2017注冊造價(jià)工程師造價(jià)管理�？贾R點(diǎn)
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施工招投標之評標“五部曲”
施工招標與投標是每年造價(jià)管理與案例考試必考的內容，而評標又是此部分的重中之重，下面小編按照評標的步驟對相關(guān)重要考點(diǎn)進(jìn)行了分析和整理。
【第一部】組建評標委員會(huì )
評標委員會(huì )由招標單位或其委托的招標代理機構熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專(zhuān)家組成，成員人數為5人以上單數，其中，技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數的2/3，與投標單位有經(jīng)濟利益關(guān)系的人不得擔任評標委員會(huì )成員。
關(guān)鍵詞記憶: 5人以上單數; 2/3;與投標單位有經(jīng)濟利益關(guān)系。
【第二部】初步評審
此部分要重點(diǎn)掌握關(guān)于低報價(jià)的處理：評標委員會(huì )發(fā)現投標單位的報價(jià)明顯低于其他投標報價(jià)或者在設有標底時(shí)明顯低于標底，使得其投標報價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應當要求該投標單位作出書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料，否則作廢標處理。
關(guān)鍵詞記憶: 低于其他投標報價(jià);低于標底。
【第三部】詳細評審
理解經(jīng)評審的最低投標價(jià)法和綜合評估法的含義及適用范圍。以買(mǎi)包包為例，我可以買(mǎi)個(gè)能放東西的，價(jià)格最便宜的(相當于經(jīng)評審的最低投標價(jià)法);也可以買(mǎi)個(gè)款式漂亮、有質(zhì)感、價(jià)格合適的，也就是性?xún)r(jià)比最高的(相當于綜合評估法)。
第一種方法適用于采用通用技術(shù)施工，項目的性能標準為規范中的一般水平，或者招標單位對施工沒(méi)有特殊要求的招標項目。第二種方法適用于較復雜工程項目的評標。
關(guān)鍵詞記憶: 經(jīng)評審的最低投標價(jià)法——通用技術(shù);綜合評估法——較復雜工程。
【第四部】確定中標人
招標人應自收到評標報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少于3日。對使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標單位應確定排名第一的中標候選人為中標單位。但當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同或未在規定的期限內提交履約保證金，招標單位可確定排名第二的中標候選人為中標單位。招標單位向中標單位發(fā)出中標通知書(shū)時(shí)應同時(shí)將結果通知所有未中標的投標單位。
關(guān)鍵詞記憶: 兩個(gè)3日，放棄中標;不可抗力;履約保證金;所有未中標的投標單位。
【第五部】簽訂施工合同
招標單位與中標單位應自中標通知書(shū)發(fā)出之日起30天內訂立書(shū)面合同，中標價(jià)就是合同價(jià)，招標單位與中標單位不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莸钠渌麉f(xié)議。招標人最遲應在書(shū)面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。履約保證金不得超過(guò)中標合同金額的10%。
關(guān)鍵詞記憶: 30天;中標價(jià)就是合同價(jià);5日，10%。
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