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大學(xué)生畢業(yè)找工作租房全攻略
簽訂租房合同要看清細則
簽訂租房合同時(shí)，要注意合同中權利和義務(wù)的明確性，重要的款項有：管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費等以什么方式繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該誰(shuí)負責維修，比如物業(yè)費和清潔費等相關(guān)費用由誰(shuí)來(lái)支付，房屋設施出現問(wèn)題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔維修費用，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
選公房或民房?
如何根據自身的條件，選擇不同類(lèi)型的租房大有講究。某租賃公司龍經(jīng)理告訴記者，經(jīng)濟條件好的大學(xué)生，講究生活舒適，可一人租單間配套或一室一廳的公房或商品房，多人可以合租二室一廳或三室一廳。公房、小區周邊環(huán)境清靜，只要帶隨身物品即可入住，空調、電話(huà)、電視機甚至電腦，以及淋浴器、管道煤氣、家具等日常生活用品都是現成的，當然租金也不低。對于經(jīng)濟不十分寬裕的，可以選城中村的房子租住，一般單間價(jià)格在250至300元/月。
點(diǎn)評：由于城中村環(huán)境較差，所以對有良好衛生習慣的大學(xué)生而言極不方便。但大學(xué)生租房時(shí)不可輕易相信馬路廣告，應該找正規的房屋中介公司。租房時(shí)，應先去看看房子，考察周邊環(huán)境、購物、交通等是否便利。
大學(xué)周邊選房源
采訪(fǎng)中記者發(fā)現，毗鄰大學(xué)的一批新建小區或民房是大學(xué)生畢業(yè)后租房樂(lè )意選擇的地區之一。租賃公司龍經(jīng)理表示：毗鄰大學(xué)的小區或民房，房源比較充足，房型多種多樣，有較大的選擇余地;再則地處城鄉接合部，房?jì)r(jià)比較便宜，如秀靈路一帶單間配套價(jià)格在240元/月左右;另外周?chē)黝?lèi)配套服務(wù)完善，醫院、銀行、郵局、大賣(mài)場(chǎng)皆已設立，公交線(xiàn)路也逐年增多，有多條線(xiàn)路通往市區各方向。
點(diǎn)評：對剛離開(kāi)大學(xué)校門(mén)的莘莘學(xué)子來(lái)說(shuō)，對周邊環(huán)境相對熟悉，在大學(xué)周邊選房不失為畢業(yè)生的首選。
過(guò)渡期宜合租
某小區呂阿姨告訴記者，自己兩年前出租了一套兩房一廳給4名剛畢業(yè)的大學(xué)生。本以為年輕人辦事爽氣，然而成交簽約時(shí)發(fā)覺(jué)他們相當細心。他們反復細閱租賃協(xié)議中雙方責任權利后，又執意增加“補充條款”：租賃期滿(mǎn)后承租人有權按原價(jià)優(yōu)先續租等。
此后，4名大學(xué)生續約兩次一住就是兩年半。其間，市面上的房租價(jià)格雖呈“漲勢”，但呂阿姨只能按原價(jià)收租。自忖有點(diǎn)“吃虧”，卻佩服幾個(gè)大學(xué)生為人處世的精明。呂阿姨表示，大學(xué)畢業(yè)生處于工作不久、積蓄不多的“過(guò)渡期”，衣食住行每一項都必須精打細算。合租房子既節省開(kāi)支又能彼此照應，何樂(lè )而不為?
點(diǎn)評：4個(gè)年輕人的租房理由以及簽訂協(xié)議時(shí)的維權舉措，對眾多即將踏進(jìn)社會(huì )安身立業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生，是一條很好的經(jīng)驗。如今大多出租房需要按季度支付房租，因此，多數畢業(yè)生會(huì )選擇合租方式以減輕房租負擔。如果是陌生人合租，一定要互留身份證、工作證等復印件及聯(lián)系電話(huà)，核實(shí)對方身份，協(xié)商物業(yè)管理、水電煤氣費分擔問(wèn)題。保持必要的警惕，可以避免不必要的經(jīng)濟損失。
租房應該留意：
網(wǎng)上查詢(xún)租房信息，首先應有針對性地尋找幾家能提供租房信息服務(wù)的專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站，這樣對所在地區房屋租賃市場(chǎng)的供需概況有一個(gè)總體的把握;租房合同應反復推敲，學(xué)會(huì )用法律的手段來(lái)保護自身的合法權益，對合同中包含的如財物賠償、災害損失等相關(guān)責任條款要逐條理解和書(shū)面澄清，萬(wàn)萬(wàn)不可冒失地跌入文字“陷阱”;入住前應要求房東當面清點(diǎn)家居用品，比如有幾把椅子，家具哪里缺個(gè)角……這些都要白紙黑字寫(xiě)明，并讓房東簽字;與房東確認水表、電表的具體數字，查明前任房客是否結清電話(huà)費，扣款的時(shí)候仔細核對，以免不明不白地替別人付賬單。
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