�？诠�積金個(gè)貸1-9月近38億元名列全國前茅

　　據悉，�？诘貐^1-9月發(fā)放貸款37.96億元，累計發(fā)放182.42億元，個(gè)貸率達98.4%，名列全國前茅。以下是詳細介紹!

　　從海南省住房公積金管理局獲悉，今年來(lái)省住房公積金管理局針對房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢明顯復蘇的實(shí)際，加大貸款發(fā)放力度，做到應貸盡貸，促使個(gè)貸發(fā)放大幅增長(cháng)。今年1-9月，全省個(gè)人貸款發(fā)放55.55億元，同比增長(cháng)37.10%，累計304.67億元;當年貸款1.52萬(wàn)戶(hù)家庭，累計貸款12.78萬(wàn)戶(hù)家庭。其中，�？诘貐^1-9月發(fā)放貸款37.96億元，累計發(fā)放182.42億元，個(gè)貸率達98.4%，名列全國前茅。

　　前三季度貸款人群覆蓋率53.8%

　　統計顯示，目前�？谑性谑蹣潜P(pán)515個(gè)，扣除不符合住房公積金貸款政策的酒店式公寓、寫(xiě)字樓、別墅和商業(yè)地產(chǎn)等74個(gè)項目后，普通商品住宅樓盤(pán)共計441個(gè)。除掉其中樓盤(pán)未封頂不具備住房公積金貸款受理條件的項目12個(gè)，未按要求報省住房公積金管理局備案的.項目8個(gè)，住房公積金提供貸款樓盤(pán)共達421個(gè)，占普通商品住宅總數的95.46%。另?yè)��？诘貐^10家主要商業(yè)銀行提供1-9月?lián)�的數據，�？诘貐^發(fā)放住房貸款總計28785筆，除44.5%的島外購買(mǎi)人群外，島內人群貸款筆數為15976筆，其中住房公積金管理機構發(fā)放筆數為8596筆，貸款人群覆蓋率高達53.8%。

　　統計顯示，�？诘貐^1-9月份購房合同網(wǎng)簽數為31858套，除44.5%的島外購買(mǎi)人群外，島內網(wǎng)簽合同數為17681套，�？诘貐^住房公積金貸款占比仍高達48.62%。據悉，上述兩個(gè)方面若再考慮扣除沒(méi)有住房公積金貸款資格的島內購買(mǎi)人群，或購買(mǎi)樓盤(pán)性質(zhì)不符合住房公積金貸款范圍的購買(mǎi)人群，�？诘貐^住房公積金貸款支持的樓盤(pán)數和實(shí)際貸款住房套數占比，均在全國同行中屬于較高的。

　　調撥資金滿(mǎn)足�？诼毠し抠J需求

　　省住房公積金管理局吳和平局長(cháng)介紹，為做到“應貸盡貸”，該局一方面借助全省集中統一管理的優(yōu)勢，對資金短缺的�？诘貐^進(jìn)行資金統籌調撥，今年1-9月，已從其他市縣調撥資金15.36億元到�？谧》抗�積金管理部門(mén)，以滿(mǎn)足�？诘貐^職工購房貸款需求。另一方面，著(zhù)力精簡(jiǎn)業(yè)務(wù)辦理流程，提高業(yè)務(wù)辦理效率。雖然受制度規定的約束，住房公積金貸款需要房屋封頂后才能受理，并且需要不動(dòng)產(chǎn)管理機構辦妥抵押后才能放款，從而拉長(cháng)了職工辦理貸款的時(shí)間。但是，住房公積金管理機構一方面就其貸款受理審批和放款兩個(gè)環(huán)節提高效率限時(shí)辦結，由過(guò)去的審批15個(gè)工作日縮短到5-7個(gè)工作日;另一方面加強對委貸銀行的`考核，抵押、簽約逐一環(huán)節對比通報各銀行辦理時(shí)效，并與貸款手續費掛鉤，不斷提高辦事效率。

　　吳和平介紹，今年該局將試行“一承諾三清單”制度，規范、簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理資料，剔除不必要的前置條件，并于近期出臺內部操作規范，精簡(jiǎn)各類(lèi)申請材料達48.7%，方便職工辦理業(yè)務(wù)，壓縮代理中介及造假的空間。

　　雖然今年來(lái)住房公積金貸款創(chuàng )歷史新高，但由于嚴格執行中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)管理的通知》有關(guān)要求，堅持采取封頂受理，抵押辦妥后貸款的風(fēng)險控制措施，確保了廣大繳存職工的住房公積金資金安全。截至9月底，全省貸款逾期率僅為0.0284%，遠低于0.15%的住建部控制標準和我省商業(yè)銀行0.58%的逾期率，逾期率控制位于全國住房公積金系統前列。

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