隨著(zhù)越來(lái)越多的人選擇出國留學(xué)，“住”成為了一個(gè)令人頭疼的問(wèn)題。目前國內已經(jīng)有了專(zhuān)門(mén)的平臺供留學(xué)生海外租房，相較于自己尋找更多了一重保險，但總體而言，這一業(yè)務(wù)仍處于起步階段，覆蓋面少仍是主要問(wèn)題。

　　既租且賣(mài)雙管齊下

　　異鄉好居是于今年成立的留學(xué)生租房買(mǎi)房平臺，主要做移動(dòng)端產(chǎn)品，目前已開(kāi)通了美國、英國、澳大利亞、加拿大和新西蘭五個(gè)國家。與其他平臺不同的是，異鄉好居在做租房的同時(shí)也開(kāi)通有買(mǎi)房業(yè)務(wù)。

　　對于海外置業(yè)而言，租房仍然是一個(gè)利潤有限的市場(chǎng)，也基于此，異鄉好居選擇了租房和買(mǎi)房雙線(xiàn)并行的發(fā)展方向，并將買(mǎi)房作為主要的盈利點(diǎn)。據了解，目前異鄉好居已經(jīng)簽約了美英澳加新五國的上百家房產(chǎn)中介、經(jīng)紀人及開(kāi)發(fā)商，共有數十萬(wàn)套留學(xué)生公寓，未來(lái)還將在海外開(kāi)設分公司。此外，異鄉好居創(chuàng )始人印建坤還表示，為進(jìn)一步完善業(yè)務(wù)系統，未來(lái)還將上線(xiàn)留學(xué)生機票服務(wù)。

　　目前，異鄉好居的App分為買(mǎi)房和租房?jì)纱箢?lèi)，此外還有Homestay、留學(xué)公寓、留學(xué)實(shí)惠等板塊。買(mǎi)房和租房分別以學(xué)校為中心，通過(guò)添加各類(lèi)房屋要求進(jìn)行搜索。搜索出的房屋有相應的照片和說(shuō)明，各個(gè)區間的價(jià)格也都有相應的信息。

　　海外住宿難撐大梁

　　留學(xué)生公寓網(wǎng)的主營(yíng)業(yè)務(wù)即為留學(xué)生海外住宿，但同樣也開(kāi)辟了其他服務(wù)尋求盈利，譬如旅游、金融、通訊等等。在租房之外，開(kāi)辟相關(guān)產(chǎn)業(yè)似乎已成為留學(xué)租房機構的統一選擇。

　　目前留學(xué)生公寓網(wǎng)主要開(kāi)辟的國家為英國、美國和澳大利亞，此外還有部分小語(yǔ)種國家，例如德國和奧地利，價(jià)格也在各個(gè)區間都有分布。但同為英語(yǔ)國家，新西蘭的房源較為缺乏，仍然是一塊尚待開(kāi)墾的市場(chǎng)。

　　據公開(kāi)數據顯示，目前留學(xué)生公寓網(wǎng)已有超過(guò)70萬(wàn)張床位，覆蓋350個(gè)城市。此外部分項目也有相應的優(yōu)惠活動(dòng)。學(xué)生通過(guò)輸入城市和大學(xué)名稱(chēng)來(lái)搜索房屋，在房屋介紹中會(huì )有相應的設施說(shuō)明、交通方式等等。

　　另一家租房平臺留學(xué)公寓在線(xiàn)同樣也是為留學(xué)生提供公寓出租服務(wù)的網(wǎng)站，為留學(xué)生提供免費的海外學(xué)生公寓預訂服務(wù)。目前網(wǎng)站已開(kāi)通了英國、美國、澳大利亞、法國和加拿大五國的業(yè)務(wù)。與此同時(shí)，留學(xué)公寓在線(xiàn)也提供酒店預訂等服務(wù)。

　　覆蓋范圍痛點(diǎn)待解

　　各個(gè)平臺主要覆蓋主流英語(yǔ)國家及法、德等國，對于小語(yǔ)種國家的學(xué)生而言仍然是可望而不可即，這也是大部分留學(xué)生租房產(chǎn)品的難題。部分國家校區的租房和買(mǎi)房信息數量和種類(lèi)仍然需要豐富。

　　但據北京商報記者了解，海外租房的盈利空間并不大，因此如何尋找到一個(gè)有效的盈利方式便成為首當其沖的問(wèn)題。在不少平臺都選擇免費的同時(shí)，僅靠反饋的傭金難以滿(mǎn)足運營(yíng)需求。因此向周邊產(chǎn)業(yè)擴張便成為優(yōu)選，例如旅游等相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　留學(xué)公寓在線(xiàn)同樣存在覆蓋國家少、房源缺乏的問(wèn)題。且以公寓為主的租房難以滿(mǎn)足學(xué)生個(gè)性化的要求。為此，在酒店預訂之外，留學(xué)公寓在線(xiàn)還有相關(guān)的旅游攻略服務(wù)。此外與其他平臺不同的是，留學(xué)公寓在線(xiàn)推出了定制找房，通過(guò)一對一的服務(wù)為留學(xué)生尋找合適的房屋，而定制找房需要繳納一定的服務(wù)費。相較而言，也是對深度服務(wù)的一種探索。

　　留學(xué)生公寓網(wǎng)的出租房屋雖然種類(lèi)較多，包括公寓、暑期房、短租等，但同樣也面臨著(zhù)覆蓋國家少的問(wèn)題，其中短租只包括英國和美國兩地。而留學(xué)生公寓網(wǎng)的特點(diǎn)是對居所附近的旅游觀(guān)光景點(diǎn)有相應介紹，在生活起居方面也有相關(guān)指導。但在各行各業(yè)都在搶占移動(dòng)端的同時(shí)，留學(xué)生公寓網(wǎng)尚未推出移動(dòng)客戶(hù)端。