蘭州2016住房公積金貸款政策
近日，記者從省、市住房公積金管理中心了解到，為充分發(fā)揮住房公積金制度的互助作用，維護住房公積金繳存職工權益，對現有住房公積金的貸款政策進(jìn)行了調整。此次調整從10月15日起執行。
A、調整可貸額度
在現有貸款額度“不得超過(guò)中心規定的最高貸款額度、不得超過(guò)所購房屋總價(jià)的80%、不得超過(guò)家庭收入計算的可貸額度”的基礎上，新增“不得超過(guò)按繳存余額、繳存時(shí)間計算的可貸額度。”(繳存余額、繳存時(shí)間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶(hù)合計余額×繳存余額系數×繳存時(shí)間系數)
繳存余額認定:
1.借款人與共同申請人不在同一中心的，其住房公積金繳存余額可以合并計算。
2.已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子女任意一人為共同申請人。
3.借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)元計算。
繳存余額系數確定:繳存余額系數暫定為18。
繳存時(shí)間認定及系數確定:
1.繳存時(shí)間以主借款人的住房公積金繳存時(shí)間為準。
2.繳存時(shí)間(月)與繳存時(shí)間系數：6個(gè)月≤繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數為1
12個(gè)月<繳存時(shí)間≤18個(gè)月，繳存時(shí)間系數為1.1
18個(gè)月<繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數為1.2
24個(gè)月<繳存時(shí)間≤36個(gè)月，繳存時(shí)間系數為1.3
繳存時(shí)間>36個(gè)月，繳存時(shí)間系數為1.5
B、實(shí)行“以存定貸”制度
省中心每月根據歸集、提取、貸款回收等綜合因素，月初制定當月貸款受理、發(fā)放計劃，各受委托銀行、業(yè)務(wù)受理大廳嚴格按照受理先后順序，及時(shí)將客戶(hù)貸款信息錄入系統，以確保貸款發(fā)放工作的有序開(kāi)展。省中心按照貸款申請及抵押辦結順序相結合的原則發(fā)放貸款。
同城不同中心的'繳存職工，優(yōu)先在其繳存中心辦理貸款。
“商轉公”貸款有變化：
省中心規定繼續執行“商轉公置業(yè)無(wú)權證”的政策規定。其他“商轉公”貸款業(yè)務(wù)暫不受理，各受委托銀行、業(yè)務(wù)受理大廳向客戶(hù)做好相關(guān)解釋工作。
置業(yè)擔保及專(zhuān)家教師公寓貸款購房時(shí)限由合同(協(xié)議)簽訂2年以?xún)日{整為合同(協(xié)議)簽訂1年以?xún)取?/p>
蘭州市公積金中心規定，取消“自然人擔保商轉公貸款”的政策規定。對借款人申請商轉公貸款時(shí)，未取得所購房產(chǎn)的《房屋所有權證》或已取得《房屋所有權證》但未結清商業(yè)銀行住房貸款的，不予受理。完善“本房抵押商轉公貸款”的政策規定。對已取得《房屋所有權證》且已結清商業(yè)銀行住房貸款的，按本房抵押商轉公貸款繼續予以受理。借款人自籌資金結清商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額，并在3個(gè)月內向中心申請貸款，超過(guò)3個(gè)月的不予受理。同時(shí)房產(chǎn)抵押只能采用“本房抵押”的方式，不再采用“他房抵押”。將過(guò)戶(hù)后二手房貸款購房時(shí)間規定從取得《房屋所有權證》2年以?xún)日{整為取得《房屋所有權證》1年以?xún)取?/p>
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