柬埔寨租賃房屋攻略2015

　　柬埔寨生活的第一步就是要找一個(gè)安全放心干凈的住處。住宿是在柬埔寨生活中非常重要的部分，一定要慎重挑選

　　1 怎樣尋找房屋

　　來(lái)到柬埔寨后尋找房屋是一件非常辛苦的事情。在市內有很多低價(jià)格的房屋，但是很多房屋都是柬埔寨個(gè)人家庭經(jīng)營(yíng)，不通過(guò)房屋中介公司。所以我們在尋找房屋時(shí)，需要我們一戶(hù)一戶(hù)的看，確認房間大小以及商議價(jià)格等。同時(shí)也有很多酒店式公寓以及別墅，這類(lèi)房屋一般通過(guò)中介或是網(wǎng)絡(luò )可以很容易的找到。最近這幾年，有很多房產(chǎn)中介的網(wǎng)站出臺，雖然都是中上等的房子，對于尋找住處的外國人提供了很大的幫助。

　　2 都有什么樣的房子

　　柬埔寨有很多樣式的方式，有以當地人居住為主的排屋也有以外國人居住為主的酒店式公寓及別墅。

　　排屋

　　排屋一般都是3層或是4層，如果是市中心的話(huà)第一層都是用來(lái)做生意的比較多。所以有些用戶(hù)會(huì )直接租一棟，一層做生意或當做辦公室，二樓三樓用來(lái)住宿。價(jià)格根據區域不同而不同，在市中心，僅第一層就要500$左右，在稍微離市區遠的地方租整棟也就只需要500$。

　　酒店式公寓

　　來(lái)柬埔寨務(wù)商以及工作的中國人的首選。位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美同時(shí)還有洗衣打掃衛生等附加服務(wù)。家里家具電器齊全，臥室與客廳分開(kāi)。24小時(shí)有警衛駐扎，安全放心。價(jià)格基本500$起價(jià)，如果地理位置好，面積大，有泳池等價(jià)格會(huì )翻倍或是更多。

　　別墅

　　如果是一家人或是公司同事多的話(huà)，可以選擇租賃整一棟別墅。房間多，也有自己的小院子。目前有很多外國人投資建設的別墅小區，衛生環(huán)境好，警備設施嚴格。房租大概從1000$起，根據面積大小以及地理位置不同，價(jià)格不等。

　　3 短期停留的情況

　　如果只是來(lái)出差或是旅游，比較推薦住酒店或是旅館，一般當天就可以拎包入住，因為是住一個(gè)月房?jì)r(jià)可以商量。商務(wù)酒店一般從25$起，簡(jiǎn)單的旅館一般從5$起不等。

　　4 各種家庭用具以及水電費費用

　　如果是入住別墅或是酒店式公寓，房屋為有電器以及家具，如果是排屋，價(jià)格非常便宜的話(huà)，一般沒(méi)有家具和電器，需要自己購置。

　　· 家具

　　通常屋里會(huì )有基本的床鋪，空調還有電風(fēng)扇。其他的桌子，電視，電冰箱等自己需要的家具需要自己購買(mǎi)。在柬埔寨有很多電器商場(chǎng)或是電器小店，也可以去市場(chǎng)買(mǎi)。柬埔寨這些制品幾乎都是從國外進(jìn)口，所以?xún)r(jià)格有時(shí)比國內稍微要貴。

　　· 電話(huà)，網(wǎng)絡(luò )及有線(xiàn)電視用電器

　　通常屋里會(huì )有基本的床鋪，空調還有電風(fēng)扇。其他的桌子，電視，電冰箱等自己需要的家具需要自己購買(mǎi)。在柬埔寨有很多電器商場(chǎng)或是電器小店，也可以去市場(chǎng)買(mǎi)。柬埔寨這些制品幾乎都是從國外進(jìn)口，所以?xún)r(jià)格有時(shí)比國內稍微要貴。

　　· 電話(huà)，網(wǎng)絡(luò )及有線(xiàn)電視

　　有的房屋為為你承擔這些，有的是需要自己支付，所以在入住之前一定要給房東確認，以免以后發(fā)生爭執。電話(huà)基本上用不到，因為主要用手機溝通，如果用的話(huà)可以向電話(huà)公司咨詢(xún)。網(wǎng)絡(luò )如果只是個(gè)人用的話(huà)，價(jià)格大概在12$/月。網(wǎng)絡(luò )公司有好幾家，但價(jià)格大致一樣。有限電視一個(gè)月5$，可以看到很多中文頻道。

　　· 水費，電費，煤氣費

　　水費電費和中國一樣都是以水表和電表為依據。根據房東規定以及房屋所在區域不同價(jià)格稍微有變動(dòng)。用水分為從水道水和凈水，如果是水道水是500瑞爾/m3，凈水1500瑞爾-3000瑞爾/m3。金邊的大部分區域都是凈水設施。電費大概都在800瑞爾/KW。煤氣大概為20$/罐,一般有很多快煤氣公司，當你需要更換的時(shí)候只要給他們打電話(huà)，業(yè)者都會(huì )送貨上門(mén)，如果你不會(huì )說(shuō)柬語(yǔ)，可以讓房東幫忙。

　　· 垃圾處理費

　　柬埔寨有垃圾處理公司。垃圾處理費個(gè)人大概是一個(gè)月5000瑞爾-10000瑞爾。這個(gè)在入住前也想要房東確認，是否需要另行支付還是已經(jīng)包含在房租里面。

　　5 押金

　　在柬埔寨租房都是要交押金的，1-3個(gè)月不等。一般都會(huì )在退還房屋的時(shí)候歸還。但是在柬埔寨聽(tīng)說(shuō)有的房東拒絕歸還的也有。大家都是在國外，有些事得過(guò)且過(guò)，以安全生活為主。

　　6 簽合同搬家

　　決定要租賃的房屋后，接下來(lái)就是要和房東簽訂合同。簽訂合同時(shí)需要護照，定金。合同大多數都是柬埔寨語(yǔ)，而且需要第三者的簽字，所以在去簽合同時(shí)需要帶上柬埔寨當地的人。當然，也有一些房屋是沒(méi)有合同的。

　　7,搬家

　　在柬埔寨沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的搬家公司，搬家時(shí)一般都用路邊的嘟嘟車(chē)。

　　8 解除合同，合同變更

　　如果想要提前退房或是解除合同，作為禮數應該至少提前一個(gè)月跟房東講。

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