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監理工程師《合同管理》知識點(diǎn)：合同法律制度
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1.合同概念的要點(diǎn)
■合同的締結必須由雙方當事人協(xié)商一致才能成立-成立
■合同當事人作出的意思表示必須合法-生效
■合同中所確定的權利義務(wù)，必須是當事人依法可以享有的權利和能夠承擔的義務(wù)
2.合同的分類(lèi)
■按合同的種類(lèi)分(15類(lèi))
■計劃合同與非計劃合同
■雙務(wù)合同與單務(wù)合同
■諾成合同與實(shí)踐合同
■主合同與從合同
■有償合同與無(wú)償合同
■要式合同與不要式合同
3.合同的形式
■書(shū)面形式-合同書(shū)、信件、傳真、電報、電子郵件
■口頭形式-當面、電話(huà)
■其他形式-公證、審批、登記
4.合同形式欠缺的法律后果
按法律規定或約定應采用書(shū)面形式而當事人未采用書(shū)面形式，一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對方接受的，視為合同成立。
5.在建設工程領(lǐng)域中的主要意義
■雙方未簽訂書(shū)面施工合同，但已進(jìn)行施工，在施工任務(wù)完成后，發(fā)包人應該支付工程價(jià)款
■工程師發(fā)布口頭指令，但沒(méi)有以書(shū)面形式確認，但承包人有證據證明工程師確實(shí)發(fā)布過(guò)指令的，也應確認這種指令的效力
6.合同的內容
■當事人名稱(chēng)或姓名、住所
■標的-是首要條款，主要為物、勞務(wù)、智力成果、工程項目
■數量
■質(zhì)量
■價(jià)款或報酬
■履行期限、地點(diǎn)和方式-施工合同的履行地點(diǎn)是工程所在地
■違約責任
■解決爭議的方法
7.關(guān)于質(zhì)量標準(兩大類(lèi))
8.當事人沒(méi)有約定質(zhì)量標準的處理方法
■有國家標準，依國家標準執行
■無(wú)國家標準，依行業(yè)標準執行
■無(wú)行業(yè)標準，依地方標準執行
■無(wú)地方標準，依企業(yè)標準執行
9.要約條件
■內容具體確定
■一經(jīng)受要約人承諾，合同即成立
■必須向相對人發(fā)出，由相對人承諾
■必須具有合同的一般條款
10.要約邀請
■希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示
■并非合同成立的必經(jīng)過(guò)程
■主要有價(jià)目表、招標公告、商業(yè)廣告等
■商業(yè)廣告內容如符合要約規定，視為要約
11.要約的撤回與撤銷(xiāo)
12.要約的撤回與撤銷(xiāo)的區別 要約的撤回 要約的撤銷(xiāo)
發(fā)生時(shí)間
發(fā)生在要約生效之前
發(fā)生在要約生效之后 效力
使一個(gè)未發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力
使一個(gè)已發(fā)生法律效力的要約失去法律效力
13.要約不得撤銷(xiāo)的情形(兩種情況)
■要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)
■受要約人有理由認為要約是不可撤銷(xiāo)，并已經(jīng)為履行合同做了準備 △
不僅得“有理由認為要約不可撤銷(xiāo)”，而且要求“已經(jīng)為履行合同作了準備工作”。兩個(gè)并列條件缺一不可。 14.承諾的條件
■承諾必須由受要約人作出
■承諾只能向要約人作出
■承諾的內容應當與要約的內容一致
■承諾必須在承諾期限內發(fā)出
15.承諾對要約原內容有變動(dòng)的處理
16.建設工程文件在合同法中的性質(zhì)
■招標公告-要約邀請
■拍賣(mài)公告-要約邀請
■招標文件-要約邀請
■投標文件-要約
■中標通知書(shū)-承諾
17.承諾的期限
■承諾的期限
·在要約規定的期限內作出
■如要約沒(méi)有規定期限 ·以對話(huà)方式作出，應當即作出承諾，另有約定除外
·要約以非對話(huà)方式作出，承諾應在合理期限內到達(根據具體情況和交易習慣)
18.承諾期限的始算起點(diǎn)
■承諾期限從要約到達受要約人開(kāi)始計算
■信件或電報，信件載明或電報交發(fā)之日起算
■信件未載明日期，自信件郵戳日開(kāi)始計算
■以電話(huà)、傳真等方式作出的，自要約到達受要約人時(shí)計算
19.承諾的超期(受要約人原因)
■受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾，致使承諾遲延到達要約人
■一般情況下承諾無(wú)效，視為新要約
■但要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的，視為承諾有效(即只要對方認可就有效)
20.承諾的延誤(客觀(guān)原因)
■受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人
■一般情況下承諾有效(參照不可抗力的原理)
■但要約人及時(shí)通知受要約人不接受的視為承諾無(wú)效(發(fā)要約的主動(dòng)認為無(wú)效)
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