很多遠赴加拿大留學(xué)的同學(xué)們首先要解決的就是租房問(wèn)題。下面YJBYS小編給大家仔細介紹有關(guān)加拿大的生活信息和資訊。
加拿大的居民住宅大致有三種類(lèi)別: 獨立別墅(single house)、連排別墅(townhouse)和公寓大樓(apartment building) 。無(wú)論哪一種住宅, 在當地報紙上的分類(lèi)廣告欄中或當地中文網(wǎng)站上都有大量房屋出租信息,所以在加拿大可以很容易找到令你滿(mǎn)意的房子。
1、最好每人有一間房，因為個(gè)人的起居習慣不同;
2、加拿大留學(xué)生在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。
3、要說(shuō)清楚如何分配租金，例如住大房的負擔多點(diǎn)租金;與房東溝通好關(guān)于房租押金的事情，以及退押金的規定。
留學(xué)租房簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應該至少提前1個(gè)月 和房東打招呼。一般來(lái)說(shuō)，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數額(用來(lái)支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目?jì)热�，公寓的居住人數，關(guān)于寵物喂養的一些限制等。
一定要知道，在加拿大租金屬可退稅的項目，政府每年會(huì )把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨占該款項，應按比例分給各房友;這點(diǎn)可以在租房之前可以提前與房東溝通。
最重要的一點(diǎn)是，在滿(mǎn)約前三個(gè)月，某些省份的業(yè)主可以自動(dòng)為租客續約。你若不主動(dòng)通知業(yè)主停止續租，就等于你會(huì )住下去。所以在簽約前，應問(wèn)清楚合約的細則，例如：有沒(méi)有最后一月免租?是否要交訂金?業(yè)主是否負責暖氣費?可否轉租給他人?等等……
留學(xué)生作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長(cháng)、避免房主沒(méi)有正當理由強迫你搬走。沒(méi)有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權利對你的房子換 鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而,你也有義務(wù)愛(ài)惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數城市都有法律禁止在夜間制造過(guò)大的噪音。在大多數省 市,房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機構可以提供哪些房租是在控制范圍內和是怎樣控制的。各 省的 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時(shí)均可以給予幫助。 許多城市都有房客組織,可以在電話(huà)薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支持。加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過(guò)規定的百分點(diǎn)。如果 房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。
若實(shí)在是想節省房租的話(huà)，在大廈的各單位中，以“土庫”(Basement，又稱(chēng)地下室)租金最便宜，但土庫處于地下，溫度最低，雖然有暖氣供應，仍覺(jué)得冷。在下雪時(shí)，積雪把土庫的窗戶(hù)遮蔽，終日昏昏暗暗的，但為了勤工儉學(xué)也只有如此了。
同是“三間半”，租金卻有差異，有的月租350加元，有的400加元，還有的500加元。原來(lái)這里面“內容”不同。便宜的既不帶家具又不包括水、電、煤 氣費，還要額外向你收取冬季暖氣費，煤氣爐、電冰箱、洗衣機的使用費等。最后一攬子算下來(lái)，并沒(méi)有得到實(shí)惠。而有的雖然租金貴了一點(diǎn)，但其房租里明確規定 含水、電、煤氣、暖氣等費用，同時(shí)又包括了電冰箱、煤氣爐、洗衣機的使用費，甚至還包括停車(chē)的車(chē)位費。這對于習慣于深居簡(jiǎn)出的中國留學(xué)生來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一宗 相對合算的交易。你想，在加拿大漫長(cháng)的冬天，你可以在房子里盡情地享用這些已“包干”的東西，而無(wú)再多付一分錢(qián)的后顧之憂(yōu)，當然是件劃得來(lái)的便宜事。
還有兩點(diǎn)值得注意的是，加拿大政府規定，出租的房屋在冬季室溫應保證不低于20℃，如果達不到此標準，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此你只要覺(jué)得冷了就提抗議，不要不好意思忍著(zhù)，因為你交了房租，就應得到相應的居住條件保證。二是加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，而且房東非法隨意漲價(jià)，你可以警告他這是違法的，假如他一意孤行，你可以向當地政府提出控告。