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2014南寧公積金提取條件放松
南寧:公積金提取條件放松 異地互貸要等
限購解除、限貸放松，兩大利好祭出后，住房公積金個(gè)人貸款一系列新政出臺，異地互認、公積金可支付首付款等一系列細則，被業(yè)內解讀為央行放寬房貸限制的后續動(dòng)作，是曲線(xiàn)“救市”。住房公積金新政出臺，對樓市有何影響?南寧住房公積金政策有沒(méi)有調整?成為不少購房者和業(yè)界關(guān)注的話(huà)題。
某樓盤(pán)打出“雙限解禁”的消息。近期，樓市打出“組合拳”，一定程度提振了市場(chǎng)信心。
住房公積金新政出臺
或刺激剛性需求入市
限購松綁、限貸放松，兩大利好祭出后，被業(yè)界解讀為“救市組合拳”之一的公積金也傳來(lái)消息。日前，住房城鄉建設部、財政部和人民銀行聯(lián)合出臺住房公積金新政策，支持繳存職工購買(mǎi)首套和改善型自住住房，推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)、取消擔保收費項目等一系列新政。此次公積金政策調整，在時(shí)間上與9月30日央行調整住房信貸政策上形成“巧合”，被業(yè)內廣泛解讀為“救市組合拳”。北京中原市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，這是繼限購松綁、限貸放松之后的第三輪“曲線(xiàn)”救市，通過(guò)調整稅費刺激市場(chǎng)。
住房和城鄉建設部公布的最新數據顯示，截至2014年8月末，全國繳存住房公積金職工為1.07億人，繳存總額7.03萬(wàn)億元，職工提取總額3.49萬(wàn)億元，繳存余額3.54萬(wàn)億元。根據以上數據，個(gè)人住房公積金的提取使用率約為50%。而根據此前的規定，異地未實(shí)現互貸，不少公積金將淪為“無(wú)用武之地”，大量閑置。
同策咨詢(xún)研究部總監張宏偉認為，公積金的異地互貸主要作用還是為了實(shí)現刺激本區域內自住剛需入市購房，在當前市場(chǎng)周期的“低谷期”，一定程度上也可以刺激市場(chǎng)成交量的穩定和回升，盤(pán)活存量住房公積金。不過(guò)，在張大偉看來(lái)，異地貸款以及繳滿(mǎn)半年即可貸款等措施對市場(chǎng)影響不大。
三部門(mén)發(fā)文之后，不少地方也對公積金做出調整，如福建可用公積金支付房租或物業(yè)費;武漢再救市，二套房公積金貸款首付由六成變三成;天津實(shí)施“提前償還住房公積金組合貸款”新政等。
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