安慶公積金貸款流程
導語(yǔ)：公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)�。以下是小編整理的安慶公積金貸款流程！僅供參考！
安慶公積金貸款流程
貸款條件
1.購買(mǎi)本行政區域內用于職工自住的普通住房;
2.借款人及所在單位住房公積金連續足額繳存滿(mǎn)6個(gè)月以上
3.信用狀況良好，且有穩定的收入和償還貸款本息的能力
4.有合法的購房行為和規定支付不低于購房總價(jià)款30%的首期付款
5.借款人家庭沒(méi)有尚未結清的公積金貸款。
6.同意以所購住房作抵押;
限制條件
安慶市限制公積金貸款條件
貸款流程
1.個(gè)人申請
2.前臺受理，擔保公司擔保
3.市管理中心審核審批
4.市管理中心審核審批
5.委托銀行放款
貸款材料
安慶一手房公積金貸款材料
1.夫妻雙方身份證明原件加復印件3份
2.夫妻雙方戶(hù)口證明原件加復印件3份
3.婚姻證明(結婚證，離婚證，離婚協(xié)議或判決書(shū))原件加復印件
4.雙方收入證明(附工資表需蓋單位公章)原件加復印件2份
5.商品房銷(xiāo)(預)售合同
6.購房合同原件加復印件3份
7.網(wǎng)上登記備案證明原件加復印件1份
8.購房發(fā)票
9.契稅發(fā)票
二手房
安慶市公積金貸款購買(mǎi)二手房所需材料
商轉公
安市住房公積金商轉公貸款
貸款額度與利率
貸款額度
1.借款人及配偶雙方辦理安慶公積金貸款，最高上限為55萬(wàn)
2.個(gè)人辦理安慶公積金貸款，最高上限為45萬(wàn)
貸款首付比例：
(1)一套房：首次申請公積金貸款購買(mǎi)新建商品住房，首付款比例降為20%。首次公積金貸款購買(mǎi)二手房，房屋使用年限10年(含)以下，首付款比例降為20%;房屋使用年限10年以上、20年(含)以下，首付款比例為30%;房屋使用年限20年以上的，首付款比例為40%。
(2)二套房：購買(mǎi)新建商品住房，首付比例降為30%;購買(mǎi)二手房，首付比例一律為40%。
貸款利率
1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%
2、貸款期限在5年以上的'年利率為3.25%
溫馨提示：二套房貸款利率按公積金貸款基準利率1.1倍執行。
貸款期限
最長(cháng)不得超過(guò)30年;貸款期限不得超過(guò)借款人至法定退休年齡的年限。
貸款還款
等額本息還款方式
作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減
等額本金還款方式
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減
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