維修的，物業(yè)企業(yè)應積極向業(yè)主委員會(huì )反映，按維修資金有關(guān)程序，及時(shí)申報維修資金進(jìn)行維修。
四、落實(shí)搶險物資
防汛物資是防汛搶險的重要基礎，汛前必須籌備完畢，要指定設施條件好的固定倉庫存放，確定專(zhuān)人保管維護，汛期對儲備的防汛物資進(jìn)行認真檢查，確保防汛物資能在第一時(shí)間調撥一線(xiàn)，滿(mǎn)足搶險需要，做到“備得足、調得出、用得上”。
汛期已經(jīng)到來(lái)，各區物業(yè)主管部門(mén)和各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分認識到防汛工作的嚴峻性，增強水患意識和防汛抗災風(fēng)險意識，認真、及時(shí)做好上述工作，扎實(shí)推進(jìn)防汛工作，確保物業(yè)項目安全度汛。
宿遷市住房和城鄉建設局
二〇xx年七月四日
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