- 相關(guān)推薦
房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》重點(diǎn)題目
1、《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，建設單位應當在竣工驗收后( )個(gè)月內向城鄉規劃主管部門(mén)報送有關(guān)竣工驗收資料。
A.3
B.6
C.9
D.10
【正確答案】：B
2、經(jīng)批準，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對其開(kāi)發(fā)的部分商品房戶(hù)型進(jìn)行了變更。按規定，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起( )日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
A.10
B.15
C.30
D.45
【正確答案】：A
【答案解析】：參見(jiàn)教材P112，經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更.設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
3、某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評估價(jià)格為1200萬(wàn)元人民幣，根據國家關(guān)于估價(jià)收費標準的一般規定，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費額為( )萬(wàn)元。(2007年試題)
A.1.80
B.2.80
C.3.05
D.5.00
【正確答案】：C
【答案解析】：參見(jiàn)教材P164，房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率分檔累進(jìn)計收，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分計費率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。根據以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價(jià)收費標準，100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05萬(wàn)元。
【該題針對“房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、土地使用權出讓批準后由( )實(shí)施。
A.市、縣人民政府資源管理部門(mén)
B.市、縣人民政府土地管理部門(mén)
C.市、縣人民政府
D.市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)
【正確答案】：B
【答案解析】：參見(jiàn)教材P26。土地使用權出讓批準后由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施 。
5、超過(guò)土地使用權出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，最高可以征收相當于土地使用權出讓金( )以下的土地閑置費。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
【答案解析】：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規定：“……超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權;但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外�！惫�，答案應為D項。
6、物業(yè)管理實(shí)施原則是( )。
A.業(yè)主公約的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合
B.業(yè)主大會(huì )的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合
C.業(yè)主委員會(huì )的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合
D.業(yè)主的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合
【正確答案】：D
【答案解析】：參見(jiàn)教材P210，物業(yè)管理實(shí)施原則是業(yè)主的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合。
7、工業(yè)用地使用權出讓方式不包括( )。
A.招標方式
B.協(xié)議方式
C.劃撥方式
D.掛牌方式
【正確答案】：C
【答案解析】：下列建設用地可由有批準權的人民政府依法批準劃撥;(1)國家機關(guān)用地和軍事用地;(2)城市基礎設施和公益事業(yè)用地;(3)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律、行政法規規定的其他用地。參見(jiàn)教材P26。
8、《中華人民共和國招標投標法》規定，招標人采用邀請招標方式的，應當向( )個(gè)以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書(shū)。
A.3
B.10
C.5
D.6
【正確答案】：A
【答案解析】：參見(jiàn)教材P83。
9、按照規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在變更事項書(shū)面通知買(mǎi)受人后，買(mǎi)受人有權在通知到達之日起( )日內做出是否退房的書(shū)面答復。
A.15
B.10
C.45
D.30
【正確答案】：A
【答案解析】：參見(jiàn)教材P112，買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。
10、國家實(shí)行土地登記制度，由( )對所管轄的土地進(jìn)行登記造冊。
A.縣級以上人民政府
B.市級以上人民政府土地管理部門(mén)
C.縣級以上人民政府農業(yè)管理部門(mén)
D.鄉級以上人民政府
【正確答案】：A
【答案解析】：參見(jiàn)教材P11。國家實(shí)行土地登記制度，由縣級以上人民政府對所管轄的土地進(jìn)行登記造冊。
【房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》重點(diǎn)題目】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)估價(jià)師考試基本制度與政策習題08-27
房地產(chǎn)估價(jià)師考試基本制度與政策題10-18
房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試題目09-03
2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試《基本制度與政策》重點(diǎn)知識題10-26
房地產(chǎn)估價(jià)師考試基本制度與政策鞏固題08-09
房地產(chǎn)估價(jià)師考試基本制度與政策習題及答案05-14