吉林省公積金貸款流程

　　吉林公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過(guò)吉林公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。

　　吉林省公積金貸款流程

　　貸款條件

　　1、具有有效的身份證明;

　　2、從開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)時(shí)間計算，連續、正常、足額繳存住房公積金時(shí)間不少于半年;具有穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;

　　3、具有穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;

　　4、沒(méi)有尚未還清的貸款，且信用良好。

　　貸款材料

　　一手房：

　　1、身份證明：借款人夫妻雙方及房屋共有權人均須提供。

　　2、戶(hù)籍證明：借款人夫妻雙方及共有權人均須提供。

　　3、婚姻證明：已婚，需提供結婚證;離婚，需提供離婚證、戶(hù)口所屬地民政部門(mén)出據的《無(wú)婚姻登記記錄》及個(gè)人出據的未婚聲明;喪偶，需提供配偶死亡證明、戶(hù)口所屬地民政部門(mén)出據的'《無(wú)婚姻登記記錄》及個(gè)人出據的未婚聲明;未婚，需提供戶(hù)口所屬地民政部門(mén)出據的《無(wú)婚姻登記記錄》及個(gè)人出據的未婚聲明。

　　4、收入證明：需提供加蓋借款人及配偶單位公章的《吉林市住房公積金貸款個(gè)人收入證明》(此網(wǎng)站下載中心提供制式表樣)及夫妻雙方近三個(gè)月工資折(卡)中摘要為“工資”的進(jìn)賬明細。

　　5、公積金繳存證明：受托銀行提供。

　　6、《個(gè)人信用報告》：受托銀行提供。

　　7、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》：售房單位提供。

　　8、購房發(fā)票：售房單位提供。

　　貸款流程

　　1、借款人受托銀行提出公積金貸款申請

　　2、受托銀行初審

　　3、公積金管理中心復審

　　4、借款人夫妻雙方與受托銀行簽訂借款合同，夫妻雙方攜本人身份證、戶(hù)口簿、結婚證原件親自到場(chǎng)

　　5、借款合同蓋章，借款合同簽訂完成，借款人持借款合同到售房單位蓋章，然后送回銀行

　　6、借款人本人或委托售房單位到房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押手續

　　7、銀行發(fā)放貸款，借款人或售房單位將抵押登記單或他項權證送回銀行，銀行核實(shí)后向公積金申請該筆貸款資金并存入售房單位，同時(shí)通知借款人還貸金額及時(shí)間。

　　新房貸款比例 ：

　　1、繳存職工使用公積金購買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款 比例為20%;

　　2、已申請一次住房公積金貸款并已結清的職工家庭，再次申請公積金貸款購買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為20%;

　　3、擁有1套住房尚未結清購房貸款，無(wú)逾期貸款且有還款能力的，再次申請住房公積金貸款，最低首付款比例不低于40%。

　　二手房貸款比例 ：

　　1、貸款比例不高于房屋評估價(jià)格的70%;

　　2、擁有1套住房尚未結清購房貸款的繳存家庭，無(wú)逾期貸款且有還款能力的，再次申請住房公積金貸款，貸款比例不高于房屋評估價(jià)格的60%。

　　貸款年利率：1年-5年(含) 2.75%;5年以上 3.25%。住房公積金貸款的利率按中國人民銀行規定執行。已發(fā)放的公積金貸款遇利率調整的，從次年1月1日起按最新的利率標準執行。

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