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一建《工程經(jīng)濟》考點(diǎn)：基準收益率的確定
大家備考一級建造師這么長(cháng)時(shí)間以來(lái)，多看些精品知識點(diǎn)是非常重要的，下面是小編整理了一級建造師《工程經(jīng)濟》科目的精品考點(diǎn)：基準收益率的確定，供大家參考學(xué)習。
基準收益率的確定
一、基準收益率的概念
基準收益率也稱(chēng)基準折現率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀(guān)點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標準的收益水平。其在本質(zhì)上體現了投資決策者對技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對技術(shù)方案風(fēng)險程度的估計，是投資資金應當獲得的最低盈利水平，它是評價(jià)和判斷技術(shù)方案在財務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據。
二、基準收益率的測定
1 政府投資項目根據政府的政策導向進(jìn)行確定。
2 企業(yè)行業(yè)財務(wù)基準收益率綜合測定。
3 境外投資應首先考慮國家風(fēng)險因素。
4 (1) 資金成本是為取得資金使用權所支付的費用，主要包括籌資費和資金的使用費�；I資費是如發(fā)行股票、債券而支付的注冊費和代理費�；鶞适找媛首畹拖薅炔粦∮谫Y金成本。
(2)資金的機會(huì )成本是指投資者將有限的資金用于擬實(shí)施技術(shù)方案而放棄其他投資機會(huì )所獲得的最大收益。機會(huì )成本是在機會(huì )成本外部形成的，它不可能反映在技術(shù)方案財務(wù)上，不是實(shí)際支出�；鶞适找媛蕬坏陀趩挝毁Y金成本和單位投資的機會(huì )成本，即
ic≥i1=max{單位資金成本，單位投資機會(huì )成本}(1Z101027-1)
如技術(shù)方案完全由企業(yè)自有資金投資時(shí)，可參考的行業(yè)平均收益水平，可以理解為一種資金的機會(huì )成本;假如技術(shù)方案投資資金來(lái)源于自有資金和貸款時(shí)，最低收益率不應低于行業(yè)平均收益水平與貸款利率的加權平均值。如果有好幾種貸款時(shí)，貸款利率應為加權平均貸款利率。
(3)投資風(fēng)險。通常以一個(gè)適當的風(fēng)險補貼率i2來(lái)提高ic值，提高基準收益率。一般來(lái)說(shuō)，從客觀(guān)上看，資金密集型的技術(shù)方案，其風(fēng)險高于勞動(dòng)密集型的;資產(chǎn)專(zhuān)用性強的風(fēng)險高于資產(chǎn)通用性強的;以降低生產(chǎn)成本為目的的風(fēng)險低于以擴大產(chǎn)量、擴大市場(chǎng)份額為目的的。從主觀(guān)上看，資金雄厚的投資主體的風(fēng)險低于資金拮據者。
(4)通貨膨脹。所謂通貨膨脹是指由于貨幣(這里指紙幣)的發(fā)行量超過(guò)商品流通所需的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價(jià)上漲的現象。各種材料、設備、房屋、土地的價(jià)格以及人工費都會(huì )上升。通貨膨脹以通貨膨脹率來(lái)表示，通貨膨脹率主要表現為物價(jià)指數的變化，即通貨膨脹率約等于物價(jià)指數變化率。
當年價(jià)格預測估算，公式(1Z101027-2)，基年不變價(jià)格預測估算,公式(1Z101027-3)
確定基準收益率的基礎是資金成本和機會(huì )成本，而投資風(fēng)險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。
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