廣州公積金用于首付暫難實(shí)行
廣州市住房公積金管理中心就市政協(xié)常委提案進(jìn)行答復
“公積金中心稱(chēng)，未來(lái)將主動(dòng)曬賬本，公告住房公積金運營(yíng)情況，包括公開(kāi)歸集使用信息、增值收益及其分配信息，接受各方的監督�！�
今年市“兩會(huì )”期間，市政協(xié)常委曹志偉就廣州公積金制度改革提出了提案，建議降低公積金提貸門(mén)檻，同時(shí)應統一全市住房公積金繳存比例，并建議擴大公積金使用范圍等。近日廣州市住房公積金管理中心就提案進(jìn)行了答復。
問(wèn)：能否用公積金來(lái)租房或交物管費？
努力嘗試公積金交租
曹志偉曾建議應該將住房公積金改為住房免稅工資或者是補貼，直接每月發(fā)給個(gè)人。今年他還曾表示，針對中低收入階層，公積金應轉為支持租房，或將支付物業(yè)管理費也列入提取住房公積金用途范圍。
公積金中心在答復中透露，一直在研究并向有關(guān)方面建議調整提取政策，向中低收入職工傾斜，包括創(chuàng )造條件讓目前沒(méi)有條件提取的職工提取住房公積金，例如以交房租或交物管費的名義提取，簡(jiǎn)化手續，無(wú)需職工提供專(zhuān)門(mén)的證明材料。
不過(guò)回復也提到，由于住房公積金資金有限，放開(kāi)這部分職工提取，相應的就要適當縮減以其他條件提取的職工的可提取額，這方面阻力比較大，但將繼續努力嘗試。
公積金中心還稱(chēng)，對于職工罹患重大疾病，通過(guò)醫保等常規途徑救濟后仍然出現生活困難的，提供醫院、所在單位及相關(guān)部門(mén)的證明材料，可申請提取住房公積金。此外，住房大修也能提取公積金，即“需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構件，但不需全部拆除住房”的情況。
問(wèn)：公積金提取額度小，導致高結余高貶值？
結余額近年不斷下降
此外，針對曹志偉提出的關(guān)于公積金提取額度小，貸款發(fā)放率低，高結余導致高貶值的問(wèn)題，公積金中心則回應稱(chēng)，住房公積金的提取條件遠不止購買(mǎi)自住住房，還包括自建房等其他住房消費行為，以及離休、退休、出境定居、非本市戶(hù)口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系等一些非住房消費的行為。
由于廣州市有大量的外來(lái)務(wù)工人員輸入，非本市戶(hù)口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系而申請提取住房公積金的占了所有提取申請的很大一部分，且這部分職工因繳存基數和繳存比例相對較低、工作年限不長(cháng)等原因，能提取的住房公積金賬戶(hù)余額并不高。
據悉，2011年至2013年廣州市住房公積金的年提取額分別達到238.66億元、263.17億元、353.85億元，分別占當年繳存額的69.66%、65.43%和76.75%，與全國規模相當的城市相比較，提取的比例是相當高的。至2014年6月底，公積金貸款余額已達到800多億元，貸款率為81％。
公積金中心表示，住房公積金的結余近年來(lái)不斷下降。2012年住房公積金累計結余（累計繳存額剔除累計提取額和貸款余額）359.09億元，到了2013年年底已減少至219.25億元，不到累計繳存額的.8%。
問(wèn)：繳存比例差距過(guò)大？
繳存比例
爭取統一
提案提到，因繳存基數存在自由選擇的空間，因此拉大了事業(yè)單位、國企、私企之間的差距，造成了極大不公平。
公積金中心表示，繳存比例的浮動(dòng)幅度過(guò)大確實(shí)不公平，正在調研縮小比例浮動(dòng)范圍的可行性，在適當的時(shí)候將向上級決策部門(mén)建議調整繳存比例政策規定，爭取全市統一繳存比例。
問(wèn)：能否用于首付？
用于首付
暫難實(shí)行
曹志偉曾建議，職工簽訂購房合同付了定金后，即可提取住房公積金，用以支付首付。
公積金中心回復稱(chēng)，公積金用以支付首付的建議此前省住建廳也曾提出過(guò)這個(gè)政策調整的思路，但實(shí)施難度較大。目前有關(guān)個(gè)人房產(chǎn)交易信息的查詢(xún)核實(shí)渠道并不是很暢通，特別是涉及非本市的房產(chǎn)信息，難以保證職工提取了住房公積金之后專(zhuān)款專(zhuān)用，畢竟簽了合同付了定金并不等于交易確認。目前直接允許提取住房公積金支付首付款的條件并不成熟。
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