一級建造師建筑知識點(diǎn)：基礎工程安全隱患防范
定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，由一方當事人按合同標的額的一定比例向對方預先給付的金錢(qián)。根據法律規定，當事人約定的定金數額不得超過(guò)合同標的額的20%，超過(guò)的部分由收受方退回或抵作價(jià)款。給付方不履行合同約定的義務(wù)，無(wú)權要求返還定金；收受方不履行合同約定的義務(wù)，應雙倍返還定金。因此可以看出，定金責任是一種懲罰性規定，目的在于督促雙方當事人積極履行合同的義務(wù)。
損害賠償金，是指一方當事人因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方當事人造成損失時(shí)，按照法律和合同的規定所應承擔的損害賠償責任。損害賠償責任原則上僅具有補償性為原則，但以懲罰性為例外。根據等價(jià)交換原則，任何民事主體一旦造成他人損害都必須以同等的財產(chǎn)予以賠償。因此，一方違約后，必須賠償對方因此所遭受的全部損失。但同時(shí)，我國《消費者權益保護法》第49條又作出例外規定，經(jīng)營(yíng)者在有欺詐行為時(shí)，應按消費者的要求以其購買(mǎi)商品價(jià)款或接受服務(wù)費用的一倍增加賠償消費者的損失，該條是我國法律中惟一的懲罰性損害賠償金。
定金、違約金、損害賠償金三者的適用規則如下首先，定金與違約金的適用關(guān)系。由于我國的定金在性質(zhì)上屬違約定金，具有預付違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同，兩者是不可并罰的。合同法第一百一十六條規定了當合同既約定定金，又約定違約金的，可以且也只能由非違約方選擇一種對其最有利的責任形式。應當注意：這條規定是針對同一違約行為同時(shí)存在違約金和定金責任的情形。
如果合同中約定的違約金和定金是針對不同的違約行為，且兩者在數額上的總和也不太高，在一方同時(shí)實(shí)施不同的違約行為形態(tài)時(shí)，兩種責任形式是可以并用的。
其次，違約金與損害賠償的適用關(guān)系。一般來(lái)說(shuō)，合同中約定的違約金應視為對損害賠償金額的預先確定，因而違約金與約定損害賠償是不可以并存的。違約金與法定損害賠償是否并存，牽涉到違約責任的適用是否以發(fā)生實(shí)際損害為要件以及國家對違約金的干預問(wèn)題。原則上可以說(shuō)違約金的運用并不以實(shí)際損害發(fā)生為前提，不管是否發(fā)生了損害，當事人都應支付違約金。根據合同法第一百一十四條第二款規定：違約金低于損失的，可請求適當增加。據此，雖然違約金的適用不以實(shí)際損害發(fā)生為要件，但最終違約金金額大小的確定與實(shí)際損失額密切相關(guān)：法院或仲裁機構對違約金金額的調整是以實(shí)際損失額為參照標準的。
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