馬上就是美國秋季入學(xué)的學(xué)生赴美的日子了，大家的房子找好了么?留學(xué)租房有哪些安全問(wèn)題要格外注意呢?那么，一般都需要什么材料和繳納什么費用?租房過(guò)程中有哪些技巧可尋求?
安全至上
留學(xué)異國他鄉，最重要的當然就是安全問(wèn)題。而租房可謂是該安全鏈條上最重要的一環(huán)。有些留學(xué)生可能不小心被黑心房東騙了，這確實(shí)是件很鬧心的事。租房安全，大家才能安心投入學(xué)業(yè)呀。那么怎么才能保證租房的安全性呢?
首先，租房環(huán)境安全系數很重要。各位要關(guān)注周?chē)鐓^的治安情況、離校距離、交通便利與否、購物是否方便等等。
另外，還要注意房子的內部設施是否存在安全隱患，對房東也要做到足夠了解，不能輕信他人。
租房材料及費用
美國社會(huì )安全號碼(SSN);
I-20表格：或者DS-2019表格;
收入證明：包括：工資收入、獎學(xué)金證明(一般需要月收入達到3倍或者4倍月房租)、存款證明(一般需要達到36倍或者48倍月房租);
整修費與入住費：通常是0-200(美元/戶(hù))不等，該費用主要用于支付物業(yè)公司在前一個(gè)住戶(hù)離開(kāi)后整修公寓所需開(kāi)銷(xiāo);
手續費：
國際支付時(shí)可能會(huì )產(chǎn)生一定的手續費，這一般是10-30(美元/次)。用戶(hù)入住時(shí)需要向業(yè)主或物業(yè)管理公司繳納押金，包括：安全押金(Security Deposit)：一般是一個(gè)月的押金，在退房的時(shí)候退還。定金(Holding Fee)：通常是一個(gè)月的租金，入住后這筆錢(qián)退還。這筆錢(qián)主要保證合租人在申請成功后到入住之前，租訂的公寓不會(huì )租給別人。
通常業(yè)主會(huì )在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申請未通過(guò)，該費用將在幾周內退還。寵物押金(Pet Deposit)：如果用戶(hù)要養寵物，則需要繳納該費用，通常是200(美元/只)左右。
物業(yè)公司(房東)可能會(huì )收取管理費和申請費：
管理費(Administration Fee)：通常是0-200(美元/戶(hù))不等，該費用主要用于支付物業(yè)公司的管理開(kāi)銷(xiāo)。申請費(Application Fee)：通常有30-100(美金/人)，該費用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過(guò)申請。
租房技巧
主動(dòng)出擊 求助華人
現在網(wǎng)絡(luò )如此發(fā)達，可以在網(wǎng)上發(fā)帖尋求幫助，查找私人租房信息。當然，如果在未到美國前就找到了所在院校的華人團體、同學(xué)、學(xué)長(cháng)學(xué)姐，那么到了美國之后可以找他們幫忙尋找。
了解房子周?chē)h(huán)境
房子的地理位置和安全問(wèn)題非常重要。要離學(xué)校近一些，不能過(guò)于偏僻或嘈雜，治安好，交通和購物方便等等都是一些考慮因素�？傊�，要租到滿(mǎn)意的房子，一定要多花心思，不能偷懶。
租房合同看仔細
在簽合同之前，一定要看清楚合同的各項條款，如有沒(méi)有說(shuō)明房屋狀況和完好程度，在你搬走是償付不該承擔的責任。最好針對具體情況，在合同上列出不應由你承擔的責任。