2015海南住房商貸轉公積金貸款辦理流程

　　10月起海南住房商貸可轉公積金貸款 教你辦理，詳情請看yjbys小編為大家收集的資料！

　　海南省住房公積金管理局今日傳來(lái)重磅好消息：該局本月起決定在全省范圍開(kāi)展商業(yè)貸款轉住房公積金貸款業(yè)務(wù)，這意味著(zhù)以前選擇住房商業(yè)貸款的廣大職工，也將享受到住房公積金貸款這一惠民政策。

　　據介紹，我省住房公積金體制改革以前，由于種種原因，許多職工選擇了住房商業(yè)貸款，而隨著(zhù)我省住房公積金事業(yè)的不斷發(fā)展，這部分職工迫切希望將商業(yè)貸款轉換為住房公積金貸款，以減輕還貸負擔。

　　為了更好地發(fā)揮住房公積金在住房保障中的作用，充分保障職工利益，省住房公積金管理局根據《住房公積金管理條例》，結合我省實(shí)際，制定了《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行辦法》。

　　據了解，商業(yè)貸款轉為公積金貸款政策的出臺，可以大大緩解借款人的還貸壓力。以50萬(wàn)元30年期，采用等額本息還款方式為例，按商業(yè)貸款現行基準利率5.15%計算，還款總額為982847元;假設辦理商業(yè)貸款，5年后轉為住房公積金貸款，住房公積金貸款現行貸款利率3.25%，經(jīng)計算總還款額為836467元(含前5年還款額)，比商業(yè)貸款少支出146380元。

　　今年以來(lái)，省住房公積金管理局已出臺提高貸款額度、降低首套普通自住住房首付款比例等多項惠民新政，助力全省職工實(shí)現安居夢(mèng)。

　　海南出臺個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行辦法

　　教你如何申請住房貸款“商轉公”

　　為了減少住房公積金繳存職工購買(mǎi)自住住房商業(yè)按揭貸款的利息支出和還貸壓力，日前省住房公積金管理局專(zhuān)門(mén)出臺了《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)，10月起在全省開(kāi)展住房貸款“商轉公”業(yè)務(wù)。

　　這對于全省廣大職工來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)重大利好消息，省住房公積金管理局局長(cháng)王艷萍告訴記者，我省住房公積金體制改革以前，由于各種原因，許多職工選擇了住房商業(yè)貸款，沒(méi)有享受到住房公積金貸款這一惠民政策。為充分保障職工利益，決定開(kāi)展商業(yè)貸款轉住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　據介紹，我省商業(yè)貸款轉住房公積金貸款仍然采用住房抵押的方式，即商轉公貸款以申請商轉公貸款的`住房作為抵押物，只要該住房無(wú)其他抵押權人且無(wú)查封等權利限制情形即可，并未引入擔保機構作為中介，不增加借款人的成本費用。

　　據悉，商轉公貸款最高貸款額度為50萬(wàn)元，且在原商業(yè)貸款余額內;和住房公積金貸款一樣，商轉公貸款最長(cháng)貸款期限不超過(guò)30年，且不能超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余期限;商轉公貸款利率，按照人民銀行規定的住房公積金貸款利率標準執行。商轉公貸款是否需要自籌資金提前結清原商業(yè)貸款?王艷萍解釋說(shuō)，這要看具體情況，如果當地房產(chǎn)抵押部門(mén)可同時(shí)辦理原商業(yè)貸款撤銷(xiāo)抵押和商轉公貸款抵押的，那么借款人不需自籌資金提前結清原商業(yè)貸款，商轉公貸款資金可直接用于結清原商業(yè)貸款;如果當地房產(chǎn)抵押部門(mén)不能同時(shí)辦理原商業(yè)貸款撤銷(xiāo)抵押和商轉公貸款抵押的，就需要借款人先自籌資金提前結清原商業(yè)貸款，辦理流程也有所差別。

【2015海南住房商貸轉公積金貸款辦理流程】相關(guān)文章：

商貸如何轉公積金貸款03-22

洛陽(yáng)商貸轉公積金貸款怎么辦理03-11

昆明商貸轉公積金貸款怎么辦理03-11

常州住房公積金商轉公貸款流程03-19

公積金貸款可以轉商貸嗎03-12

2015海南公積金貸款流程10-01

住房公積金貸款辦理流程05-08

關(guān)于新疆昌吉商貸轉住房公積金07-23

湘潭住房公積金貸款辦理流程03-17

廣州住房公積金貸款辦理流程03-16