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2023年注冊稅務(wù)師考試復習指導：建筑物區分所有權
在對于注冊稅務(wù)師考試的復習中，不同的考生都有不同的學(xué)習方法，考生可以在借鑒的基礎上自己認真思考，摸索，找到適合自己的學(xué)習方法。下面是小編幫大家整理的2023年注冊稅務(wù)師考試復習指導：建筑物區分所有權，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
1、建筑物區分所有權：
由專(zhuān)有部分所有權、共有部分的共有權以及對建筑物進(jìn)行共同管理的成員權三要素構成。
2、建筑物區分所有權的法律特征
�。�1）復合性
�。�2）專(zhuān)有部分所有權的主導性
�、賲^分所有權人取得專(zhuān)有部分所有權即取得共有部分共有權及成員權；
�、趯�(zhuān)有部分所有權的大小決定共有權及成員權的大��；
�、劢ㄖ飬^分所有權成立登記時(shí)，只登記專(zhuān)有部分所有權，而共有權及成員權并不單獨登記。
�。�3）一體性
建筑物區分所有權的三要素具有一體性，不可分離，不可單獨轉讓。
�。�4）主體身份的多重性
建筑物區分所有權人集所有權人、共有人、成員三重身份于一身。
�。�5）建筑物區分所有權的客體是兼有獨立用途部分和必要共同設施的建筑物。
3、共有權
根據司法解釋的規定，建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備、避難層、設備層等結構部分屬于共有部分。
4、成員權
�。�1）成員權通過(guò)業(yè)主大會(huì )行使，下列事項由業(yè)主共同決定：
�、僦贫ê托薷臉I(yè)主大會(huì )議事規則；
�、谥贫ê托薷慕ㄖ锛案綄僭O施的管理規約；
�、圻x舉業(yè)主委員會(huì )或者更換業(yè)主委員會(huì )成員；
�、苓x聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
�、莼I集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；
�、薷慕�、重建建筑物及其附屬設施；
�、哂嘘P(guān)共有和共同管理權利的其他重大事項。
�。�2）業(yè)主有權請求公布、查閱應當向業(yè)主公開(kāi)的下列情況和資料：
�、俳ㄖ锛捌涓綄僭O施的維修資金的籌集使用情況；
�、诠芾硪幖s、業(yè)主大會(huì )議事規則，以及業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )的決定及會(huì )議記錄；
�、畚飿I(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況；
�、芙ㄖ䥇^劃內用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫的處分情況。
5、業(yè)主委員會(huì )
業(yè)主委員會(huì )屬于“其他組織”（非法人團體），具有訴訟能力，可以“以自己名義”提起訴訟。
考試形式
考試均采用閉卷筆試的辦法�！抖惙ǎㄒ唬�、《稅法（二） 》、《財務(wù)與會(huì )計》、《稅收相關(guān)法律》均為客觀(guān)題，題型為單項選擇題、多項選擇題、計算題和綜合分析題；《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》為主觀(guān)題、 客觀(guān)題相結合的形式，客觀(guān)題題型為單項選擇題、多項選擇題，主觀(guān)題為簡(jiǎn)答題和綜合分析題。
考試級別
注冊稅務(wù)師考試科目包括稅法（一）、稅法（二）、稅務(wù)代理實(shí)務(wù)、稅收相關(guān)法律和財務(wù)與會(huì )計5個(gè)科目。每個(gè)考試科目的考試時(shí)間均為150分鐘，卷面分數除稅務(wù)代理實(shí)務(wù)科目為100分外，其余 4 個(gè)科目均為140分。
《稅法（一）》主要考核現行增值稅、消費稅、營(yíng)業(yè)稅、資源稅的政策規定及其計算；
《稅法（二）》主要考核現行企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等其他稅種的政策規定及其計算；
《財務(wù)與會(huì )計》 主要考核會(huì )計與財務(wù)管理方面的基本知識及實(shí)際應用；
《稅收相關(guān)法律》主要考核與涉稅事宜相關(guān)的行政法、民商法、經(jīng)濟法、刑法、刑事訴訟法與民事訴訟法行政復議法與行政訴訟法等。
《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》主要考核現行各稅種的計算征收、管理及檢查、涉稅會(huì )計核算與涉稅文書(shū)制作等方面內容。
報名條件
凡中華人民共和國公民，遵紀守法，并具備下列條件之一者，可申請參加注冊稅務(wù)師 執業(yè)資格考試。
1、經(jīng)濟類(lèi)、法學(xué)類(lèi)大專(zhuān)畢業(yè)后，或非經(jīng)濟類(lèi)、法學(xué)類(lèi)大學(xué)本科畢業(yè)后，從事經(jīng)濟、法律工作滿(mǎn)6年；
2、經(jīng)濟類(lèi)、法學(xué)類(lèi)大學(xué)本科畢業(yè)后，或非經(jīng)濟類(lèi)、法學(xué)類(lèi)第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)后，從事經(jīng)濟、法 律工作滿(mǎn)4年；
3、經(jīng)濟類(lèi)、法學(xué)類(lèi)第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)后，或取得非經(jīng)濟類(lèi)、法學(xué)類(lèi)碩士學(xué)位后，從事經(jīng)濟、法 律工作滿(mǎn)2年；
4、取得經(jīng)濟類(lèi)、法學(xué)類(lèi)碩士學(xué)位后，從事經(jīng)濟、法律工作滿(mǎn)1年；
5、獲得經(jīng)濟類(lèi)、法學(xué)類(lèi)博士學(xué)位；
6、實(shí)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試前，按照國家有關(guān)規定已評聘了經(jīng)濟、會(huì )計、統計、審計和法律中級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職 務(wù)或參加全國統一考試，取得經(jīng)濟、會(huì )計、統計、審計專(zhuān)業(yè)中級專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格者，從事稅務(wù)代理業(yè)務(wù)滿(mǎn)1年。
7、按照國家稅務(wù)總局有關(guān)規定，已取得稅務(wù)師執業(yè)證書(shū)，雖在稅務(wù)代理機構內從事稅務(wù)代理業(yè)務(wù)工作，但 不符合免試條件者。
特殊規定
根據人事部辦公廳、國家稅務(wù)總局辦公廳《關(guān)于同意香港、澳門(mén)居民參加全國注冊稅務(wù)師執業(yè)資格考試的 通知》（國人廳發(fā)[2004]107號）規定，香港、澳門(mén)居民可以參加注冊稅務(wù)師執業(yè)資格考試。申請參加考試的香港、澳門(mén)考生，應符合報名條件 ，并根據報名條件規定，提交中華人民共和國教育行政部門(mén)認可的大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷或學(xué)士以上學(xué)位證書(shū)；從事經(jīng)濟、法律或稅務(wù)代理工作年 限證明和居民身份證明。
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