2017年一級建造師《工程法規》考點(diǎn)
引導語(yǔ)：《工程法規》主要講的是工程類(lèi)的規章制度，以下是小編整理的2017年一級建造師《工程法規》考點(diǎn)，歡迎參考!
【考點(diǎn)1】施工許可證的適用范圍
1.申請施工許可證的主體：建設單位
2.不需辦理施工許可證建設工程
(1)限額以下小型工程;(①工程投資額30萬(wàn)元以下;②建筑面積：300平方米以下;)
(2)搶險救災工程;(注：災后重建不是搶險救災)
(3)臨時(shí)性建筑;
(4)農民自建低層住宅;
(5)軍用房屋建筑;(由國務(wù)院和中央軍委另行規定)
(6)按照國務(wù)院規定的權限和程序批準開(kāi)工報告的建筑工程。
考試星級 ：★★★★
小編點(diǎn)評 ：施工許可證雖然帶有“施工”二字，但卻是由建設單位申領(lǐng)的，所以很容易記錯，千萬(wàn)不要望文生義。
【考點(diǎn)2】施工許可證的申領(lǐng)條件
(1)依法應當辦理用地批準手續的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續;
1)任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地
2)向有批準權的縣級以上土地行政主管部門(mén)提出申請，經(jīng)土地行政主管部門(mén)審查，報本級政府批準
(2)在城市規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得規劃許可證(包括建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證);
1)在鄉、村莊規劃區內進(jìn)行鄉鎮企業(yè)、鄉村公共設施和公益事業(yè)建設的，須核發(fā)鄉村建設規劃許可證(注：二證合一)
2)劃撥：先取得建設用地規劃許可證，后向土地主管部門(mén)申請用地，經(jīng)縣級以上政府批準后，由土地主管部門(mén)劃撥土地
3)出讓?zhuān)合群炗唶型恋厥褂脵喑鲎尯贤�，后向城鄉規劃主管部門(mén)領(lǐng)取建設工程用地規劃許可證
(3)需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求(注：不是開(kāi)工要求);
為了公共利益需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。房屋征收是國家取得房屋所有權的一種方式。
(4)已經(jīng)確定施工企業(yè);
注：應當招標的工程沒(méi)有招標，應當公開(kāi)招標的工程沒(méi)有公開(kāi)招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。
(5)有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(施工圖設計文件已經(jīng)按規定進(jìn)行了審查)
(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
(7)按照規定應當委托監理的工程已經(jīng)委托監理;
(8)建設資金已經(jīng)落實(shí);(建設工期不足一年的，落實(shí)工程合同價(jià)的50%，超過(guò)一年的為30%)
(9)法律、行政法規(注：地方性法規和行政規章不可以設定條件)規定的其他條件：大型人員密集的場(chǎng)所和特殊工程的消防設計需要公安機關(guān)審核;不符合民用建筑節能強制性標準的，縣級以上地方人民政府建設主管部門(mén)不得頒發(fā)施工許可證。
考試星級 ：★★★★
小編點(diǎn)評 ：此知識點(diǎn)考試�？�，一定要準確掌握。其中尤其注意，并非所有工程都需要委托監理，只有按照規定應當委托監理的，才必須委托監理。
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