- 相關(guān)推薦
造價(jià)工程師考試知識點(diǎn)：合同價(jià)款調整
工程項目開(kāi)工建設前，簽訂合同是必不可少的環(huán)節，不過(guò)在實(shí)際工程建設中，難免會(huì )出現一些情況，導致需要調整前期確定的合同價(jià)款，合同價(jià)款調整是造價(jià)工程師的考試內容，小編整理了其資料，一起來(lái)復習下吧：
合同價(jià)款調整
一、法規變化類(lèi)合同價(jià)款調整事項
影響合同價(jià)款的風(fēng)險，由發(fā)包人承擔。
1.基準日的確定目的：合同中約定，合理劃分雙方的合同風(fēng)險。
■怎么設定?“28天”
實(shí)行招標的建設工程：施工招標文件中規定的提交投標文件的截止時(shí)間前的第28天。不實(shí)行招標的建設工程：建設工程施工合同簽訂前的第28天。
2.合同價(jià)款的調整方法
★時(shí)間：合同履行期間，基準日之后發(fā)生變化
★處理：合同雙方當事人應按相關(guān)規定調整合同價(jià)款
★除外：如有關(guān)價(jià)格(如人工、材料和工程設備等價(jià)格)的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)事件的調價(jià)公式中，則不再予以考慮
3.工期延誤期間的特殊處理
【原則】懲罰延誤者，少獲得錢(qián)
承包人的原因導致的工期延誤，在工程延誤期間國家的法律、行政法規和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的：
★造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調整
★造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款予以調整
【2014年·單選】為了合理劃分發(fā)承包雙方的合同風(fēng)險，施工合同中應當約定一個(gè)基準日。對于實(shí)行招標的建設工程，一般以( )前的第28天作為基準日。
A.投標截止時(shí)間 B.招標截止日
C.中標通知書(shū)發(fā)出 D.合同簽訂
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是法規變化類(lèi)合同價(jià)款調整事項。對于實(shí)行招標的項目，一般以施工招標文件中規定的提交投標文件截止時(shí)間前的第28天作為基準日。
【2013年·單選】對于實(shí)行招標的建設工程，因法律法規政策變化引起合同價(jià)款調整的，調價(jià)基準日期一般為( )。
A.施工合同簽訂前的第28天
B.提交投標文件的截止時(shí)間前的第28天
C.施工合同簽訂前的第56天
D.提交投標文件的截止時(shí)間前的第56天
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是法規變化類(lèi)合同價(jià)款調整事項。對于實(shí)行招標的建設工程，一般以施工招標文件中規定的提交投標文件的截止時(shí)間前的第28天作為基準日;對于不實(shí)行招標的建設工程，一般以建設工程施工合同簽訂前的第28天作為基準日。參見(jiàn)教材P230。
【例題·多選】工程延誤期間國家法律、行政法規和相關(guān)政策變化引起工程造價(jià)變化的，下列處理方法正確的有( )。
A.如果工程延誤是由承包人原因導致，工程價(jià)款增加不予調整
B.如果工程延誤是由監理人原因導致，工程價(jià)款給予調整
C.如果工程延誤是由發(fā)包人導致，工程價(jià)款給予調整
D.如果工程延誤是由第三方導致，工程價(jià)款減少不予調整
E.如果工程延誤是由承包人原因導致工程價(jià)款減少予以調整
『正確答案』ADE
『答案解析』本題考查的是法規變化類(lèi)合同價(jià)款調整事項。承包人的原因導致的工期延誤，在工程延誤期間國家的法律、行政法規和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的，造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調整;造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款予以調整。參見(jiàn)教材P230。
二、工程變更類(lèi)合同價(jià)款調整事項
(一)工程變更
★合同工程實(shí)施過(guò)程中，發(fā)包人或承包人提出并經(jīng)發(fā)包人批準的合同工程的任何改變。
★變更指令發(fā)出后，應迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。
★承包人也應當抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)，擴大的損失應當由承包人承擔。
1.工程變更的范圍
(1)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實(shí)施;
(2)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性;
(3)改變合同工程的基線(xiàn)、標高、位置或尺寸;
(4)改變合同中任何一項工作的施工時(shí)間或改變已批準的施工工藝或順序;
(5)為完成工程需要追加的額外工作。
2.工程變更的價(jià)款調整方法
分類(lèi)：分部分項工程費的調整、措施項目費的調整、刪減工程或工作的補償
(1)分部分項工程費的調整(四種情況)
按照下列規定根據已標價(jià)清單調整：
1)有適用于變更工程項目的，且工程變更導致的該清單項目的工程數量變化不足15%時(shí)，采用該項目的單價(jià)。
2)沒(méi)有適用、但有類(lèi)似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類(lèi)似項目的單價(jià)或總價(jià)調整。
3)沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項目的
★提出人：承包人提出變更工程項目的單價(jià)或總價(jià)
★確認人：發(fā)包人確認后調整
★根據：變更工程資料、計量規則和計價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機構發(fā)布的信息(參考)價(jià)格和承包人報價(jià)浮動(dòng)率
�、賹�(shí)行招標的工程
承包人報價(jià)浮動(dòng)率L=(1-中標價(jià)/招標控制價(jià))×100%
�、诓粚�(shí)行招標的工程承包人報價(jià)浮動(dòng)率L=(1-報價(jià)值/施工圖預算)×100%
【注】上述公式中的各項，均不含安全文明施工費。浮動(dòng)率=(招標控制價(jià)-中標價(jià))/招標控制價(jià)
4)沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項目，且工程造價(jià)管理機構發(fā)布的信息(參考)價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據變更工程資料、計量規則、計價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調查等取得的有合法依據的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項目的單價(jià)或總價(jià)，報發(fā)包人確認后調整。
(2)措施項目費的調整
承包人應事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認，并詳細說(shuō)明與原方案措施項目相比的變化情況。
擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認后執行。
【注意】如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利。
調整措施項目費的規定：
1)安全文明施工費，按實(shí)際調整，不得浮動(dòng)。
2)采用單價(jià)計算的措施項目費，按分部分項工程費的調整方法確定單價(jià)。
3)按總價(jià)(或系數)計算的措施項目費，除安全文明施工費外，按照實(shí)際調整金額乘以承包人報價(jià)浮動(dòng)率計算。
(3)刪減工程或工作的補償
非因承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權提出并得到合理的費用及利潤補償。
【舉例】工程量的減少，管理費和承擔的風(fēng)險可能并未減少，利潤包含在綜合單價(jià)中，量少了，工程費就會(huì )減少，導致利潤減少了。
【2015年·多選】關(guān)于工程變更的說(shuō)法，錯誤的是( )。
A.監理人要求承包人改變已批準的施工工藝或順序屬于變更
B.發(fā)包人通過(guò)變更取消某項工作從而轉由他人實(shí)施
C.監理人要求承包人為完成工程需要追加的額外工作屬于變更
D.承包人不能全面落實(shí)變更指令而擴大的損失由發(fā)包人承擔
E.工程變更指令發(fā)布后，應當迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件
『正確答案』BD
『答案解析』本題考查的是工程變更類(lèi)合同價(jià)款調整事項。選項B錯誤，工程變更的范圍中，取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實(shí)施。選項D錯誤，承包人不能全面落實(shí)變更指令而擴大的損失由發(fā)包人承擔。參見(jiàn)教材P231。
【2011年·單選】關(guān)于工程變更的說(shuō)法中，正確的是( )。
A.除了受自然條件的影響外，一般不得發(fā)生變更
B.盡管變更的起因有多種，但必須一事一變更
C.如果出現了必須變更的情況，則應搶在變更指令發(fā)出前盡快落實(shí)變更
D.若承包人不能全面落實(shí)變更指令，則擴大的損失應當由承包人承擔
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是工程變更類(lèi)合同價(jià)款調整事項。變更指令發(fā)出后，應迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應該抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)，擴大的損失應當由承包人承擔。參見(jiàn)教材P231。
【2012年·單選】關(guān)于工程變更的說(shuō)法，正確的是( )。
A.監理人要求承包人改變已批準的施工工藝或順序不屬于變更
B.發(fā)包人通過(guò)變更取消某項工作從而轉由他人實(shí)施
C.監理人要求承包人為完成工程需要追加的額外工作不屬于變更
D.承包人不能全面落實(shí)變更指令而擴大的損失由承包人承擔
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是工程變更類(lèi)合同價(jià)款調整事項。工程變更的范圍和內容包括：(1)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實(shí)施;(2)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性;(3)改變合同工程的基線(xiàn)、標高、位置或尺寸;(4)改變合同中任何一項工作的施工時(shí)間或改變已批準的施工工藝或順序;(5)為完成工程需要追加的額外工作。參見(jiàn)教材P231。
【2015年·單選】對某招標工程進(jìn)行報價(jià)分析，在不考慮安全文明施工費的前提下，承包人中標價(jià)為1500萬(wàn)元，招標控制價(jià)為1600萬(wàn)元，設計院編制的施工圖預算為1550萬(wàn)元，承包人認為的合理報價(jià)值為1540萬(wàn)元，則承包人的報價(jià)浮動(dòng)率是( )。
A.0.65% B.6.25%
C.93.75% D.96.25%
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是工程變更類(lèi)合同價(jià)款調整事項。實(shí)行招標的工程：承包人報價(jià)浮動(dòng)率=(1-中標價(jià)/招標控制價(jià))×100%=(1-1500/1600)×100%=6.25%。參見(jiàn)教材P231。
【造價(jià)工程師考試知識點(diǎn)：合同價(jià)款調整】相關(guān)文章：
監理工程師考試知識點(diǎn)：合同價(jià)款調整08-26
造價(jià)工程師《工程計價(jià)》考點(diǎn)：合同價(jià)款調整08-14
造價(jià)工程師考點(diǎn)：工程計量與合同價(jià)款結算06-25
2017造價(jià)工程師造價(jià)管理精選考點(diǎn)工程價(jià)款結算及其審查08-22
2016造價(jià)工程師考點(diǎn)之合同價(jià)款糾紛的處理原則09-30
造價(jià)工程師考點(diǎn)：工程招標投標與合同價(jià)款的確定10-23