2015成都二套房公積金貸款政策規定

　　2015成都二套房公積金貸款政策是如何規定的?YJBYS小編來(lái)為大家解讀下：

　　僅限于現有住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。

　　從10月1日起，成都將實(shí)行新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法。準備使用公積金的購房者，要仔細閱讀《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法相關(guān)規定實(shí)施細則》規定，看自己如何才能有效使用公積金。

　　賬戶(hù)余額達到2萬(wàn)元最高可貸40萬(wàn)

　　《實(shí)施細則》對貸款額度的計算公式進(jìn)行了調整，進(jìn)一步突出了“責、權、利”對等的原則。按照新的貸款額度計算公式,如果一名職工需要貸款最高額度40萬(wàn)元,那么他提出貸款申請時(shí)的上月賬戶(hù)余額需要達到2萬(wàn)元。據了解，目前成都市職工的年平均繳存額為1.31萬(wàn)元、平均貸款額為25.8萬(wàn)元。

　　在此之前，通過(guò)審議的成都市新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法中明確規定，單筆貸款金額不得超過(guò)所購住房?jì)r(jià)值總額的70%。

　　首套房首付為三成二套房首付不低于五成

　　此次新辦法中規定貸款期限為20年，首套房首付為三成。購買(mǎi)第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低于所購住房?jì)r(jià)值的50%，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。

　　同時(shí)，為了體現人性化原則，減輕臨近退休職工的月供壓力，《實(shí)施細則》對部分職工的貸款年限予以適當放寬，距離法定退休年齡5年以?xún)?含5年)的借款人，償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，經(jīng)成都公積金中心認可后，可適當放寬貸款期限至退休后1—5年。貸款期限延長(cháng)至退休后的，須還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶(hù)的住房公積金余額。二套房貸款現有住房面積須低于144平方米

　　貸款范圍明確為公積金貸款原則上用于購買(mǎi)在本市行政區域的普通住房，并重點(diǎn)支持中低收入職工購買(mǎi)中小套型、中低價(jià)位的普通住房。

　　《實(shí)施細則》規定，購買(mǎi)第二套住房的公積金貸款對象僅限于現有住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。

　　新的個(gè)人住房公積金借款合同中還增加了以下條款：除法定事由外，如果借款人在辦理住房公積金貸款后，連續6個(gè)月以上未繳納住房公積金的，成都公積金中心有權根據實(shí)際情況，向借款人計收罰息，罰息利率為合同所執行貸款利率的水平上加收50%;有權宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費用。

　　新的提取管理辦法針對目前騙提、套取公積金現象規定，騙取住房公積金情況屬實(shí)的，應當予以退還;構成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。對騙取住房公積金的職工進(jìn)行不良行為登記并告知職工單位，同時(shí)在一定時(shí)間限制其辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　提取業(yè)務(wù)種類(lèi)增多使用途徑更廣

　　住房消費提取是住房公積金支持職工基本住房需求的重要方式，今年1—8月，成都公積金中心為職工住房消費提取達到49億元;近年來(lái)還陸續推出了重病提取、租房提取等業(yè)務(wù)。

　　在此次提取管理辦法修訂中，租房提取、重病提取被明確寫(xiě)入管理辦法，同時(shí)增加了重大自然災害提取業(yè)務(wù)，具體細則有待進(jìn)一步制定。

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