煙臺住房公積金的貸款條件

　　煙臺住房公積金貸款的具體條件有哪些？

　　煙臺市已正式實(shí)施新政策的內容，申請住房公積金貸款條件：

　　1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;

　　2.有穩定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力;

　　3.具有有效身份和居住證明;

　　4.自籌資金支付首付款不低于政策規定比例;

　　5.連續足額繳存住房公積金一年以上且累計間斷不超過(guò)三個(gè)月;

　　6.同意以所購住房作抵押或以有價(jià)證券作為質(zhì)押;

　　7.沒(méi)有不良信用記錄;

　　8.沒(méi)有其他影響貸款償還能力的債務(wù)。

　　煙臺公積金貸款流程和注意事項是什么？

　　煙臺公積金貸款流程：

　　1.借款人將貸款材料準備齊全后到住房公積金管理機構進(jìn)行審查審批;

　　2.對于住房公積金管理機構審批通過(guò)的貸款，市中心由借款人持 “委托受理個(gè)人住房公積金貸款通知書(shū)”到委托銀行辦理相關(guān)手續(如簽訂借款合同等)，分支機構由銀行通知借款人前去辦理相關(guān)手續;

　　3.委托銀行整理材料到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理抵押質(zhì)押手續(提示：購買(mǎi)商品房期房的，借款人需要先備案;購買(mǎi)現房的，需要房產(chǎn)證辦出來(lái);購買(mǎi)二手房的，需要借款人配合到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理抵押);

　　4.抵押質(zhì)押證件出來(lái)以后，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構審查放款。

　　注意事項：

　　1.購買(mǎi)新建商品房(期房)的職工向與開(kāi)發(fā)商簽訂合作協(xié)議的住房公積金管理機構提出申請;

　　2.購買(mǎi)二手房的職工向購房所在地住房公積金管理機構提出申請(六區內職工購買(mǎi)六區內二手房向繳存地住房公積金管理機構申請，六區包括芝罘區、萊山區、高新區、牟平區、福山區和開(kāi)發(fā)區);

　　以上是煙臺住房公積金貸款的基本流程和應該注意事項，希望對你了解煙臺公積金的情況有幫助。

　　煙臺貸款需要提交的材料

　　煙臺一手房貸款需要提交的材料：

　　1.購買(mǎi)住房的合同原件4份;

　　2.首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份;

　　3.借款人及配偶的戶(hù)口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份;

　　4.申請人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份;

　　5.保證函1份(根據要求提供);

　　6.房屋抵押登記和公證等手續;

　　7.銀行信用報告

　　8.住房公積金管理中心需要的其它資料。

　　貸款還款基本原則：

　　1.正常還款方式及規定

　　貸款期限為1年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，采取等額本息或等額本金還款方式，從貸款發(fā)生發(fā)放的`次月由借款人按月償還，受委托銀行按月劃扣借款人貸款本息，存入住房公積金管理機構賬戶(hù)。借款人需要提前還款的，經(jīng)住房公積金管理機構同意后，到受委托銀行辦理提前還貸手續。

　　2.提前還款手續

　　在貸款第一次扣款之日起滿(mǎn)一年后的每月1日-19日，借款人持身份證到住房公積金管理機構財務(wù)部門(mén)提出還款的申請，并于當天到委托銀行辦理還款手續。(提前還款可分為還清全部貸款和提前部分還款，申請部分還款的，還款金額為1萬(wàn)元的整數倍。)

　　3.逾期還款

　　貸款出現逾期后，應先到發(fā)放貸款銀行辦理逾期處理手續，再正常還款。

　　4.還 清

　　還清貸款時(shí)要及時(shí)解除抵押。解除抵押手續由銀行辦理。解除后要認真檢查抵押物的抵押登記記錄

　　注：具體的情況還需要向銀行柜臺或者打電話(huà)咨詢(xún)。

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