7月起常州住房公積金逐月還貸可差額扣款
7月1日起，住房公積金逐月還貸可以差額扣款，以下為您帶來(lái)相關(guān)內容，歡迎瀏覽!
從7月1日起，我市公積金還貸方式新增逐月還貸差額扣款方式，公積金中心通過(guò)信息聯(lián)網(wǎng)實(shí)現公積金賬戶(hù)資金和還款人銀行賬戶(hù)金額智能判斷，公積金賬戶(hù)余額不足時(shí)，差額部分在銀行卡扣還款。如此一來(lái)貸款人還貸更方便了，也大大減少了貸款人貸款逾期的顧慮。
目前，市住房公積金逐月還貸執行全額扣款政策，改為差額化扣款后，減少了職工住房公積金賬戶(hù)資金沉淀，提高了資金的使用效率。
以市民小王為例，他有一筆住房公積金貸款的主借款，共同借款人為小王的配偶小張，每月住房公積金貸款還款3000元。每月的15日前一個(gè)工作日為住房公積金逐月還貸扣款日。如果當月的14日小王住房公積金賬戶(hù)余額為2000元，住房補貼賬戶(hù)余額為500元，共同借款人小張的住房公積金賬戶(hù)余額為400元，那么按原有規定，當月的逐月還貸為全額扣款，小王和小張賬戶(hù)余額均小于3000元，當月逐月還貸提取不生效，將于15日由貸款銀行從小王的還貸銀行賬戶(hù)中全額扣款。
現調整為差額扣款政策后，將于14日從小王的住房公積金賬戶(hù)提取1990元還貸(依據《常州市住房公積金提取管理實(shí)施細則》第十四條規定，不符合注銷(xiāo)住房公積金賬戶(hù)條件的，只能提取十元以上余額，所以住房公積金賬戶(hù)和住房補貼賬戶(hù)應各留存10元，下同)，從小王的住房補貼賬戶(hù)提取490元還貸，從小張的住房公積賬戶(hù)提取390元還貸，15日由貸款銀行按借款合同約定，再從小王的貸款銀行賬戶(hù)中扣還剩余的`還款金額(3000-1990-490-390=130元)。
公轉商補息貸款逐月轉賬也由全額轉賬改為差額轉賬。同樣以小王為例，公轉商補息貸款每月還款3000元。每月的15日前一個(gè)工作日為公轉商貸款逐月轉賬日。由于小王和小張住房公積金賬戶(hù)余額均小于3000元，按原有規定，當月的公轉商逐月還貸不生效�，F調整為差額扣款政策后，將于14日從小王住房公積金賬戶(hù)提取1990元，從小王的住房補貼賬戶(hù)提取490元，從小張住房公積賬戶(hù)提取390元，全部轉賬存入小王的貸款銀行賬戶(hù)中，由小王負責自行償還貸款。
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7月1日起，我市上調住房公積金繳存基數
我市開(kāi)始調整2017年度(2017年7月-2018年6月)全市職工及個(gè)人繳存者住房公積金和新職工住房補貼繳存基數，調整時(shí)間為匯繳2017年7月份的住房公積金之前。調整后的住房公積金繳存基數統一從7月1日起執行。
我市已建繳住房公積金的行政機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工;個(gè)體工商戶(hù)及其雇傭人員、自由職業(yè)者等個(gè)人住房公積金繳存者，都屬于本次調整范圍。
住房公積金繳存基數按職工本人2016年度月均工資確定，即職工2016年度(1月1日至12月31日)的全部工資性收入(包括工資、獎金、各項津貼、補貼、加班工資等)除以發(fā)放工資的月數。2017年1月1日至6月30日期間新參加工作的職工或新調入的職工，調整后的月繳存基數為該職工錄用或調入之月起至6月份的月平均工資。
根據市統計部門(mén)公布的2016年我市城鎮非私營(yíng)單位職工月平均工資的3倍即18986.5元，確定2017年度繳存基數的上限為18980元。下限由于省人社部門(mén)2016年未公布全省各類(lèi)地區職工月最低工資標準，參考我市職均工資的增幅，同時(shí)考慮我市2016年度基數下限沒(méi)有調整，因此按2015年度職工月最低工資標準增長(cháng)8%左右確定今年的最低下限標準，即常州市區(含武進(jìn)區)為1920元，金壇區、溧陽(yáng)市為1730元。據了解，2016年度住房公積金月繳存基數的上限為18100元。
2017年度全市各類(lèi)企業(yè)的住房公積金繳存比例沒(méi)有變，單位和職工各為10%-12%;全市機關(guān)事業(yè)單位的住房公積金繳存比例單位和職工各為12%。自由職業(yè)者、個(gè)體工商戶(hù)及其雇傭人員等個(gè)人繳存者同步實(shí)行住房公積金基數調整。個(gè)人繳存者的住房公積金繳存基數為本人2016年度月平均收入，由個(gè)人繳存者按規定申報，繳存比例統一為20%。
市住房公積金管理中心提醒，已開(kāi)通住房公積金網(wǎng)上單位業(yè)務(wù)的單位，可登錄常州公積金網(wǎng)(http://gjj.changzhou.gov.cn/)在網(wǎng)上辦理基數調整手續。未開(kāi)通住房公積金網(wǎng)上單位業(yè)務(wù)的單位，仍可攜帶U盤(pán)到住房公積金匯繳受理點(diǎn)辦理基數調整手續。
為確保調整后各單位繳存基數符合規定的上下限范圍，對未在規定時(shí)間辦理基數調整而低于2017年度最低繳存基數的職工或個(gè)人繳存者，公積金中心將在托收7月份住房公積金時(shí)為其上調至繳存基數下限標準。
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