保山公積金貸款條件

　　保山公積金貸款條件：具有2年以?xún)仍诒Ｉ劫徺I(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合法手續，并同意用所購、建、大修的住房作為貸款抵押等，以下是詳細介紹!

　　保山公積金貸款條件

　　1、具有2年以?xún)仍诒Ｉ劫徺I(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合法手續，并同意用所購、建、大修的住房作為貸款抵押

　　2、有所購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)款30%以上或綜合用房總價(jià)款40%以上的自籌資金。即：購買(mǎi)商品住房的需已支付首期購房款30%以上，綜合用房的需已支付首期購房款40%以上;建造、翻建、大修住房的需完成建設投資30%以上，綜合用房的需完成建設投資40%以上

　　3、在核心連續按月繳存住房公積金12個(gè)月以上，且繼續正常繳存

　　4、具有完全民事行為能力

　　5、具有保山市長(cháng)住戶(hù)口或有效居留證明

　　6、在兩年內未提取過(guò)本人及配偶住房公積金

　　7、有良好的信用記錄

　　8、具有穩定的工資收入，有償還貸款本息的能力。

　　保山公積金貸款流程

　　辦理場(chǎng)所：核心四縣管理部、市政務(wù)服務(wù)核心住房公積金業(yè)務(wù)窗口。

　　辦理流程：職工提供要件材料—核心審核—到受托銀行簽訂借款合同—辦理抵押登記手續—受托銀行發(fā)放貸款。

　　辦理時(shí)限：貸款申請資料齊全，符合貸款發(fā)放條件的，在辦理抵押登記后，審批時(shí)限不超過(guò)15個(gè)工作日。

　　保山公積金貸款額度、期限、利率

　　第十二條 根據保山市住房公積金管理委員會(huì )2004年1月18日的決議，保山市個(gè)人住房公積金貸款額度、期限為：

　　(一)貸款額度：住房公積金貸款以家庭為單位，一個(gè)家庭原則上只能申請一筆住房公積金貸款。夫妻雙方正常繳存住房公積金的，較高貸款額度為15萬(wàn)元;單方正常繳存住房公積金的，較高貸款額度原則上不超過(guò)10萬(wàn)元

　　(二)貸款期限：個(gè)人住房公積金貸款期限最長(cháng)為15年，但不能超過(guò)借款人法定離退休年齡

　　如保山市住房公積金管理委員會(huì )對住房公積金貸款額度、期限有新的決議，按新決議執行。

　　第十三條 貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行的規定期限利率執行。貸款期限在一年以?xún)?含一年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開(kāi)始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

　　保山房屋類(lèi)公積金提取材料

　　房屋類(lèi)提取材料：

　　一、購買(mǎi)自住住房，并領(lǐng)取房屋所有權證(2年以?xún)?的`

　　提供以下材料：

　　(1)房屋所有權證原件及復印件一份

　　(2)土地使用權證原件及復印件一份

　　(3)契稅完稅憑證原件及復印件一份。

　　二、參加單位集資建房的

　　提供以下材料：

　　(1)土地使用權證(土地局批復)復印件一份

　　(2)建設工程規劃許可證復印件一份

　　(3)項目投資計劃復印件一份

　　(4)施工許可證(施工合同)復印件一份

　　(5)集資建房或合作建房協(xié)議書(shū)復印件一份

　　(6)集資建房分配名冊復印件一份

　　(7)交集資建房款收據原件及復印件一份。

　　三、購買(mǎi)商品房和經(jīng)濟適用房的

　　提供以下材料：

　　(1)經(jīng)當地房管部門(mén)備案登記的購房合同原件及復印件一份

　　(2)交購房款發(fā)票原件及復印件一份。

　　四、自建自住房的：

　　1、房屋已建成，并領(lǐng)取房屋所有權證(2年以?xún)?的，提供以下材料：

　　(1)房屋所有權證原件及復印件一份

　　(2)土地使用權證原件及復印件一份

　　(3)契稅完稅憑證原件及復印件一份。

　　2、房屋在建的，提供以下材料：

　　(1)土地使用權證原件及復印件一份

　　(2)建設工程規劃許可證原件及復印件一份

　　(3)施工許可證(施工合同)原件及復印件一份

　　(4)付工程款收據原件及復印件一份

　　(5)購買(mǎi)建材款收據原件及復印件一份。

　　五、大修自住房的：

　　1、危房鑒定合法可機構出具的該住房為C級以上危房的鑒定報告原件及復印件一份

　　2、有資質(zhì)的設計部門(mén)出具的針對危房加固修繕的設計方案(需加蓋出圖章)原件及復印件一份

　　3、有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)部門(mén)出具的危房加固修繕工程概(預)算報告原件及復印件一份

　　4、與施工單位簽訂的施工合同原件及復印件一份

　　5、支付施工工程款憑證原件及復印件一份

　　6、支付施工建材款憑證原件及復印件一份

　　六、房租超出家庭比例

　　1、《保山市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章)一式二份

　　2、申請人及配偶、房屋出租人的身份證原件及復印件一份

　　3、房管部門(mén)出具的申請人及配偶無(wú)自住住房的相關(guān)證明

　　4、家庭收入證明原件及復印件一份

　　5、房屋出租人有權出租房屋的相關(guān)產(chǎn)權證明原件及復印件一份

　　6、租房合同原件及復印件一份

　　7、付款收據原件及復印件一份。

　　八、支付公租房房租的：

　　1、《保山市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章)一式二份

　　2、申請人身份證原件及復印件一份

　　3、公共租賃住房租賃合同書(shū)原件及復印件一份

　　4、付房屋租金發(fā)票(或財政專(zhuān)用收據)原件及復印件一份。

　　九、償還住房公積金貸款的：

　　1、《保山市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章)一式二份

　　2、申請人身份證原件及復印件一份

　　3、若貸款為2013年12月1日前發(fā)放的，需同時(shí)提供借款合同、借款憑證原件及復印件一份

　　4、申請提取公積金時(shí)，貸款已使用現金提前結清的，需同時(shí)提供一次性清償完住房公積金貸款本息的還款憑證(該還款憑證日期與申請提取日期間隔不能超過(guò)30天)原件及復印件一份

　　5、償還產(chǎn)權共有人住房公積金貸款的還須提供房產(chǎn)證、土地證(或購房合同)復印件一份。

　　保山非房屋類(lèi)公積金提取材料

　　1、離、退休的：

　　提供離、退休證(或離、退休批文)

　　2、職工死亡或被宣告死亡的：

　　提供死亡職工身份證、職工死亡或被宣告死亡證明(醫院、民政、公安、法院任一部門(mén)出具)、證明繼承人與死亡職工關(guān)系的法律文書(shū)、繼承公證書(shū)或遺囑公證書(shū)(死亡職工配偶還健在的，可用加蓋死亡職工所在單位證實(shí)公章的繼承申請書(shū)代替繼承(遺囑)公證書(shū)辦理;若死亡職工無(wú)配偶，家庭情況特殊復雜，且死亡職工所在單位承諾來(lái)協(xié)助辦理的，可憑單位出具的公函或證明代替繼承(遺囑)公證書(shū)辦理;如果繼承關(guān)系復雜或家庭成員、直系親屬對死亡職工的住房公積金有繼承爭議，且單位不便于協(xié)助辦理的，必須堅持由繼承人(或受遺贈人)到公證機關(guān)進(jìn)行遺產(chǎn)公證并提交《公證書(shū)》方可辦理提取)。

　　3、出境定居的：

　　(1)定居香港、澳門(mén)的：提供省公安廳簽發(fā)的《前往港澳定居證》、派出所注銷(xiāo)戶(hù)口的證明

　　(2)定居臺灣的：提供省公安廳簽發(fā)的《前往臺灣定居證》(臺灣身份證或戶(hù)籍眷本、放棄大陸戶(hù)口申請書(shū)、市公安局外管科、治安大隊審批意見(jiàn)書(shū))、派出所注銷(xiāo)戶(hù)口的證明

　　(3)出國定居的：提供事由為“定居”的《出國護照》、定居國出具的《定居簽證》、已在定居國獲得的身份證件、派出所注銷(xiāo)戶(hù)口的證明。

　　4、調出保山市行政區域的：

　　提供調令或相關(guān)證明資料

　　5、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：

　　提供縣級以上醫院或勞動(dòng)保障部門(mén)出具的喪失勞動(dòng)能力證明、職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系相關(guān)資料

　　6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)半年以上的：

　　必須是職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)6個(gè)月以上，并不再繳存住房公積金。提供能證明該職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的失業(yè)證、解除勞動(dòng)合同證明書(shū)、批準辭職的文件等證明材料任一

　　7、職工在職期間被判刑并被單位開(kāi)除公職的：

　　提供人民法院的刑事判決書(shū)、被開(kāi)除公職的批文等證明材料復印件

　　8、《保山市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章)一式二份。

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