2017年房估考試《制度與政策》模擬題
1、每一個(gè)需要安置的農業(yè)人口的補償費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍 。
A.1至4 B.4至6 C.4至8 D.6至8
答案：B
2、受理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定后，估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )應當指派( )人以上單數成員組成鑒定組，處理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定事宜。
A 、1人 B.3 人 C.5人 D.7人
答案：B
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級，其中四級資質(zhì)注冊資本應在( ) 萬(wàn)元以上
A、100 B.800 C.2000 D.5000
答案：A
4、批準臨時(shí)建設和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過(guò)( )年。
A、1 B.2 C.3 D.4
答案：B
5、建設工期超過(guò)1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的( )。
A、20% B.30% C.40% D.50%
答案：B
6、建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個(gè)月內開(kāi)工。
A.1 B。2 C.3 D.4 E.5
答案：C
7、土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉讓?zhuān)茏屓说氖褂媚晗拗挥? )年。
A、20 B.30 C.40 D.70
答案：B
8、房地產(chǎn)轉讓?xiě)斠陨陥蟮某山粌r(jià)作為繳納稅費的依據。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以( )作為繳納稅費的依據。
A，成交價(jià)格 B.正常市場(chǎng)價(jià)格
C.評估價(jià)格 D.雙方協(xié)商價(jià)格
答案：C
9、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續。當業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序為( )。
A.三家銀行按貸款額分攤 B.甲-乙-丙- 丁 C.乙-丙-甲-丁 D.甲-丙-乙-丁
答案：D
10、《房地產(chǎn)管理法》規定，以( )為目的，房屋所有權人將劃撥方式取得使用權的國有土地上建筑的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。
A.經(jīng)營(yíng) B.入股 C.營(yíng)利 D.聯(lián)營(yíng)
答案：C
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