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2017一級建造師工程經(jīng)濟復習知識點(diǎn)
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設備更新方案的比選原則
(1)應站在客觀(guān)的立場(chǎng)上，而不是站在舊設備的立場(chǎng)上分析問(wèn)題。若要保留舊設備，首先要付出相當于舊設備當前市場(chǎng)價(jià)值的投資，才能取得舊設備的使用權。
(2)不考慮沉沒(méi)成本。沉沒(méi)成本是既有企業(yè)過(guò)去投資決策發(fā)生的、非現在決策能改變(或不受現在決策影響)、已經(jīng)計入過(guò)去投資費用回收計劃的費用。因此現在決策對它不起作用。
(3)逐年滾動(dòng)比較。應首先計算比較現有設備的剩余經(jīng)濟壽命和新設備的經(jīng)濟壽命，然后利用逐年滾動(dòng)計算方法進(jìn)行比較。
價(jià)值工程特點(diǎn)
價(jià)值工程中的k能是指對象能夠滿(mǎn)足某種要求的一種屬性，具體來(lái)說(shuō)功能就是某種特定效能、功用或效用。對于一個(gè)具體的產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，“它是干什么用的?”問(wèn)題答案就是產(chǎn)品的功能。任何產(chǎn)品都具備相應的功能。假如產(chǎn)品不具備功能則產(chǎn)品就將失去存在的價(jià)值。
例如手表有計時(shí)、顯時(shí)的功能，電冰箱具有冷藏、冷凍的功能，住宅的功能是提供居住空間等。用戶(hù)向生產(chǎn)企業(yè)購買(mǎi)產(chǎn)品，是要求生產(chǎn)企業(yè)提供這種產(chǎn)品的功能，而不是產(chǎn)品的具體結構。企業(yè)生產(chǎn)的目的，也是通過(guò)生產(chǎn)獲得用戶(hù)所期望的功能，而結構、材質(zhì)等是實(shí)現這些功能的手段，目的是主要的，手段可以廣泛選擇。因此，價(jià)值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析它的結構，而是分析它的功能，是在分析功能的基礎之上，再去研究結構、材質(zhì)等問(wèn)題，以達到保證用戶(hù)所需功能的同時(shí)降低成本，實(shí)現價(jià)值提高的目的。
融資租賃的特點(diǎn)與區別
融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面。
(1)租賃物由承租人決定，出租人出資購買(mǎi)并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內只能租給一個(gè)企業(yè)使用。
(2)承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔保。
(3)出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
(4)租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無(wú)權單方面撤銷(xiāo)合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執行合同，無(wú)故毀約則要支付相當重的罰金。
(5)租期結束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買(mǎi)價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定。
主要區別是:(1)承租人在租賃期間負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養;承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任;
(2)融資租賃中租賃物所有權屬出租人所有，因此，作為出租人資產(chǎn)納入其資產(chǎn)負債表中，并對租賃物攤提折舊，承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
設備磨損的類(lèi)型
1Z101090熟悉設備磨損的類(lèi)型及其補償方式以及更新原則
1.知識體系
2.知識要點(diǎn)
| > >磨 損 的 種 類(lèi) | >有形磨損 >物理磨損 | >第一種有形磨損 | >設備在使用過(guò)程中，在外力的作用下產(chǎn)生的磨損 | |
| >第二種有形磨損 | >在閑置過(guò)程中受自然力作用而產(chǎn)生的磨損 | |||
| > >無(wú)形磨損 >精神磨損 >經(jīng)濟磨損 | >第一種無(wú)形磨損 | >設備的技術(shù)性能和結構沒(méi)有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，社會(huì )勞動(dòng)生產(chǎn)率水平提高，同類(lèi)設備的再生產(chǎn)價(jià)值降低，是原設備相對貶值，即生產(chǎn)同類(lèi)設備成本降低，是原設備相對貶值。 | ||
| >第二種無(wú)形磨損 | >由于科技進(jìn)步，不斷創(chuàng )新出性能更完善、效率更高的設備，是原設備相對陳舊落后，其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值，即更好設備出現，使原設備相對貶值。 | |||
| >綜合磨損 | >同時(shí)存在有形磨損和無(wú)形磨損的損壞和貶值的綜合情況。 | |||
| >設備磨損的補償方式 | > >局部補償 | > >有形磨損的局部補償是修理 | > >無(wú)形磨損的局部補償是現代化改造 | |
| > >全部補償 | > >有形磨損和無(wú)形磨損的全部補償是更新 | |||
| >設備跟新的原則 | >設備更新：就實(shí)物形態(tài)而言就是以舊換新，就價(jià)值形態(tài)而言是對設備在運動(dòng)中消耗掉的價(jià)值的重新補償。是消除有形磨損和無(wú)形磨損的重要手段。 >設備更新方案比選適應遵循的原則： > 1 不考慮沉沒(méi)成本； >沉沒(méi)成本：是過(guò)去已經(jīng)支付的靠近后決策無(wú)法回收的金額，即已經(jīng)發(fā)生的成本，不管企業(yè)生產(chǎn)什么和生產(chǎn)多少，此項成本都不可避免的要發(fā)生，因而決策對它不起作用。 > 2不要簡(jiǎn)單地按照新、舊設備方案的直接現金流量進(jìn)行比較 >3逐年滾動(dòng)比較。該原則指在確定最佳更新時(shí)機時(shí)，應首先計算比較現有設備的剩余經(jīng)濟壽命和新設備的經(jīng)濟壽命，然后利用逐年滾動(dòng)計算方法進(jìn)行比較。 > | |||
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