深圳住房公積金流轉增益區域經(jīng)濟一體化

　　以公積金流轉激勵市民到“臨深”片區買(mǎi)房，有利于分流高度集中在深圳狹窄空間內的住房需求，也有利于促進(jìn)深圳與東莞、中山區域房地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟的一體化。下面是yjbys小編收集的一些資料，讓我們一起來(lái)看看吧。

　　在房?jì)r(jià)高漲、“剛需”人群望房興嘆的當前，公積金異地流轉政策在深圳“落地”，無(wú)異于雪中送炭，契合了包括非戶(hù)籍人口在內的“剛需”人群購房愿望，有利于分流高度集中在深圳狹窄空間內的住房需求，也有利于促進(jìn)深圳與東莞、中山區域房地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟的一體化。

　　公積金異地流轉政策，是2014年下半年以來(lái)，國家在解決樓市“去庫存”，滿(mǎn)足老百姓住房需求所力推的一項政策。1月6日，深圳住房公積金中心相關(guān)負責人表示，深圳公積金繳存職工不分戶(hù)籍，都可以向東莞、中山兩市公積金中心申請貸款購房、提取公積金，標志著(zhù)這一項政策正式在深圳“落地”。

　　該政策能夠“落地”，除了貫徹國家關(guān)于公積金異地流轉的指示，更多的在于順應深圳本地房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展和住房需求的變化。今年以來(lái)，按照國家統計局的數據，截止到2015年11月份，深圳新建商品住房?jì)r(jià)格已經(jīng)連續12個(gè)月領(lǐng)漲全國。高房?jì)r(jià)下，不僅普通百姓的“住房夢(mèng)想”難以實(shí)現，就連高端人才的住房問(wèn)題也開(kāi)始凸顯。

　　目前，深圳1900多平方公里的空間內聚集了近2000萬(wàn)人口，住房需求高漲確實(shí)讓很多人買(mǎi)不起房。以公積金異地流轉政策激勵這些人群去“臨深”片區買(mǎi)房，有利于分流高度集中在深圳區域的購房需求，有利于低成本解決人才住房需求，也有利于加速臨深片區樓市“去庫存”，貫徹國家2016年攻堅樓市“去庫存”的戰略任務(wù)。另外，將公積金異地流轉政策覆蓋到非戶(hù)籍人口，一方面考慮到深圳非戶(hù)籍居民占全市常住人口70%的現實(shí)，另一方面也貫徹了國家提出的“以人為本”的新型城鎮化策略，讓非戶(hù)籍人群在就業(yè)地“扎根”。

　　同時(shí)，近年來(lái)，深圳土地資源極其緊張，未來(lái)5年內，每年新增住宅用地不到1平方公里，已經(jīng)進(jìn)入了“減量發(fā)展”時(shí)期。以低成本的公積金激勵市民到“臨深”片區買(mǎi)房，有利于利用“臨深”片區充裕的空間，也能夠騰出深圳市區有限的土地資源，去發(fā)展高增加值的產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)深圳產(chǎn)業(yè)轉型和升級以及全市居民福祉的提升。而且，近年來(lái)，深圳軌道交通、高速公路、教育醫療等基礎設施建設的.重點(diǎn)開(kāi)始轉向龍崗、坪山等連結“臨深”片區的原經(jīng)濟特區外地段，區域之間的通勤成本降低了，到“臨深”片區置業(yè)的條件也越來(lái)越成熟，這也有利于深圳周邊衛星城建設，促進(jìn)深圳、東莞、中山三地房地產(chǎn)一體化。

　　隨著(zhù)購房向周邊轉移，人口、產(chǎn)業(yè)也開(kāi)始在這些區域集聚，深圳連結東莞、中山、惠州的軌道交通、高速公路、教育醫療、休閑養老等基礎設施建設有了規模效應、成本分攤效應，三地之間由房地產(chǎn)推動(dòng)的產(chǎn)業(yè)協(xié)同和區域一體化也水到渠成。深圳與東莞、中山實(shí)現公積金異地流轉的基礎上，順應“深莞惠”一體化，下一步可以加快推進(jìn)深圳與惠州公積金異地貸款政策的“落地”，最后通過(guò)公積金異地流轉，打通并促進(jìn)整個(gè)珠三角房地產(chǎn)和區域經(jīng)濟的一體化。

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