2017一級建造師法律法規復習重點(diǎn)

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　　▲禁止投標人不正當競爭行為

　　1、禁止——串通投標、賄賂、低于成本價(jià)競標、弄虛作假

　　▲ 聯(lián)合體投標的規定

　　1、聯(lián)合體概念 ①2人共同投標②1個(gè)承包合同③連帶責任④不是法人

　　2、聯(lián)合體確定資質(zhì)標準：按資質(zhì)等級較低 的

　　3、保證金繳納：聯(lián)合體各方名義或牽頭人名義

　　▲1Z303016 中標的法定條件

　　1、中標——簽訂合同——自中標通知發(fā)出之日起30天內

　　2、陰陽(yáng)合同——無(wú)效——按備案的中標合同計算工程款

　　3、認定投標人報價(jià)低于成本的不推薦位中標人 低于成本：①設有標底的低于標底一定幅度 ② 未設標底——明顯低于其他投標報價(jià)，可能低于成本。

　　▲ 建設工程總承包的規定

　　1、所有單位——在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內承包

　　2、工程總承包方式①設計采購施工(EPC)交鑰匙②總承包設計：施工總承包(D-B)③設計、采購(E-P)④采購、施工(P-C)

　　3、總包負總責、分包負分責，總分連帶，總管理分，分服從總，不服從分負責

　　▲建設工程共同承包的規定(新增有考題)

　　1、共同承包——大型、復雜工程

　　2、資質(zhì)——按等級低的資質(zhì)

　　3、責任——共同簽合同：連帶

　　▲ 建設工程分包的規定

　　1.分包類(lèi)型——專(zhuān)業(yè)分包、總承包、勞務(wù)分包

　　2.違法分包—— ①個(gè)人承攬分包業(yè)務(wù)、無(wú)資質(zhì)、包工頭②合同未約定(建設單位不認可)，實(shí)施分包的 ③再分包——但，專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)把勞務(wù)作業(yè)分包④ 主體結構未由總承包人自行完成⑤總承包人、專(zhuān)業(yè)承包人不與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面合同，或不辦理社保(新增的)

　　3.禁止轉包、工程肢解后以分包的名義轉包

　　●建筑市場(chǎng)信用體系建設

　　1.不良行為認定標準：?jiǎn)挝�，資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、安全、拖欠工程款和工資等等違法的都是

　　2.公布：一般：行政處罰決定作出后7日內公布6月—3年

　　招投標：行政處罰決定作出后20日內公布6個(gè)月。良好記錄公布期3年

　　3.同步推進(jìn)政府守法誠信評價(jià) + 中介綜合信用評價(jià)

　　● 建設工程合同制度

　　▲ 合同的分類(lèi)特征和訂立原則

　　建設工程合同是有名合同(承攬合同)是雙務(wù)合同是諾成合同是主合同

　　單務(wù)(贈與) 實(shí)踐合同(保管、定金、質(zhì)押、民間借款) (選擇題)

　　▲ 合同的要約與承諾

　　1.合同訂立的方式：要約、承諾

　　2.要約生效：1)到達 2) 要約撤回：要約生效前,同時(shí)或先 3)要約撤銷(xiāo)：要約生效后、承諾前

　　不得撤銷(xiāo)的要約： a.有承諾期、表明要約的b.受約人有理由認為要約不可撤銷(xiāo)，并已為履行做了準備(習慣)

　　3. 實(shí)質(zhì)性變更形成新要約。

　　4、招標公告是要約邀請、投標是要約、中標是承諾

　　▲ 建設工程施工合同的法定形式和內容

　　建設工程施工合同中的權利義務(wù)：合理的都選

　　▲ 建設工程工期和支付價(jià)款的規定

　　1、竣工日期—— 竣工驗收合格的竣工驗收合格之日，發(fā)包人拖延驗收的承包人提交驗收報告之日 ，未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用的以轉移占有建設工程之日

　　2、黑白合同——以中標備案的合同為結算依據

　　3、爭議解決：(1)發(fā)包人在接到竣工結算文件時(shí)，沒(méi)有在約定時(shí)間內答復視為認可竣工結算價(jià)

　　(2)工程款的利息計算標準：有約依約，無(wú)約按貸款利息。

　　(3)墊資本金——有約依約，無(wú)約按工程款處理， 墊資利息——有約依約，無(wú)約按無(wú)息處理(按民間借款)

　　(4)償還順序：全款或大部分款的購房人→工程款優(yōu)先權→抵押權→債權(必考仔細看書(shū))

　　▲ 建設工程必須招標的范圍、規模和招標方式

　　1、必須招標的——3類(lèi)：① 大型基建、公用事業(yè)項目等關(guān)系公共利益、公共安全的項目②全部或部分利用國有資金或國家融資項目③使用國外貸款、援助的項目。(必考)

　　2、必須招標的規模標準： ① 施工的單項超過(guò)200萬(wàn) ②重要采購單項超過(guò)100萬(wàn)③勘察、設計、監理采購單項超過(guò)50萬(wàn) ④項目總投資額超過(guò)3000萬(wàn) (必考)

　　3、可不招標的標準： ①?lài)�家②扶貧③�?zhuān)利④自建自用⑤在建工程追加的小型

　　▲1Z303012 招標基本程序和禁止肢解法發(fā)包的規定

　　1、資格審查——預審或后審

　　2、開(kāi)標——當眾拆封、宣讀

　　3、評標委員會(huì )組成——招標人代表 + 專(zhuān)家 ——5人以上的單數

　　技術(shù)、經(jīng)濟專(zhuān)家不少于2/3————與投標人無(wú)利害關(guān)系

　　4、幾種情形： ①廢標②拒收、不予受理③重新招標投標人少于3人

　　5.中標通知書(shū)簽發(fā)日 30天內簽合同

　　6.(1)沒(méi)收投標保證金： ①投標有效期內撤回投標文件②中標后放棄、不簽合同、不交履約保證金

　　(2)投標保證金：①不超過(guò)投標總價(jià)的2%，但最高不超過(guò)80萬(wàn) ②有效期超出投標有效期30天

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