2014上海調整普通住宅標準
上海放寬普通住宅標準
13日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，經(jīng)上海市政府同意，上海將于11月20日起執行新的普通住宅標準。根據新的標準，普通住宅實(shí)際成交價(jià)格應低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，內環(huán)線(xiàn)內、內外環(huán)線(xiàn)間、外環(huán)線(xiàn)外每套應分別低于450萬(wàn)元、310萬(wàn)元和230萬(wàn)元。
此外，普通住宅應滿(mǎn)足的條件還包括：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在140平方米以下;五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。根據有關(guān)規定，普通住宅的交易可以享受相應優(yōu)惠政策。
上海于2005年6月出臺普通住房標準制度，并先后于2008年11月、2012年3月對標準作了調整。上�，F行的.普通住宅標準在價(jià)格方面是內環(huán)線(xiàn)內、內外環(huán)間、外環(huán)線(xiàn)外每套分別低于330萬(wàn)元、200萬(wàn)元和160萬(wàn)元。此次調整，容積率和面積標準沒(méi)有變化。
上海市住房保障和房屋管理局相關(guān)負責人表示，根據2012年以來(lái)市場(chǎng)變化以及9月29日中國人民銀行、中國銀監會(huì )調整個(gè)人住房信貸政策，為了合理引導住房建設和消費，對普通住房?jì)r(jià)格標準作了調整。價(jià)格標準調整后，上海商品住房(包括新建商品住房和二手存量住房)交易環(huán)節中的普通住房比重將有一定幅度的增加。
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