為了能夠更好地融入到加拿大留學(xué)生活中去，加拿大留學(xué)生們在去加拿大留學(xué)前需要了解一些加拿大留學(xué)生活方面的常識和攻略。留學(xué)加拿大，自然不能不提加拿大留學(xué)租房的事情。下面86留學(xué)網(wǎng)專(zhuān)家就來(lái)為同學(xué)們講解一下。

　　加拿大留學(xué)，是的，你沒(méi)有看錯，加拿大留學(xué)生租房也有小技巧。為你指點(diǎn)一二：

　　1、多數房子除廚房的爐具和雪柜外，沒(méi)有別的家私，學(xué)生要另外購買(mǎi);

　　2、要說(shuō)清楚如何分配租金，例如住大房的負擔多點(diǎn)租金;

　　3、各人應輪流負責做家務(wù)，如清潔和煮食;

　　4、最好每人有一間房，因為個(gè)人的起居習慣不同;

　　5、租金在加拿大屬可退稅的項目，政府每年會(huì )把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨占該款項，應按比例分給各房友;

　　6、在滿(mǎn)約前三個(gè)月，某些省份的業(yè)主可以自動(dòng)為租客續約。你若不主動(dòng)通知業(yè)主停止續租，就等于你會(huì )住下去。所以在簽約前，應問(wèn)清楚合約的細則，例如：有沒(méi)有最后一月免租?是否要交訂金?業(yè)主是否負責暖氣費?可否轉租給他人?

　　7、近大學(xué)區的租金較貴，遠些雖然較便宜，但需多花些時(shí)間上學(xué)，學(xué)生應先衡量金錢(qián)與時(shí)間的分配，再選擇地區居住;

　　8、在大廈的各單位中，以“土庫”(Basement，又稱(chēng)地下室)租金最便宜，但土庫處于地下，溫度最低，雖然有暖氣供應，仍覺(jué)得冷。在下雪時(shí)，積雪把土庫的窗戶(hù)遮蔽，終日昏昏暗暗的，令人很不自在。

　　加拿大留學(xué)租房注意事項：

　　一是加拿大政府規定，出租的房屋在冬季室溫應保證不低于20℃，如果達不到此標準，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要覺(jué)得冷了就提抗議，不要不好意思忍著(zhù)，因為你交了房租，就應得到相應的居住條件保證;

　　二是加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，而且房東非法隨意漲價(jià)，你可以警告他這是違法的，假如他一意孤行，你可以向當地政府提出控告。

　　租房信息拓展：

　　書(shū)面租約一般內容及條款：

　　(1)租金金額及每月繳交租金日期

　　(2)租約有效期

　　(3)房客人數

　　(4)押金

　　(5)有關(guān)費用的負擔及責任：如水、電、電視、電話(huà)線(xiàn)

　　(6)飼養寵物的限制與否

　　(7)停車(chē)車(chē)位

　　(8)有關(guān)設備裝修等條件

　　(9)門(mén)前草坪及花園草坪的修剪和維護。

　　關(guān)于押金：

　　(1)房東可要求房客繳付押金。但房東必須在成立租約時(shí)提出收取押金要求，否則無(wú)權再問(wèn)。

　　(2)房東可以收取的押金不能超過(guò)第一個(gè)月租金的一半。

　　(3)作為房客必須在租約開(kāi)始實(shí)行三十天內繳付押金。如果你沒(méi)依合約而行，房東可以給予一個(gè)月通知然后終止租約。

　　(4)押金用於房客支付修理費。