在找房之前，以下幾點(diǎn)你一定要提前考慮：

　　入住時(shí)間

　　首先，同學(xué)們一定要知道你現有的合同是什么時(shí)候過(guò)期，找新房子也得找入住時(shí)間能連接上的。舉例說(shuō)明，如果你現在的合同是6月底過(guò)期，那你需要找的房子則是在6月中旬或6月底就可以入住的。

　　如果你找的房子7月份才能入住，那就不適合你了，因為中間這段時(shí)間，請問(wèn)你要到哪里去住呢?

　　關(guān)于房租

　　租房的時(shí)候，同學(xué)們一定要問(wèn)清楚，房租里都包括什么費用。有的房子房租里會(huì )包括水電網(wǎng)等雜費，有的則不包括，需要租客自己支付。

　　但一般自己?jiǎn)为毞孔�，房租都是不包括雜費的，另外，房客還要自己支付地方政府稅的(Council Tax)，但是，如果你是學(xué)生，只要從學(xué)校申請一個(gè)學(xué)生證明信，給地方政府寄過(guò)去，是可以免稅的。

　　注意，免稅時(shí)間是與你的學(xué)生證明信時(shí)間一樣的。

　　舉例說(shuō)明，如果你的學(xué)生證明信上寫(xiě)著(zhù)你6月份課就結束了，但其實(shí)你真正的畢業(yè)時(shí)間不是6月份，你的地方政府免稅期則也會(huì )在6月份結束。

　　在英國自己租整套房，如果不工作或年薪?jīng)]有抵達一定量的時(shí)候，中介或房東有可能是會(huì )要求租客提供房租擔保人的(Guarantor)，作用是為了在你個(gè)人沒(méi)有資金擔保的情況下，如果萬(wàn)一你付不出租金，你的房東權益可以得到保障，你付不出來(lái)，你的擔保人就可以幫你支付。

　　對擔保人也是有要求的，這個(gè)人一定要在英國工作，年薪抵達一定量才可以。如果同學(xué)們無(wú)法提供擔保人，也沒(méi)有關(guān)系，大部分中介或者房東都會(huì )接受你提前支付租金作為擔保，一般都是從6個(gè)月租金的起。

　　最主要的就是，大家在找房前一定要先算好自己能夠承受多少房租，給自己規定個(gè)范圍，這樣找房子也能更準確，找中介的話(huà)，也能更好的給你推薦適合你的房子。

　　安全檢查

　　在租房之前，你要和中介或者房東確認是否屋內的所有電器用品都經(jīng)過(guò)測試(Portable Appliance Testing)，你應該要求查看檢測證書(shū)作為確認。

　　另外，還應注意房子里是否裝有煙霧警報器或防盜警報器，如果房東提供家具，你應該檢查這些家具是否符合英國最新的消防安全規定。

　　房屋檢查

　　在租房以前，你應該檢查房屋內部的狀況是否完好，有沒(méi)有任何潮濕或油漆剝落的跡象，是否有中央暖氣設備，因為英國的冬天還是挺冷的，檢查暖氣是否正常工作是非常有必要的，很多留學(xué)生冬天因為家里的暖氣壞掉或不暖，還要自己?jiǎn)为氋I(mǎi)電暖器。

　　除此之外，房子里的家具電器是否都能正常使用。

　　廁所的淋浴、水龍頭有沒(méi)有漏水跡象?如果這些東西在你入住后發(fā)現壞掉，碰到不良房東的話(huà)很有可能是會(huì )要求你賠償的，或者從你的押金里面扣除。

　　這一切記得都要在入住前檢查好，要求房東在你入住以前把壞掉的東西修理好。

　　你可能想，這怎么檢查的過(guò)來(lái)?完全沒(méi)有經(jīng)驗啊!

　　不要怕，如果是找正規中介租房，中介都是會(huì )提供Inventory Report服務(wù)的，也就是房屋用品盤(pán)點(diǎn)報告，會(huì )有專(zhuān)門(mén)的人幫你檢查，這份報告非常重要，可以在今后退房的時(shí)候避免房東亂扣房租。

　　關(guān)于押金

　　租房的時(shí)候，房客都會(huì )被要求提供押金，但這個(gè)押金可不是給中介或房東自己拿著(zhù)的，英國的法律規定，所有房客的押金都是需要放到押金保管機構的。

　　很多留學(xué)生最后退房的時(shí)候都是押金要不回來(lái)，所以，大家一定要了解押金相關(guān)的法律規定。