大學(xué)生公證處實(shí)習日記
范文一
今日受理一公證案件，如下 ，張先生以20萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)下了李女士在京郊的一套二手房，雙方在賣(mài)房協(xié)議中約定：“在賣(mài)方交房屋鑰匙和房屋產(chǎn)權證時(shí)，買(mǎi)方交付房款�！币皇纸诲X(qián)一手交貨，本是天經(jīng)地義的事，但當雙方辦理完立契手續，到房管局辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)，兩人發(fā)現上述約定只是一種美好的愿望。因為辦理過(guò)戶(hù)登記并非立等可取，根據規定在交易部門(mén)辦結買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續至少需20天，從登記部門(mén)拿到產(chǎn)權證最少也要30天。兩人在購房款何時(shí)交付上發(fā)生了分歧：張先生擔心在拿到房產(chǎn)證之前把20萬(wàn)購房款交付給李女士，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)登記手續辦不成怎么辦？李女士則擔心交了房產(chǎn)證卻拿不到錢(qián)，自己也很被動(dòng)。在這種情況下，兩人選擇了提存公證。兩人約定：“雙方到房地局交易所辦理相關(guān)手續后，買(mǎi)方先將購房款人民幣20萬(wàn)元整提存于北京市公證處，待買(mǎi)方（張先生）領(lǐng)到房屋產(chǎn)權證后，雙方到房屋所在地，打開(kāi)房門(mén)，賣(mài)方（李女士）將房子鑰匙全部交給買(mǎi)方之后，雙方共同到公證處提取購房款交給賣(mài)方�！�
通過(guò)提存公證，兩人都把懸著(zhù)的一顆心放了下來(lái)。張先生把房款提存公證處后，只要滿(mǎn)足雙方約定的提款條件，李女士就可以持有關(guān)證明和張先生一起從公證處提取購房款，從而使李女士的債權實(shí)現得到了保障；從張先生的角度來(lái)說(shuō)，辦理了提存公證后，由于房款交給公證處保存而不是由債權人李女士直接取得，李女士從公證處取得房款的前提必須是已經(jīng)辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，使張先生實(shí)際拿到了產(chǎn)權證，否則，張先生仍可從公證處取回自己的購房款，保護自己的切身利益。提存公證起到了督促房屋買(mǎi)賣(mài)雙方按約履行合同的擔保作用，同時(shí)，也為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方解決了產(chǎn)權證下發(fā)前的付款安全問(wèn)題 。
提存公證根據提存的目的不同，分為清償提存和擔保提存。根據《提存公證規則》第3條：“以清償為目的的提存公證具有債的消滅和債之標的物風(fēng)險責任轉移的法律效力。以擔保為目的的提存公證具有保證債務(wù)履行和替代其他擔保形式的法律效力�！鼻鍍斕岽婀C是為避免因債權人的原因或法定原因使債務(wù)人履行債務(wù)受阻而制定的一種保護債務(wù)人得以履行債務(wù)的'制度。擔保提存則是為防范合同交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方所承擔的“合同落空”風(fēng)險，通過(guò)提存購物款或其它有價(jià)證券、權利憑證以督促合同雙方如約履行合同的制度。由于現代商業(yè)交往中的可變因素大量存在，如：意外、不可抗力及違約、毀約、欺詐等行為都是威脅當事人實(shí)現合同利益的不利因素，提存公證防范合同風(fēng)險的擔保作用越來(lái)越被人們所重視，特別是以貨幣、物品、有價(jià)證券為給付標的的買(mǎi)賣(mài)合同，合同雙方當事人為防止自己先履行了合同義務(wù)后，由于對方的原因致使合同不能得到完全、實(shí)際履行，往往先訂立一個(gè)提存協(xié)議，將買(mǎi)方（付款方）的貨款以提存的形式由公證處負責保存，并約定賣(mài)方提款的條件和買(mǎi)方取回貨款的理由。只有在滿(mǎn)足約定條件的前提下，才能使貨款的交付成為可能。
在私房買(mǎi)賣(mài)中運用提存公證做為合同履行尤其是房款交付的擔保有以下優(yōu)勢：私房買(mǎi)賣(mài)對買(mǎi)賣(mài)雙方都是數額巨大的一次性—交易，雙方由于互不了解，彼此之間缺乏信任的基礎，都想盡量降低自己的風(fēng)險。在不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)中，運用公證機構的國家司法證明力、公信力，對雙方的買(mǎi)賣(mài)資格進(jìn)行把關(guān)是十分必要的。由于購房行為不具普通商品買(mǎi)賣(mài)的即時(shí)性，而是一個(gè)相對持續的過(guò)程，在購房的各個(gè)環(huán)節中，只要有一個(gè)環(huán)節出了問(wèn)題，都可能影響房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行，所以在這個(gè)過(guò)程中將購房款提存，既可以保證賣(mài)房人的債權得以實(shí)現，也可以使買(mǎi)房人避免承受不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現的各種不利益，對購房雙方都是一種保障，但雙方也要注意將提存協(xié)議約定得盡量詳細，以便在實(shí)務(wù)中可以順利執行。
公證處依據雙方共同訂立的提存協(xié)議對房款的交付實(shí)行監控，不偏袒任何一方，售房人只能以約定的憑證（如買(mǎi)方的親筆收據）并在買(mǎi)方的確認下從公證處取得購房款；而買(mǎi)方也只能在賣(mài)方未能如約完成合同義務(wù)的情況下，持相關(guān)證明取回房款。公證的這種公正性、公平性既是對房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權利的保障，也是對雙方違約或不認真履行合同的制約。 當合同雙方在合同履行中出現糾紛和爭議時(shí)，提存公證可以為法院或仲裁機構的執行提供保障。當出現提存協(xié)議約定以外的情況或發(fā)生其他合同糾紛而必須通過(guò)訴訟途徑解決爭議時(shí)，由于雙方在公證處辦理了提存，將貨款預先交由公證處保管，法院可以就公證處所保管的金額執行判決，使得債權人對債務(wù)人的債務(wù)追償能夠得以順利實(shí)現。
在實(shí)際操作上，提存公證簡(jiǎn)便易行，安全可靠，符合現代交易對效率的要求，申請人只須提交各自的身份證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同（可以是復印件）、提存協(xié)議，無(wú)須提供其他財產(chǎn)上的擔保即可起到實(shí)際的擔保合同履行的作用。在費用上，公證處按提存價(jià)款的千分之三收取公證費。
范文二
今天是在公證處實(shí)習的第一天。
一大早，我們一起從105車(chē)站集合，浩浩蕩蕩，一行七人，向著(zhù)三山街進(jìn)軍。
有點(diǎn)小毛毛細雨，
從小就盼望著(zhù)上班，可以穿著(zhù)白色的襯衣和黑色的短裙，高跟鞋子在落地窗前，沏上一杯茶水或者COFFEE，因而可以很自在的開(kāi)始一天的工作。但是生活總是這么的真實(shí)，透過(guò)公車(chē)的窗子向外看去，行色匆匆的總是占了大多數。有多少人是真的喜歡自己所做的工作呢。
有點(diǎn)忐忑，又有點(diǎn)好奇。我們來(lái)到了公證處。很大。很干凈。這是第一感覺(jué)。
有點(diǎn)不知所措，被安排了位子就愣在了一邊，無(wú)所事事。
這大概也是實(shí)習生的慣常感覺(jué)把，要適應，適應著(zhù)自己去找事情做。
我被分配到了二科，正好一個(gè)同校的研究生學(xué)長(cháng)在這里實(shí)習，于是一上午跟著(zhù)他，呃，準確的說(shuō)是看著(zhù)人家做了一個(gè)遺囑的公正書(shū)。好像還蠻簡(jiǎn)單的樣子。沒(méi)看出有啥技術(shù)含量。但是卻一大半的時(shí)間就沒(méi)有了。
十一點(diǎn)半。下班了。很多人從十一點(diǎn)就開(kāi)始隨意走動(dòng)，好像也沒(méi)什么事情做，從九點(diǎn)鐘陸陸續續的來(lái)，一上午也沒(méi)有忙什麼嘛�？粗�(zhù)一個(gè)姐姐一上午不停的看完團購就聊天，還登著(zhù)QQ、淘寶。原來(lái)這就是工作啊。但是公證處還算是事業(yè)單位吧，怪不得這么輕松。
聽(tīng)學(xué)姐學(xué)長(cháng)說(shuō)，公證處中午是管飯的，但是不知道我們這次為什么比較悲催，沒(méi)有管飯。自己出去外面吃飯。呃，這里周?chē)娘堈娴氖怯仲F又難吃，真是失算了啊。
很快到了下午，不知道自己該干什么，看著(zhù)周?chē)γβ德档娜俗邅?lái)走去，覺(jué)得自己還真是多余，加油。
實(shí)習的第一天，就這樣開(kāi)始了。
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