2016異地公積金貸款買(mǎi)房辦理流程詳解

　　現在很多朋友都是在外地上班，時(shí)間長(cháng)了也就在當地買(mǎi)房了，但是很多人都會(huì )問(wèn)住房公積金異地買(mǎi)房如何提取住房公積金呢?下面小編就通過(guò)下文為大家詳細介紹2016異地公積金貸款買(mǎi)房辦理流程。歡迎閱讀!

　　異地戶(hù)口買(mǎi)房條件有哪些

　　異地戶(hù)口買(mǎi)房要求

　　外地戶(hù)口在合肥限購區買(mǎi)房，需要有在合肥有滿(mǎn)一年社保(查詢(xún) 辦理)或者一年的納稅證明，同時(shí)貸款買(mǎi)首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買(mǎi)房，可以貸款買(mǎi)房也可以一次性付款，具體條件可咨詢(xún)非限購區樓盤(pán)售樓部。

　　異地戶(hù)口買(mǎi)房具體要求

　　1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無(wú)傳染疾病;隨遷未成年子女戶(hù)口的，需符合計劃生育政策;

　　2、申請人未被勞動(dòng)教養或追究刑事責任;

　　3、申請人在購房地實(shí)際居住且人戶(hù)一致，有穩定生活來(lái)源;

　　4、購置二手房的原戶(hù)籍人員戶(hù)口已遷出。

　　異地戶(hù)口買(mǎi)房購房材料

　　外地戶(hù)口在合肥限購區買(mǎi)房所需材料：一年以上(含一年)的納稅或社保(查詢(xún) 辦理)證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明(無(wú)房者開(kāi)具無(wú)房證明)。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢(xún)貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。

　　異地戶(hù)口買(mǎi)房限購政策

　　本地戶(hù)籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買(mǎi)第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買(mǎi)第3套住房。外地戶(hù)籍居民家庭在本市城區無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì )保險繳納證明在本市城區購買(mǎi)1套住房，暫停購買(mǎi)第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的外地戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市城區購買(mǎi)住房。

　　住房公積金異地買(mǎi)房流程詳解

　　10大情形可提取公積金

　　最新《通知》規定，職工有下列情形之一的，住房公積金異地買(mǎi)房可以申請提取住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額：

　　1、租房自住的;

　　2、出境定居的;

　　3、償還購房貸款本息的;

　　4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

　　5、非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　6、戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　7、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　8、購買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;

　　9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶(hù)內存儲余額的。

　　10、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;

　　提取住房公積金辦法

　　1、非按揭用住房公積金異地買(mǎi)房購買(mǎi)自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實(shí)際支付的購房款。

　　2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

　　3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費用。

　　4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實(shí)際支付的房租。

　　住房公積金提取程序

　　1、符合規定的職工到住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶(hù)銀行辦理審核手續。

　　2、住房公積金異地買(mǎi)房要購買(mǎi)自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開(kāi)戶(hù)銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

　　3、原單位撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級主管部門(mén)托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級主管部門(mén)核實(shí)并加具意見(jiàn)后，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶(hù)銀行辦理審核手續;無(wú)上級主管部門(mén)，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。

　　編輯總結：以上是住房公積金異地買(mǎi)房的一般規定。需要說(shuō)明的是，住房公積金問(wèn)題涉及到各地方政策，但如果職工在異地住房公積金中心繳存住房公積金，可以辦理轉移手續。因此如果您想提取住房公積金用于購買(mǎi)房產(chǎn)的，最好還是咨詢(xún)一下律師或當地政府部門(mén)才更為穩妥。

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