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2023造價(jià)工程師考試知識點(diǎn)：工程建設其他費用
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造價(jià)工程師考試知識點(diǎn)：工程建設其他費用 1
一、土地使用費
(一)土地征用及遷移補償費
土地征用及遷移補償費，是指建設項目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權，依照 《中華人民共和國土地管理法》等規定所支付的費用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規定的價(jià)格計算。其內容包括：
1、土地補償費。
2.青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著(zhù)物補償費。
3.安置補助費。
4.繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。
5.征地動(dòng)遷費。
6、水利水電工程水庫淹沒(méi)處理補償費。
(二)土地使用權出讓金
土地使用權出讓金是指建設項目通過(guò)土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，支付的土地使用權出讓金。
1.明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉讓城市土地。第一層次是城市政府將國有土地使用權出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營(yíng)。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉讓則發(fā)生在使用者之間。
2.城市土地的出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開(kāi)拍賣(mài)等方式。
(1)協(xié)議方式該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機關(guān)、部隊用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。
(2)招標方式
該方式適用于一般工程建設用地。
(3)公開(kāi)拍賣(mài)
該方式使用于盈利高的行業(yè)用地。
3.在有償出讓和轉讓土地時(shí)，政府對地價(jià)不作統一規定，但應堅持以下原則：
(1)地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響;
(2)地價(jià)與當地的社會(huì )經(jīng)濟承受能力相適應;
(3)地價(jià)要考慮已投入的土地開(kāi)發(fā)費用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。
4.關(guān)于政府有償出讓土地使用權的年限，以50年為宜。
二、與項目建設有關(guān)的其他費用
(一)建設單位管理費
1.建設單位開(kāi)辦費。
2.建設單位經(jīng)費。
(二)勘察設計費
(三)研究試驗費
(四)建設單位臨時(shí)設施費
(五)工程監理費
(六)工程保險費
(七)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設備其他費用
(八)工程承包費
三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費用
(一)聯(lián)合試運轉費
聯(lián)合試運轉費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規定的工程質(zhì)量標準，進(jìn)行整個(gè)車(chē)間的`負荷或無(wú)負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損費用。試運轉收入包括試運轉產(chǎn)品銷(xiāo)售和其他收入。不包括應由設備安裝工程費項下開(kāi)支的單臺設備調試費及試車(chē)費用。
(二)生產(chǎn)準備費
生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。費用內容包括：
1.生產(chǎn)人員培訓費;
2.生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠(chǎng)參加施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動(dòng)保護費等。
(三)辦公和生活家具購置費
辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。
造價(jià)工程師考試知識點(diǎn)：工程建設其他費用 2
1、圖形軟件中如何定義基礎層層高?
答：沒(méi)有地下室的情況下，基礎層層高從基礎底標高算至室內設計標高;有地下室時(shí)，基礎層層高從基礎底標高算至地下室樓面標高。
2、軟件里回填土指的是什么意思?
答：指基礎回填，不包括房心回填;無(wú)地下室情況下，回填土=挖土方量-室外地坪以下的構件體積;有地下室情況下，回填土=基礎滿(mǎn)填-地下室整體框架。
注意：若有地下室時(shí)一定要繪制建筑面積這樣回填土的工程量才會(huì )扣減地下室整體框架。
3、如果遇到大開(kāi)挖各邊放坡系數不一樣，怎樣修改放坡系數?
答：建立大開(kāi)挖構件時(shí)在屬性編輯中輸入的坡度系數，指大開(kāi)挖的每個(gè)邊都會(huì )按照這個(gè)坡度系數計算，但如果每個(gè)邊的放坡系數不同的話(huà)，就需要單獨定義大開(kāi)挖坡度系數，可以利用“設置大開(kāi)挖坡度系數”功能來(lái)設置。
注意：北京地區的大開(kāi)挖土方軟件是按照土方增量來(lái)計算的，不需要填加坡度系數。
4、基礎梁和滿(mǎn)基哪個(gè)級別大?兩者相交時(shí)，如何扣減?
答：滿(mǎn)基的級別大于基礎梁，即兩者相交時(shí)，基礎梁要扣掉與滿(mǎn)基相交部分的工程量。
5、繪制斜板后墻的標高也隨之變化了，但實(shí)際工程中并不需要墻降標高，該怎么辦?
答：軟件在定義斜板后會(huì )自動(dòng)隨斜板調整其他構件標高，所以我們只能單獨把這些標高調整回來(lái)，選中要調整的構件，點(diǎn)擊鼠標右鍵選擇“構件屬性編輯器”，直接修改標高即可。
注意：修改時(shí)一定要把括號一起修改，否則只修改括號內的數據是不起作用的，因為括號里的數據是軟件默認的，所以只改數據不刪除括號是改不了標高的。
6、定義過(guò)梁構件時(shí)，屬性編輯中的伸入墻內長(cháng)度指什么?
答：伸入墻內長(cháng)度指過(guò)梁兩端伸入墻內的總長(cháng)度，軟件默認為500，即各邊伸入250。
7、圖形軟件中過(guò)梁和構造柱是否有扣減關(guān)系?
答：沒(méi)有，兩者相交時(shí)不發(fā)生扣減關(guān)系。
當過(guò)梁要與構造柱相交時(shí)，可以在繪制前在構件屬性中修改過(guò)梁伸入墻內的長(cháng)度。
8、如何一次性把過(guò)梁繪制到指定的門(mén)窗洞口上?
答：選中要布置的過(guò)梁構件，選擇“智能布置”按鈕，選擇按“門(mén)、窗、門(mén)聯(lián)窗或洞口”布置，然后選擇要布置該過(guò)梁的所有門(mén)窗構件，點(diǎn)擊菜單欄中的“構件”，選擇“按名稱(chēng)選擇構件圖元”，在彈出的對話(huà)框中選擇要布置該過(guò)梁的門(mén)窗構件，點(diǎn)擊確定，需要繪制過(guò)梁的門(mén)窗構件就選擇好了，然后點(diǎn)擊鼠標右鍵確認，這樣過(guò)梁就一次性繪制好了。
9、工程中有很多短肢剪力墻，用偏移功能繪制很麻煩，有沒(méi)有什么方便的方法呢?
答：可以用“點(diǎn)加長(cháng)度”功能來(lái)繪制。
首先選擇要繪制的剪力墻，然后點(diǎn)擊“點(diǎn)加長(cháng)度”功能，在繪圖區中捕捉短肢剪力墻的.起點(diǎn)，然后在沿著(zhù)其終點(diǎn)方向隨便捕捉一個(gè)交點(diǎn)，這時(shí)軟件會(huì )彈出輸入長(cháng)度值的對話(huà)框，正確輸入短肢剪力墻的長(cháng)度即可。
這里有一點(diǎn)需要注意：若輸入負值著(zhù)表示與繪制方向相反。
10、在繪制工程過(guò)程中斷電后，打開(kāi)軟件發(fā)現工程打不開(kāi)了，如何處理?
答：可使用“工程”菜單中的“備份”、“恢復”功能，進(jìn)行工程數據的備份和恢復
具體操作如下：
1)找到該工程所在文件夾的四個(gè)文件;
2)備份這四個(gè)文件;
3)刪除主文件(后綴名為.gcl);
4)將后綴名為.～cl的文件改名為.gcl
5)打開(kāi)該文件，該文件為最后一次保存的文件。
造價(jià)工程師考試知識點(diǎn)：工程建設其他費用 3
1.按照使用范圍分類(lèi)
(1)通用機械設備(又稱(chēng)為定型設備)，指在工業(yè)生產(chǎn)中普遍使用的機械設備，如金屬切削設備、鍛壓設備、鑄造設備、泵、壓縮機、風(fēng)機、電動(dòng)機、起重運輸機械等。這類(lèi)設備可以按定型的系列標準由制造廠(chǎng)進(jìn)行批量生產(chǎn)。
(2)專(zhuān)用機械設備，指專(zhuān)門(mén)用于石油化工生產(chǎn)或某個(gè)生產(chǎn)方面的專(zhuān)用機械設備，如干燥、過(guò)濾、壓濾機械設備，污水處理、橡膠、化肥、醫藥加工機械設備，煉油機械設備，膠片生產(chǎn)機械設備等。
2.按照在生產(chǎn)中所起的作用分類(lèi)
(1)液體介質(zhì)輸送和給料機械，如各種泵類(lèi)。
(2)氣體輸送和壓縮機械，如真空泵、風(fēng)機、壓縮機。
(3)固體輸送機械，如提升機、皮帶運輸機、螺旋輸送機、刮板輸送機等。
(4)粉碎及篩分機械，如破碎機、球磨機、振動(dòng)篩等。
(5)冷凍機械，如冷凍機和結晶器等。
(6)攪拌與分離機械，如攪拌機、過(guò)濾機、離心機、脫水機、壓濾機等。
(7)成型和包裝機械，如扒料機，石蠟、瀝青、硫磺的成型機械和產(chǎn)品的`包裝機械等。
(8)起重機，如各種橋式起重機、龍門(mén)吊等。
(9)金屬加工機械，如切削、研磨、刨銑、鉆孔機床以及金屬材料試驗機械等。
(10)動(dòng)力機械，如汽輪機、發(fā)電機、電動(dòng)機等。
(11)污水處理機械，如刮油機、刮泥機、污泥(油)輸送機等。
(12)其他專(zhuān)用機械，如抽油機、水力除焦機、干燥機等。
吹掃與清洗
1.吹掃與清洗要求
(1)DN≥600mm的液體或氣體管道，宜采用人工清理
(2)DN<600mm的液體管道，宜采用水沖洗。
(3)DN<600mm的氣體管道，宜采用壓縮空氣吹掃。
(4)蒸汽管道應采用蒸汽吹掃，非熱力管道不得采用蒸汽吹掃。
(5)對有特殊要求的管道，應按設計文件規定采用相應的吹掃與清洗方法。
(6)需要時(shí)可采用高壓水沖洗、空氣爆破吹掃或其他吹掃與清洗方法。
(7)對不允許吹掃與清洗的設備及管道進(jìn)行隔離。
(8)管道吹掃與清洗前，應將系統內的儀表、孔板、節流閥、調節閥、電磁閥、安全閥、止回閥等管道組件暫時(shí)拆除。
(9)吹掃與清洗的順序應按主管、支管、疏排管依次進(jìn)行。
2.空氣吹掃
(1)吹掃壓力不得超過(guò)容器和管道的設計壓力，吹掃流速不宜小于20m/s.
(2)吹掃忌油管道時(shí)，應使用不含油的氣體進(jìn)行吹掃。
3.蒸汽吹掃
(1)蒸汽吹掃應以大流量蒸汽進(jìn)行吹掃，流速不應小于30m/s.
(2)蒸汽吹掃前應先進(jìn)行暖管，并及時(shí)疏水。
(3)蒸汽吹掃應按加熱、冷卻、再加熱的順序循環(huán)進(jìn)行。吹掃時(shí)宜采取每次吹掃一根和輪流吹掃的方法。
4.水清洗
(1)管道沖洗應使用潔凈水，沖洗不銹鋼、鎳及鎳合金管道時(shí)，水中氯離子含量不得超過(guò)25ppm.
(2)管道水沖洗的流速不應小于1.5m/s，沖洗壓力不得超過(guò)管道的設計壓力。
5.油清洗
(1)油清洗方法適用于大型機械的潤滑油、密封油等管道系統的清洗。
(2)不銹鋼油系統管道宜用蒸汽吹凈后再進(jìn)行油清洗。
(3)經(jīng)酸洗鈍化或蒸汽吹掃合格的油管道，宜在兩周內進(jìn)行油清洗。
6.酸洗
對設備和管道內壁有特殊清潔要求的，應進(jìn)行酸洗，如液壓、潤滑管道的除銹應采用酸洗法。
(1)常用的酸洗液為鹽酸(或硫酸)加上一定量表面活性劑組成。
(2)酸洗時(shí)，應保持酸液的濃度及溫度。
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