長(cháng)沙2016住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)須知
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。以下YJBYS小編為大家整理了長(cháng)沙2016住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)須知,歡迎閱讀!
長(cháng)沙2016住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)須知
一、對象
正常繳存住房公積金12個(gè)月以上的行政事業(yè)單位，以及與用人單位簽訂3年期以上(包括連續3年簽訂1年期以上)長(cháng)期勞動(dòng)合同，且正常繳存住房公積金12個(gè)月以上的企業(yè)單位職工，并正在繼續正常繳存的，在購買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房時(shí)可以申請住房公積金貸款。個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者及與長(cháng)沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議的繳存人，正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，可以申請住房公積金貸款。
二、條件
1.借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息的能力。
2.具有不低于購、建房總價(jià)款30%的自籌資金(首次購房且面積在90平方米以下的為20%)
3.有中心認可的房產(chǎn)作為抵押和擔保公司的保證擔保。
三、貸款額度
1、貸款最高額度長(cháng)沙市區為50萬(wàn)元;
2.不超過(guò)所購住房總價(jià)的70%(首次購房且面積在90平方米以下的為80%);
3.不超過(guò)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%;
4.月還本息額度不超過(guò)家庭收入的50%;
5.購買(mǎi)精裝修住房的`，不超過(guò)購房總價(jià)的50%。
四、貸款期限
最長(cháng)期限為30年。
五、貸款利率
5年以?xún)?含5年)年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%�，F行利率如遇調整，則執行新的利率標準。
六、借款人應提供下列資料
1、借款人夫妻雙方戶(hù)口、身份證、結婚證原件(或有效婚姻證明)及復印件(一式一份)。未婚的提供近期(二個(gè)月內)未婚證明。
2、購建房合同(一式一份)、購房首付款發(fā)票原件及復印件;抵押房產(chǎn)權證原件及復印件，購房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門(mén)登記備案，且簽訂時(shí)間距貸款申請日不超過(guò)一年;購買(mǎi)二手房貸款的，須提供過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權證及交易契稅單;建造自住住房須提供有關(guān)管理部門(mén)批準建造的證明文件和土地使用證明文件(或用地紅線(xiàn)圖)。
3、抵押的房產(chǎn)須在市區范圍內，竣工時(shí)間離貸款時(shí)間不超過(guò)20年，同時(shí)不屬于拆遷范圍內的房屋。
七、辦理住房公積金貸款時(shí)間為3個(gè)工作日(不含成批辦理和抵押備案時(shí)間)
管理中心自收到個(gè)人貸款申請報告之日起，在所有貸款資料提供齊全的情況下，在資料齊全的情況下，辦理住房公積金貸款的審批時(shí)間為3個(gè)工作日(不含成批辦理和抵押備案時(shí)間)。
八、還款方式
1、住房公積金貸款采用等額本息還款法或等額本金還款法，借款人在收到貸款后的次月開(kāi)始按月償還貸款本息。
2、正常償還貸款1個(gè)月或1年后，借款人夫妻雙方可選擇按月或按年劃撥住房公積金余額還貸，也可支取還貸，但不超過(guò)上年度還款額。
辦理地點(diǎn)：
1、芙蓉區管理部:芙蓉區東二環(huán)一段1601-1號錦泰東環(huán)國際二樓,電話(huà):84886860
2、天心區管理部:天心區新姚北路399號博林闊寓4樓,電話(huà):84886870
3、開(kāi)福區管理部:蔡鍔中路伍家井一號長(cháng)沙二手房交易市場(chǎng)四樓,電話(huà):84886814
4、岳麓區管理部:金星大道20號市政務(wù)服務(wù)中心二樓北廳,電話(huà):88665027
5、雨花區管理部:雨花區香樟東路189號長(cháng)房鳳凰佳苑綜合樓,電話(huà):84886855
6、望城區管理部:望城區政務(wù)中心二樓,電話(huà):88080139
7、長(cháng)沙縣管理部:長(cháng)沙縣金茂路288號,電話(huà):84024877
8、瀏陽(yáng)市管理部:瀏陽(yáng)市圭齋東路1號,電話(huà):83664766
9、寧鄉縣管理部:寧鄉縣玉潭鎮八一路92號,電話(huà):87832409
10、鐵路分中心:芙蓉區東二環(huán)一段1601-1號錦泰東環(huán)國際，電話(huà)：84634770
辦理時(shí)間：
每周一、二、三、四全天，周五上午;上午9:00-12:00,下午13:00-17:00。
咨詢(xún)電話(huà)：12329
投訴電話(huà)：12329
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