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中級會(huì )計師經(jīng)濟法知識點(diǎn)：所有權保留條款
會(huì )計專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試分為初級資格和中級資格，考試原則上每年舉行一次。今天，小編特意為大家推薦中級會(huì )計師經(jīng)濟法知識點(diǎn)：所有權保留條款，希望大家喜歡！
【解釋1】
當事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定，買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權屬于出賣(mài)人。
【解釋2】
所有權保留的規定只適用于動(dòng)產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)合同當事人主張將標的物所有權保留的規定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。
1.取回標的物
(1)當事人約定所有權保留條款，在標的物所有權轉移前，買(mǎi)受人未按約定支付價(jià)款或者未按約定完成特定條件，或者將標的物出賣(mài)、出質(zhì)或者作出其他不當處分，對出賣(mài)人造成損害的，出賣(mài)人可以主張取回標的物。
(2)取回的標的物價(jià)值顯著(zhù)減少，出賣(mài)人要求買(mǎi)受人賠償損失的，人民法院應予支持。
2.不得主張取回標的物的情形
(1)當事人約定所有權保留條款，買(mǎi)受人已經(jīng)支付標的物總價(jià)款“75%”以上，出賣(mài)人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
(2)當事人約定所有權保留條款，買(mǎi)受人將標的物出賣(mài)、出質(zhì)或者作出其他不當處分時(shí)，第三人已經(jīng)依法善意取得標的物的所有權或者其他物權，出賣(mài)人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
3.標的物的回贖
出賣(mài)人取回標的物后，買(mǎi)受人在雙方約定的或者出賣(mài)人指定的回贖期間內，消除出賣(mài)人取回標的物的事由，主張回贖標的物的，人民法院應予支持。
4.標的物的另行出賣(mài)
買(mǎi)受人在回贖期間沒(méi)有回贖標的物的，出賣(mài)人可以另行出賣(mài)標的物。出賣(mài)人另行出賣(mài)標的物的，出賣(mài)所得價(jià)款依次扣除取回和保管費用、再交易費用、利息、未清償的價(jià)金后仍有剩余的，應當返還“原買(mǎi)受人”;如有不足，出賣(mài)人要求原買(mǎi)受人清償的，人民法院應予支持;但原買(mǎi)受人有證據證明出賣(mài)人另行出賣(mài)價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外。
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