上海公積金貸款的條件
導語(yǔ)：相信很多人對于各地公積金貸款的條件都相當好奇吧，下面YJBYS小編就為大家整理了上海公積金貸款的條件，希望對大家有所幫助，歡迎閱讀!
上海公積金貸款的條件
最新消息：上海住房公積金貸款額度最高調整至120萬(wàn)
一、個(gè)人購房貸款貸款對象:正常繳存住房公積金,并購買(mǎi)本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭
申請條件:
1、具有城鎮常住戶(hù)口;
2、申請貸款前6個(gè)月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
二、個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房貸款
貸款對象
正常繳存住房公積金,并購買(mǎi)本市經(jīng)濟適用住房的職工家庭。除借款人外,借款人的配偶和經(jīng)濟適用住房共同產(chǎn)權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產(chǎn)權人之外的經(jīng)濟適用住房共同申請人,經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時(shí)符合住房公積金貸款申請條件。
申請條件:
符合購買(mǎi)本市經(jīng)濟適用住房的條件,并已簽訂《上海市經(jīng)濟適用住房預(出)售合同》,同時(shí),還應符合以下貸款申請條件:
1、具有城鎮常住戶(hù)口;
2、申請貸款前6個(gè)月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
三、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
貸款對象:正常繳存住房公積金,并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭
申請條件:
1、具有城鎮常住戶(hù)口;
2、申請貸款前6個(gè)月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù);
4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門(mén)頒發(fā)的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶(hù)簡(jiǎn)屋的修繕應提供本市房地部門(mén)頒發(fā)的督修單等批準文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;
6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申請人無(wú)法直接將房屋抵押給擔保機構的,應提供階段性擔保。
四、限制貸款條件
1、沒(méi)有參加住房公積金制度;
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間少于六個(gè)月;
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);
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(1)購買(mǎi)擁有所有權的自住住房
申請范圍：購買(mǎi)擁有所有權的自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶(hù)成員，且無(wú)住房公積金貸款，無(wú)提取住房公積金歸還貸款委托的。
辦理要件：
1、身份證明材料原件和復印件
(1)本人辦理的提供本人身份證;
(2)委托辦理的：
�、偈芡腥耸俏腥伺渑蓟蛑毕笛H的需提供委托人和受托人身份證，戶(hù)口簿或結婚證、公安機關(guān)出具的戶(hù)籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書(shū);
�、谑芡腥朔俏腥伺渑蓟蛑毕笛H的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機關(guān)公證的.委托書(shū)。
2、提取原因證明材料原件和復印件
(1)購買(mǎi)商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發(fā)票(購買(mǎi)二手房無(wú)法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明)、所購住房的房地產(chǎn)權證(發(fā)證之日起六個(gè)月內)、提取人與購房人的關(guān)系證明;
(2)購買(mǎi)公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發(fā)票、所購住房的房地產(chǎn)權證(發(fā)證之日起六個(gè)月內)、提取人與購房人的關(guān)系證明;
(3)購買(mǎi)公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個(gè)人購房交款憑證(一式五聯(lián)未加蓋建設銀行業(yè)務(wù)章或現金收訖章)、提取人與購房人的關(guān)系證明;
(4)動(dòng)拆遷安置產(chǎn)權住房的提供房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議書(shū)、超安置費用部分的發(fā)票或收據(安置費直接抵扣房款的，應由動(dòng)拆遷單位提供補差的書(shū)面證明)、房地產(chǎn)權證(發(fā)證之日起六個(gè)月內)、提取人與產(chǎn)權人的關(guān)系證明;
(5)購買(mǎi)拍賣(mài)產(chǎn)權房的提供房屋拍賣(mài)確認書(shū)、購買(mǎi)拍賣(mài)房的發(fā)票或收據、房地產(chǎn)權證(發(fā)證之日起六個(gè)月內)、提取人與產(chǎn)權人的關(guān)系證明。
3、其他證明材料
提取人獲取下列證明材料時(shí)，應向相關(guān)單位或部門(mén)提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
(1)住房公積金賬戶(hù)在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》(附件十六);
(2)購買(mǎi)公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶(hù)在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專(zhuān)戶(hù)”的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶(hù)申請住房公積金提取審核單》;
(3)購買(mǎi)其他房屋且住房公積金賬戶(hù)在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專(zhuān)戶(hù)”的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶(hù)申請住房公積金提取審核單》;
(4)自愿繳存者提供住房公積金賬戶(hù)所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶(hù)申請住房公積金提取審核單》。
辦理流程：
1、購買(mǎi)公有住房直接使用住房公積金支付房款的：
個(gè)人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理;
2、購買(mǎi)其他房屋的：
個(gè)人提供要件材料——房屋所在地的建設銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。
注意事項：
1、購房申請提取配偶、直系血親或同戶(hù)成員住房公積金的，應一次性集中辦理提取手續。
2、幾名無(wú)配偶、直系血親、同戶(hù)成員關(guān)系的個(gè)人共同參與購房，僅允許其中的一人以及其配偶、直系血親、同戶(hù)成員提取住房公積金。
(2)購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房
申請范圍：購買(mǎi)本市經(jīng)濟適用住房的個(gè)人及其配偶、直系血親、同戶(hù)成員，且無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托的。購買(mǎi)經(jīng)濟適用房貸款前申請提取住房公積金的，共同提取人僅限于經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權人的配偶、直系血親或同戶(hù)成員中的共同借款人。
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