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商業(yè)地產(chǎn)五倍年薪挖零售人才
北京市人力社保局日前發(fā)布了17大行業(yè)今年的工資指導線(xiàn)，百貨、超市業(yè)平均工資位居第十和末位。地產(chǎn)業(yè)則以10.2萬(wàn)元的平均年薪高居榜首。在業(yè)界看來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)大手筆挖腳，不僅加劇了百貨業(yè)人才的流失，更讓商業(yè)零售人才的薪資趨向非理性態(tài)勢。
超市年薪墊底
市人力社保局發(fā)布的工資指導線(xiàn)顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)平均年薪達到10.2萬(wàn)元，位居17個(gè)行業(yè)首位。百貨零售業(yè)平均年薪為5.3萬(wàn)元位居第十、超市零售業(yè)平均年薪則以3.7萬(wàn)元墊底，二者均低于平均水平。市人力社保局方面表示，指導線(xiàn)根據北京17個(gè)行業(yè)中生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常、盈利能力良好的企業(yè)去年銷(xiāo)售收入、從業(yè)人員勞動(dòng)報酬等數據加工整理形成。
在零售業(yè)內人士看來(lái)，商超企業(yè)平均工資水平較低，一方面由于理貨員、收銀員等一線(xiàn)員工數量較多，拉低了平均薪金水平；另一方面部分百貨店薪資考評制度老舊，給員工的回報少，也從側面打擊了從業(yè)者的積極性。
零售商頻遭挖腳
根據世邦魏理仕的研究報告，目前，全球購物中心建設規模“十大”城市有8個(gè)在中國，前三名分別是天津、沈陽(yáng)和成都。其中天津約有16家購物中心在建，總面積達245萬(wàn)平方米，相當于25個(gè)西單大悅城。“商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)過(guò)近年高速擴張，已經(jīng)到了密集開(kāi)業(yè)期，但其人才儲備難以跟上圈地速度。”上述人士認為，由于人才儲備相對不足，商業(yè)地產(chǎn)商引進(jìn)人才的主要渠道就是從傳統零售挖腳。
在百貨、超市平均薪金不高的大背景下，商業(yè)地產(chǎn)商的挖腳進(jìn)入了“肆無(wú)忌憚”的狀態(tài)。
據一位曾在多家商場(chǎng)任總經(jīng)理的業(yè)內人士透露，幾乎每周都會(huì )接到三四個(gè)獵頭的電話(huà)，基本都是為購物中心或新商業(yè)地產(chǎn)項目尋找總經(jīng)理的，年薪從幾十萬(wàn)元到上百萬(wàn)元不等。
跳槽年薪漲四倍多
商業(yè)地產(chǎn)商對人才的渴求，在加速傳統零售人員流動(dòng)的同時(shí)，也讓其薪資水平直線(xiàn)攀升。新加坡某大型商業(yè)地產(chǎn)商招商部經(jīng)理透露，此前和她一起在百貨業(yè)打拼多年的同事，有七成轉戰商業(yè)地產(chǎn)，工資是推動(dòng)其跳槽的主要原因。
記者了解到，目前，百貨商場(chǎng)單店總經(jīng)理的年薪大多在30萬(wàn)-60萬(wàn)元之間，但購物中心單店總經(jīng)理卻可以達到100萬(wàn)-200萬(wàn)元。部分急需對口人才的企業(yè)，薪金還能繼續翻倍。據一位知情人士透露，廣百集團某高管跳槽某大型商業(yè)地產(chǎn)商任高管，年薪約350萬(wàn)元。但記者查詢(xún)廣百股份去年年報發(fā)現，上述高管去年年薪合計僅74.22萬(wàn)元。這意味著(zhù)，上述商業(yè)地產(chǎn)商以廣百集團5倍的工資才實(shí)現了挖腳。
但也有業(yè)界人士認為，商業(yè)地產(chǎn)頻現“高薪挖腳”的背后，體現了行業(yè)的急功近利。“目前購物中心競爭壓力大，一些項目一旦做不好就希望用換帥方式解決問(wèn)題，很多都屬于病急亂投醫。”上述商業(yè)地產(chǎn)研究人士認為，商業(yè)項目的運營(yíng)管理應該依靠整個(gè)團隊的力量，即使“挖腳”也要有針對性和目的性。
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