商用房如何提取公積金
職工購買(mǎi)商業(yè)用房不符合住房公積金提取條件,不能提取住房公積金。這是小編為大家整理的商用房如何提取公積金，歡迎大家前來(lái)查閱。
申請條件
職工因償還購買(mǎi)自住住房商業(yè)貸款本息提取住房公積金的，應滿(mǎn)足以下條件：
1、按時(shí)、足額繳存住房公積金三個(gè)月以上。
2、房屋坐落地應在申請提取人或配偶的戶(hù)籍或實(shí)際工作所在設區城市的行政區域內；房屋坐落地在戶(hù)籍所在地的，需提供戶(hù)口簿或其他有效戶(hù)籍證明；房屋坐落地在實(shí)際工作所在地的`，需提供單位相關(guān)證明文件。
辦理要件
1、提取人有效身份證件。
2、公積金聯(lián)名卡。
3、證明提取人與借款人關(guān)系的結婚證等。
4、個(gè)人住房貸款合同。
5、該筆貸款在中國人民銀行（以下稱(chēng)央行）征信系統的查詢(xún)結果，央行征信系統中無(wú)該筆貸款合同信息的，不準予提取。
辦理地點(diǎn)：任一公積金辦事處。
補充說(shuō)明
1、提取人范圍僅指借款人與房屋所有權人（或購房人）為本人、配偶或兩代以?xún)戎毕涤H屬的關(guān)系人。提取人可提供包括但不限于戶(hù)口簿、出生證明、獨生子女證或公證機關(guān)出具的直系親屬關(guān)系公證書(shū)作為證明兩代以?xún)戎毕涤H屬關(guān)系的資料。
2、商貸借款人配偶申請提取公積金，需要查詢(xún)借款人的個(gè)人信用信息，但借款人未到場(chǎng)，則提取人需提供商貸借款人授權其代理查詢(xún)征信的《委托書(shū)》，提取人方可簽署《個(gè)人信用信息查詢(xún)和使用授權書(shū)》�！段袝�(shū)》中必須有“委托某某代理查詢(xún)本人個(gè)人信用信息”字樣，該委托書(shū)不需公證，但應有委托人簽字、按手印、委托期限等關(guān)鍵要素。
3、商貸主借款人（第一借款人）與共同借款人之間非夫妻關(guān)系，共同借款人申請提取公積金(包括共同借款人配偶申請提取公積金情形)，需要查詢(xún)商貸主借款人的個(gè)人信用信息時(shí)，必須主借款人到場(chǎng)簽署《個(gè)人信用信息查詢(xún)和使用授權書(shū)》，不得由共同借款人或其他人代理簽署。
4、商貸借款人與公積金提取人原為夫妻關(guān)系，但雙方現已離婚，且商業(yè)貸款被法院判屬提取人，商貸合同借款人又未變更的，當提取人申請提取公積金，需要查詢(xún)商貸原借款人個(gè)人信用信息時(shí)，可采取以下兩種處理方式：一是要求原借款人到場(chǎng)簽署《個(gè)人信用信息查詢(xún)和使用授權書(shū)》，提取人不得代理簽署；二是由商業(yè)銀行將商貸合同借款人變更為提取人，且將相關(guān)數據信息上傳征信系統后，再查詢(xún)提取人的信用信息。
5、若商貸主借款人死亡，其配偶或商貸共同借款人申請提取公積金，需要查詢(xún)商貸主借款人個(gè)人信用信息時(shí)，可由提取人代理簽署《個(gè)人信用信息查詢(xún)和使用授權書(shū)》，但應提供主借款人死亡證明復印件、戶(hù)口注銷(xiāo)證明等能夠證明主借款人已死亡的相關(guān)手續。
6、住房公積金貸款本息未全部?jì)斍宓穆毠�，其住房公積金應優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息；公積金中心住房公積金借款合同另有約定的，從其約定。逾期未償還住房公積金貸款本息的職工，可以轉賬方式提取住房公積金償還住房公積金貸款本息，不得以現金方式提取或將住房公積金轉移到其他城市。
7、償還商住兩用房或非自住住房商業(yè)貸款本息的，不得提取住房公積金。
8、經(jīng)公積金中心辦事處（營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）審核，認為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請提取資金的用途需延伸審核的，辦事處（營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）可要求職工補充材料或采取面談、實(shí)地復查或向相關(guān)部門(mén)核實(shí)等方式審核，相關(guān)人員應予以配合；相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無(wú)法核實(shí)的，辦事處（營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）可作出不準予提取的決定。
9、具體提取金額以辦事處（營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）前臺實(shí)際審核為準。
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